DLD 项目编号 2261已竣工
Murooj Al Furjan 1 مروج الفرجان 1 2024年9月30日 竣工（DLD） · DLD 竣工日期 2024年9月 · DLD 登记册，截至 2026年11月1日 DLD 登记册截至 2026年11月1日。日期均为 DLD 登记的日期。
已竣工项目无法添加到“我的房产”。
完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比
2026年10月28日| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2024年2月15日 | 100% | DLD 检查 |
| 2023年10月17日 | 87.9% | DLD 检查 |
| 2023年7月27日 | 80% | DLD 检查 |
| 2023年3月15日 | 60.5% | DLD 检查 |
| 2022年12月5日 | 40% | DLD 检查 |
| 2022年9月5日 | 15.7% | DLD 检查 |
| 2022年8月5日 | 3% | DLD 登记（存档导出） |
| 2022年4月20日 | 2.6% | DLD 检查 |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 较早读数：DLD 项目登记存档导出，日期 2022年8月5日, 2024年5月12日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗
工地时间线
± 6 个月我们的影像解读中暂无该项目的阶段。
我们对历史卫星影像的解读
登记工期与实际建设
来源：DLD 项目登记册。建设时长：我们根据 DLD 的开工与竣工日期计算。
DLD 登记册中的变更
在我们持有的登记册导出中，竣工日期、状态和完工百分比均无变化。
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 计划日期与 DLD 实际竣工日期的对比。登记册中 69% 的已竣工项目，实际竣工日期与 DLD 竣工日期为同一天，这表明 DLD 会在竣工时设定竣工日期，因此该对比可能显示不出曾经存在的差距。
DLD 登记
DLD 服务 ↗住宅：别墅 266 套。
数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: 268Compounded Villas & TH (G+1) + 2 Clubhouses + 2 Gate houses Security +meet me ( G Only)+
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
该项目自 2020 年以来没有登记的期房成交，因此没有开盘价。
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
物业服务费
项目所在主社区内已竣工楼宇的业主每年支付的费用，依据业主协会预算。单栋楼宇自身的费用由其自身预算决定。
住宅业主协会预算的每平方米年度 AED 中位数，每个项目只计一次，取至少有 10 个项目的最新预算年度。不含地块、公共区域和酒店客房。预算并非任何一位业主的账单。
来源：迪拜土地局（DLD），业主协会预算（物业服务费）。
位置Jabal Ali First · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：43 个，共 5,847 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 236 |
| 2026 | 10 | 1,171 |
| 2027 | 16 | 1,876 |
| 2028 | 8 | 1,246 |
| 无竣工日期 | 8 | 1,318 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Jabal Ali First 未竣工项目：77
同一 DLD 区域内的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Sobha Central Phase I | 7.1% | 2030年6月 | 30,559 | 1,192 |
| Sobha Central Phase II | 6.4% | 2030年6月 | 31,958 | 809 |
| Sobha Central | 2.4% | 2031年12月 | 34,703 | 614 |
| Taiyo Residences | 12.1% | 2027年12月 | 17,179 | 356 |
| SPARKLZ by Danube | 7.8% | 2028年5月 | 18,169 | 330 |
| Boulevard Park 2 | 0% | 2029年11月 | 18,288 | 316 |
| South Garden C | 16.2% | 2027年12月 | 13,132 | 255 |
| Hills View at Wasl Gate | 9.1% | 2028年6月 | 15,339 | 255 |
| South Garden A | 16.2% | 2027年12月 | 14,133 | 243 |
| Sola Residences | 23.6% | 2027年9月 | 14,854 | 242 |
| South Garden B | 16.2% | 2027年12月 | 14,607 | 236 |
| South Garden E | 8% | 2028年5月 | 15,532 | 223 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Alfurjan ( L.L.C ) · DLD 开发商编号 121
比 DLD 竣工日期晚一个月或以上竣工：在 8 个两个日期齐全的已竣工项目中占 0 个。其中 7 个项目的实际竣工日期与 DLD 竣工日期相同，而 DLD 可能在竣工时才设定该日期，因此这一数字可能低估差距。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
Al Furjan 的其他项目
DLD 在总体项目 Al Furjan 中列出 105 个项目。
关于 Murooj Al Furjan 1 的常见问题
Murooj Al Furjan 1 何时竣工？
Murooj Al Furjan 1 记录为于 2024年9月30日 竣工（2026年11月1日 DLD 登记册）。
Murooj Al Furjan 1 的开发商是谁？
Alfurjan ( L.L.C )（DLD 登记）。
Murooj Al Furjan 1 的 DLD 项目编号是多少？
2261。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误