完工进度
DLD 状态：待定。完工 41.3%，DLD 竣工日期 2025年7月25日。开工后，DLD 项目状态服务会显示检查报告。
| 日期 | 完成度 | DLD 竣工日期 | DLD 状态 |
|---|---|---|---|
| 2026年11月1日 | 41.3% | 2025年7月25日 | 待定 |
| 2026年10月28日 | 41.3% | 2025年7月25日 | 待定 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
DLD 登记
DLD 服务 ↗DLD 登记册中的描述: B+G+3P+14+R,Residential Retail & Commercial,The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
物业服务费
项目所在主社区内已竣工楼宇的业主每年支付的费用，依据业主协会预算。单栋楼宇自身的费用由其自身预算决定。
住宅业主协会预算的每平方米年度 AED 中位数，每个项目只计一次，取至少有 10 个项目的最新预算年度。不含地块、公共区域和酒店客房。预算并非任何一位业主的账单。
来源：迪拜土地局（DLD），业主协会预算（物业服务费）。
位置Al Barsha South Fourth · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：90 个，共 19,201 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2010 | 1 | 0 |
| 2023 | 1 | 428 |
| 2024 | 1 | 229 |
| 2025 | 8 | 2,109 |
| 2026 | 22 | 3,988 |
| 2027 | 14 | 3,266 |
| 2028 | 25 | 5,257 |
| 2029 | 8 | 1,836 |
| 无竣工日期 | 10 | 2,088 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Al Barsha South Fourth 未竣工项目：152
同一 DLD 区域内 DLD 竣工年份在 2024–2026 年的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Amberhall | 70% | 2026年2月 | 18,256 | 623 |
| Binghatti Ruby | 65% | 2026年2月 | 21,173 | 552 |
| Skyhills II by HRE | 96% | 2026年6月 | 16,480 | 481 |
| Skyhills III by HRE | 75.7% | 2026年6月 | 17,201 | 418 |
| Violet Tower | 90.2% | 2026年6月 | 14,477 | 285 |
| The Fifth Tower | 50.3% | 2026年7月 | 13,756 | 197 |
| Ashton Park Residences The Second | 70.1% | 2025年12月 | — | 174 |
| Aveline Residences by Citi Developers | 42.2% | 2026年7月 | 14,488 | 168 |
| Belle Reve By Zimaya | 80.5% | 2026年8月 | — | 156 |
| Vue by Crystal Bay | 68.2% | 2026年10月 | 14,564 | 126 |
| Palatium Residences | 87.9% | 2026年3月 | 13,455 | 124 |
| Maimoon Gardens | 78% | 2025年12月 | 16,781 | 120 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Green Point Home Real Estate Development L.L.C · DLD 开发商编号 1917
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误