DLD 项目编号 2190已竣工269 个单位
La Vie لا في 2023年4月19日 竣工（DLD） · DLD 竣工日期 2023年4月 · DLD 登记册，截至 2026年11月1日 DLD 登记册截至 2026年11月1日。日期均为 DLD 登记的日期。
已竣工项目无法添加到“我的房产”。
完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比
2026年10月28日| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2023年9月8日 | 100% | DLD 检查 |
| 2023年5月10日 | 94.1% | DLD 检查 |
| 2023年1月26日 | 86.5% | DLD 检查 |
| 2022年6月23日 | 51% | DLD 检查 |
| 2021年12月19日 | 26.6% | DLD 检查 |
| 2021年3月21日 | 8.3% | DLD 检查 |
| 2020年9月14日 | 6.2% | DLD 检查 |
| 2020年5月6日 | 1.9% | DLD 检查 |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 较早读数：DLD 项目登记存档导出，日期 2022年8月5日, 2024年5月12日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗
工地时间线
± 6 个月我们的影像解读中暂无该项目的阶段。
我们对历史卫星影像的解读
登记工期与实际建设
来源：DLD 项目登记册。建设时长：我们根据 DLD 的开工与竣工日期计算。
DLD 登记册中的变更
在我们持有的登记册导出中，竣工日期、状态和完工百分比均无变化。
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 计划日期与 DLD 实际竣工日期的对比。登记册中 69% 的已竣工项目，实际竣工日期与 DLD 竣工日期为同一天，这表明 DLD 会在竣工时设定竣工日期，因此该对比可能显示不出曾经存在的差距。
DLD 登记
DLD 服务 ↗另有登记：商铺和展厅 1 套 · 其他单元 8 套。
数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: Residential tower 1 basement floor + ground floor + 36 floors +roof floor consisting of 269 units and Club House on the ground floor. (1B+G+35F+1MECH+R)
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
该项目首笔登记的期房成交早于 2020 年 3 月 1 日，接近我们成交数据的起点，开盘可能更早，因此不显示开盘价。
价格按公寓计算，这是该项目成交最多的物业类型。
| 卧室数 | 24 个月成交 | 最近 AED/平方米中位数 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | 14 | — | — |
| 2 居室 | 14 | 47,297 (6) | 2025年11月 – 2026年11月 |
| 3 居室 | 5 | — | — |
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
按季度的每平方米中位价（AED）
2020-Q1 → 2026-Q4| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Marsa Dubai |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 97 (期房 97，现房 0) | 19,117 | 12,389 |
| 2020-Q2 | 96 (期房 96，现房 0) | 18,988 | 11,291 |
| 2020-Q4 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 10,236 |
| 2021-Q1 | 25 (期房 25，现房 0) | 18,256 | 11,108 |
| 2021-Q2 | 20 (期房 20，现房 0) | 23,799 | 13,304 |
| 2021-Q3 | 30 (期房 30，现房 0) | 25,973 | 13,767 |
| 2021-Q4 | 33 (期房 33，现房 0) | 21,528 | 14,338 |
| 2022-Q1 | 7 (期房 7，现房 0) | 26,146 | 15,392 |
| 2022-Q2 | 13 (期房 13，现房 0) | 32,346 | 14,994 |
| 2022-Q3 | 11 (期房 11，现房 0) | 24,757 | 14,757 |
| 2022-Q4 | 9 (期房 9，现房 0) | 34,595 | 15,586 |
| 2023-Q1 | 12 (期房 12，现房 0) | 38,912 | 16,243 |
| 2023-Q2 | 8 (期房 8，现房 0) | 39,977 | 16,264 |
| 2023-Q3 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 16,027 |
| 2023-Q4 | 7 (期房 0，现房 7) | 45,800 | 16,157 |
| 2024-Q1 | 8 (期房 0，现房 8) | 44,627 | 18,546 |
| 2024-Q2 | 15 (期房 0，现房 15) | 44,509 | 18,137 |
| 2024-Q3 | 11 (期房 0，现房 11) | 46,984 | 17,427 |
| 2024-Q4 | 6 (期房 0，现房 6) | 32,421 | 17,965 |
| 2025-Q1 | 8 (期房 0，现房 8) | 48,438 | 19,547 |
| 2025-Q2 | 8 (期房 0，现房 8) | 36,307 | 20,301 |
| 2025-Q3 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 19,935 |
| 2025-Q4 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 22,120 |
| 2026-Q1 | 5 (期房 0，现房 5) | 47,297 | 22,281 |
| 2026-Q2 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 19,978 |
| 2026-Q3 | 4 (期房 0，现房 4) | — | 21,442 |
| 2026-Q4 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 18,568 |
每季度登记成交的 AED/平方米中位数（公寓）。来源：DLD。 灰色虚线：DLD 区域 Marsa Dubai，公寓现房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Marsa Dubai |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 97 (期房 97，现房 0) | 19,117 | 12,389 |
| 2020-Q2 | 96 (期房 96，现房 0) | 18,988 | 11,291 |
| 2020-Q4 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 10,236 |
| 2021-Q1 | 25 (期房 25，现房 0) | 18,256 | 11,108 |
| 2021-Q2 | 20 (期房 20，现房 0) | 23,799 | 13,304 |
| 2021-Q3 | 30 (期房 30，现房 0) | 25,973 | 13,767 |
| 2021-Q4 | 33 (期房 33，现房 0) | 21,528 | 14,338 |
| 2022-Q1 | 7 (期房 7，现房 0) | 26,146 | 15,392 |
| 2022-Q2 | 13 (期房 13，现房 0) | 32,346 | 14,994 |
| 2022-Q3 | 11 (期房 11，现房 0) | 24,757 | 14,757 |
| 2022-Q4 | 9 (期房 9，现房 0) | 34,595 | 15,586 |
| 2023-Q1 | 12 (期房 12，现房 0) | 38,912 | 16,243 |
| 2023-Q2 | 8 (期房 8，现房 0) | 39,977 | 16,264 |
| 2023-Q3 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 16,027 |
| 2023-Q4 | 7 (期房 0，现房 7) | 45,800 | 16,157 |
| 2024-Q1 | 8 (期房 0，现房 8) | 44,627 | 18,546 |
| 2024-Q2 | 15 (期房 0，现房 15) | 44,509 | 18,137 |
| 2024-Q3 | 11 (期房 0，现房 11) | 46,984 | 17,427 |
| 2024-Q4 | 6 (期房 0，现房 6) | 32,421 | 17,965 |
| 2025-Q1 | 8 (期房 0，现房 8) | 48,438 | 19,547 |
| 2025-Q2 | 8 (期房 0，现房 8) | 36,307 | 20,301 |
| 2025-Q3 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 19,935 |
| 2025-Q4 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 22,120 |
| 2026-Q1 | 5 (期房 0，现房 5) | 47,297 | 22,281 |
| 2026-Q2 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 19,978 |
| 2026-Q3 | 4 (期房 0，现房 4) | — | 21,442 |
| 2026-Q4 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 18,568 |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
租金与毛收益率
本项目公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比。这 12 个月内每种卧室数的现房成交少于 10 笔，因此不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | AED 140,000 | 21 | -17.6% |
| 2 居室 | AED 260,000 | 18 | -25.7% |
| 3 居室 | AED 500,000 | 5 | — |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
按揭登记
DLD 在本项目单位上登记的住宅按揭，按季度统计，截至 2026年11月5日的最近 12 个季度。
| 季度 | 按揭登记 |
|---|---|
| 2024-Q1 | 1 |
| 2024-Q2 | 1 |
| 2024-Q3 | 2 |
| 2024-Q4 | 2 |
| 2025-Q1 | 1 |
| 2025-Q2 | 1 |
| 2025-Q3 | 2 |
| 2025-Q4 | 1 |
| 2026-Q1 | 0 |
| 2026-Q2 | 0 |
| 2026-Q3 | 0 |
| 2026-Q4 | 1 |
每季度住宅按揭登记。来源：DLD。
最近 4 个季度（2026-Q1 至 2026-Q4）按揭登记：1 笔；满 5 笔才显示金额。
自 2024-Q1 首次登记以来：共 12 笔。
统计 DLD 对本项目住宅的按揭登记，包括期房单位的按揭预登记和以租代购登记；不含组合按揭和开发商按揭。金额为 DLD 登记的数值，满 5 笔才显示。登记本身不说明贷款方或贷款条件。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月15日 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 131 | 5,550,000 | 42,334 |
| 2026年10月12日 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 129 | 6,200,000 | 48,007 |
| 2026年9月29日 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 131 | 6,400,000 | 48,825 |
| 2026年9月25日 | 现房 | 公寓 · 3 居室 | 18 | 1,218,464 | 66,919 |
| 2026年7月21日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 85 | 3,300,000 | 38,825 |
| 2026年7月6日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 79 | 3,100,000 | 39,493 |
| 2026年6月30日 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 131 | 5,800,000 | 44,272 |
| 2026年6月11日 | 现房 | 公寓 · 5 居室 | 412 | 19,500,000 | 47,297 |
| 2026年2月26日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 79 | 3,300,000 | 42,033 |
| 2026年2月16日 | 现房 | 公寓 · 3 居室 | 182 | 10,000,000 | 54,950 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
位置Marsa Dubai · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：16 个，共 5,945 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 926 |
| 2025 | 1 | 407 |
| 2026 | 5 | 1,387 |
| 2027 | 2 | 1,142 |
| 2028 | 2 | 1,015 |
| 2029 | 2 | 396 |
| 无竣工日期 | 2 | 672 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Marsa Dubai 未竣工项目：27
同一 DLD 区域内的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Franck muller Vanguard | 48.3% | 2027年11月 | 26,415 | 752 |
| Rove Home Dubai Marina | 7.8% | 2028年3月 | 38,782 | 665 |
| W Residences at Dubai Harbour | 4% | 2028年12月 | 51,333 | 337 |
| PELaGOS By IGO | 84.2% | 2026年3月 | 31,162 | 269 |
| Marina Cove | 5.7% | 2029年9月 | 25,091 | 228 |
| THE BRISTOL Emaar Beachfront | 5.8% | 2029年9月 | — | 227 |
| Aeternitas Tower | 57.9% | 2027年12月 | 24,994 | 189 |
| Sobha Seahaven Tower B & C | 40.2% | 2028年10月 | 44,132 | 162 |
| Dubai Harbour Residences (Area 1) | 30.3% | 2028年1月 | 50,138 | 161 |
| Damac Bay | 33.8% | 2027年1月 | 35,704 | 142 |
| Seapoint | 36.8% | 2028年3月 | 52,969 | 138 |
| Damac Bay 2 | 30.3% | — | 46,489 | 137 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Central Dubai Projects L.L.C · DLD 开发商编号 1004
比 DLD 竣工日期晚一个月或以上竣工：在 2 个两个日期齐全的已竣工项目中占 0 个。其中 2 个项目的实际竣工日期与 DLD 竣工日期相同，而 DLD 可能在竣工时才设定该日期，因此这一数字可能低估差距。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
Jumeriah Beach Residence - JBR 的其他项目
DLD 在总体项目 Jumeriah Beach Residence - JBR 中列出 2 个项目。
关于 La Vie 的常见问题
La Vie 何时竣工？
La Vie 记录为于 2023年4月19日 竣工（2026年11月1日 DLD 登记册）。
La Vie 的开发商是谁？
Central Dubai Projects L.L.C（DLD 登记）。
La Vie 的 DLD 项目编号是多少？
2190。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误