DLD 项目编号 2699已竣工248 个单位
Mudon Al Ranim 7 مدن الرنيم 7 2026年9月17日 竣工（DLD） · DLD 竣工日期 2026年9月 · DLD 登记册，截至 2026年11月1日 DLD 登记册截至 2026年11月1日。日期均为 DLD 登记的日期。
已竣工项目无法添加到“我的房产”。
完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比
2026年10月28日| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2026年9月15日 | 100% | DLD 检查 |
| 2026年5月4日 | 92% | DLD 检查 |
| 2026年1月27日 | 81% | DLD 检查 |
| 2025年10月30日 | 61.2% | DLD 检查 |
| 2025年8月1日 | 43.8% | DLD 检查 |
| 2025年5月1日 | 31.4% | DLD 检查 |
| 2025年1月20日 | 13.6% | DLD 检查 |
| 2024年9月24日 | 0.9% | DLD 检查 |
| 2024年5月16日 | 0.5% | DLD 检查 |
| 2023年6月14日 | 0% | DLD 检查 |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 较早读数：DLD 项目登记存档导出，日期 2024年5月12日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗
工地时间线
± 6 个月我们的影像解读中暂无该项目的阶段。
我们对历史卫星影像的解读
登记工期与实际建设
来源：DLD 项目登记册。建设时长：我们根据 DLD 的开工与竣工日期计算。
DLD 登记册中的变更
在我们持有的登记册导出中，竣工日期、状态和完工百分比均无变化。
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 计划日期与 DLD 实际竣工日期的对比。登记册中 69% 的已竣工项目，实际竣工日期与 DLD 竣工日期为同一天，这表明 DLD 会在竣工时设定竣工日期，因此该对比可能显示不出曾经存在的差距。
DLD 登记
DLD 服务 ↗住宅：别墅 248 套。
数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: 49 plots for a total of 248 units (No.of G+1 = 178, No.of G+2 = 70 ) Townhouses -mix of 4 bed and 3 bed units, attached in groups of 4 and 6 units.
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
迪拜统计中心住宅价格指数（别墅），2024-Q1 至 2026-Q2：+23.4%。
价格按别墅和联排别墅计算，这是该项目成交最多的物业类型。
| 卧室数 | 开盘价 | 最近登记成交 | 变化 |
|---|---|---|---|
| 3 居室 | 15,156 (149) | 18,385 (9) | +21.3% |
| 4 居室 | 12,744 (98) | 14,585 (5) | +14.4% |
| 卧室数 | 24 个月成交 | 最近 AED/平方米中位数 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 3 居室 | 37 | 18,385 (9) | 2026年5月 – 2026年11月 |
| 4 居室 | 26 | 14,585 (5) | 2026年5月 – 2026年11月 |
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
按季度的每平方米中位价（AED）
2024-Q1 → 2026-Q4| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Al Hebiah Sixth |
|---|---|---|---|
| 2024-Q1 | 246 (期房 246，现房 0) | 14,833 | 11,840 |
| 2024-Q2 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 11,625 |
| 2024-Q3 | 5 (期房 5，现房 0) | 14,424 | 12,422 |
| 2024-Q4 | 5 (期房 5，现房 0) | 13,412 | 13,035 |
| 2025-Q1 | 3 (期房 3，现房 0) | — | 13,627 |
| 2025-Q2 | 7 (期房 7，现房 0) | 16,221 | 13,713 |
| 2025-Q3 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 16,210 |
| 2025-Q4 | 15 (期房 15，现房 0) | 17,082 | 18,256 |
| 2026-Q1 | 10 (期房 10，现房 0) | 16,049 | 18,030 |
| 2026-Q2 | 10 (期房 10，现房 0) | 16,447 | 16,835 |
| 2026-Q3 | 7 (期房 6，现房 1) | 18,460 | 18,137 |
| 2026-Q4 | 3 (期房 0，现房 3) | — | 19,203 |
每季度登记成交的 AED/平方米中位数（别墅和联排别墅）。来源：DLD。 灰色虚线：DLD 区域 Al Hebiah Sixth，别墅和联排别墅现房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Al Hebiah Sixth |
|---|---|---|---|
| 2024-Q1 | 246 (期房 246，现房 0) | 14,833 | 11,840 |
| 2024-Q2 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 11,625 |
| 2024-Q3 | 5 (期房 5，现房 0) | 14,424 | 12,422 |
| 2024-Q4 | 5 (期房 5，现房 0) | 13,412 | 13,035 |
| 2025-Q1 | 3 (期房 3，现房 0) | — | 13,627 |
| 2025-Q2 | 7 (期房 7，现房 0) | 16,221 | 13,713 |
| 2025-Q3 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 16,210 |
| 2025-Q4 | 15 (期房 15，现房 0) | 17,082 | 18,256 |
| 2026-Q1 | 10 (期房 10，现房 0) | 16,049 | 18,030 |
| 2026-Q2 | 10 (期房 10，现房 0) | 16,447 | 16,835 |
| 2026-Q3 | 7 (期房 6，现房 1) | 18,460 | 18,137 |
| 2026-Q4 | 3 (期房 0，现房 3) | — | 19,203 |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
按揭登记
DLD 在本项目单位上登记的住宅按揭，按季度统计，截至 2026年11月5日的最近 12 个季度。
| 季度 | 按揭登记 |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 0 |
| 2025-Q2 | 0 |
| 2025-Q3 | 0 |
| 2025-Q4 | 0 |
| 2026-Q1 | 0 |
| 2026-Q2 | 0 |
| 2026-Q3 | 0 |
| 2026-Q4 | 2 |
每季度住宅按揭登记。来源：DLD。
最近 4 个季度（2026-Q1 至 2026-Q4）按揭登记：2 笔；满 5 笔才显示金额。
自 2026-Q4 首次登记以来：共 2 笔。
统计 DLD 对本项目住宅的按揭登记，包括期房单位的按揭预登记和以租代购登记；不含组合按揭和开发商按揭。金额为 DLD 登记的数值，满 5 笔才显示。登记本身不说明贷款方或贷款条件。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 现房 | 别墅 · 3 居室 | 211 | 3,800,000 | 17,976 |
| 2026年10月21日 | 现房 | 别墅 · 3 居室 | 168 | 3,125,000 | 18,600 |
| 2026年10月19日 | 现房 | 别墅 · 3 居室 | 170 | 3,265,000 | 19,192 |
| 2026年9月28日 | 现房 | 别墅 · 3 居室 | 169 | 3,300,000 | 19,569 |
| 2026年9月18日 | 期房 | 别墅 · 3 居室 | 175 | 3,080,000 | 17,610 |
| 2026年8月24日 | 期房 | 别墅 · 3 居室 | 169 | 3,125,000 | 18,460 |
| 2026年8月14日 | 期房 | 别墅 · 3 居室 | 168 | 3,450,000 | 20,538 |
| 2026年7月10日 | 期房 | 别墅 · 3 居室 | 171 | 3,480,000 | 20,290 |
| 2026年7月8日 | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 240 | 3,850,000 | 16,049 |
| 2026年7月3日 | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 240 | 3,500,000 | 14,585 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
位置Al Hebiah Sixth · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：4 个，共 1,373 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 0 |
| 2027 | 1 | 479 |
| 2030 | 1 | 288 |
| 无竣工日期 | 1 | 606 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
DLD 数据中的开发商 Mdn Real Estate L.L.C · DLD 开发商编号 995
比 DLD 竣工日期晚一个月或以上竣工：在 12 个两个日期齐全的已竣工项目中占 2 个。其中 4 个项目的实际竣工日期与 DLD 竣工日期相同，而 DLD 可能在竣工时才设定该日期，因此这一数字可能低估差距。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
Mudon 的其他项目
DLD 在总体项目 Mudon 中列出 13 个项目。
关于 Mudon Al Ranim 7 的常见问题
Mudon Al Ranim 7 何时竣工？
Mudon Al Ranim 7 记录为于 2026年9月17日 竣工（2026年11月1日 DLD 登记册）。
Mudon Al Ranim 7 的开发商是谁？
Mdn Real Estate L.L.C（DLD 登记）。
Mudon Al Ranim 7 的 DLD 项目编号是多少？
2699。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误