DLD 项目编号 2678已竣工130 个单位
Sunridge صن ريدج 2026年3月17日 竣工（DLD） · DLD 未登记竣工日期 · DLD 登记册，截至 2026年11月1日 DLD 登记册截至 2026年11月1日。日期均为 DLD 登记的日期。
已竣工项目无法添加到“我的房产”。
完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比
2026年10月28日| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2026年3月17日 | 100% | DLD 检查 |
| 2026年3月3日 | 97.9% | DLD 检查 |
| 2025年11月13日 | 89.6% | DLD 检查 |
| 2025年5月29日 | 65.1% | DLD 检查 |
| 2025年1月27日 | 35.6% | DLD 检查 |
| 2024年9月21日 | 14.1% | DLD 检查 |
| 2024年5月12日 | 0% | DLD 登记（存档导出） |
| 2024年5月1日 | 3% | DLD 检查 |
| 2023年5月29日 | 0% | DLD 检查 |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 较早读数：DLD 项目登记存档导出，日期 2024年5月12日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗
工地时间线
± 6 个月我们的影像解读中暂无该项目的阶段。
我们对历史卫星影像的解读
登记工期与实际建设
来源：DLD 项目登记册。建设时长：我们根据 DLD 的开工与竣工日期计算。
DLD 登记册中的变更
在我们持有的登记册导出中，竣工日期、状态和完工百分比均无变化。
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 计划日期与 DLD 实际竣工日期的对比。登记册中 69% 的已竣工项目，实际竣工日期与 DLD 竣工日期为同一天，这表明 DLD 会在竣工时设定竣工日期，因此该对比可能显示不出曾经存在的差距。
DLD 登记
DLD 服务 ↗数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: B+G+5+R Residential, The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交少于 5 笔，因此不显示对比。
迪拜统计中心住宅价格指数（公寓），2023-Q3 至 2026-Q2：+14.6%。
价格按公寓计算，这是该项目成交最多的物业类型。
| 卧室数 | 24 个月成交 | 最近 AED/平方米中位数 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | 7 | — | — |
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
按季度的每平方米中位价（AED）
2023-Q3 → 2026-Q4| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Madinat Dubai Almelaheyah |
|---|---|---|---|
| 2023-Q3 | 128 (期房 128，现房 0) | 20,774 | 18,783 |
| 2023-Q4 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 20,904 |
| 2024-Q2 | 1 (期房 1，现房 0) | — | — |
| 2024-Q3 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 20,225 |
| 2025-Q1 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 22,303 |
| 2025-Q2 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 24,187 |
| 2025-Q3 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 21,485 |
| 2026-Q1 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 25,274 |
| 2026-Q2 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 22,540 |
| 2026-Q4 | 1 (期房 0，现房 1) | — | 22,249 |
每季度登记成交的 AED/平方米中位数（公寓）。来源：DLD。 灰色虚线：DLD 区域 Madinat Dubai Almelaheyah，公寓现房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Madinat Dubai Almelaheyah |
|---|---|---|---|
| 2023-Q3 | 128 (期房 128，现房 0) | 20,774 | 18,783 |
| 2023-Q4 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 20,904 |
| 2024-Q2 | 1 (期房 1，现房 0) | — | — |
| 2024-Q3 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 20,225 |
| 2025-Q1 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 22,303 |
| 2025-Q2 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 24,187 |
| 2025-Q3 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 21,485 |
| 2026-Q1 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 25,274 |
| 2026-Q2 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 22,540 |
| 2026-Q4 | 1 (期房 0，现房 1) | — | 22,249 |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
租金与毛收益率
本项目公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比。这 12 个月内每种卧室数的现房成交少于 10 笔，因此不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | AED 75,000 | 13 | — |
| 2 居室 | AED 116,000 | 5 | — |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
按揭登记
DLD 在本项目单位上登记的住宅按揭，按季度统计，截至 2026年11月5日的最近 12 个季度。
| 季度 | 按揭登记 |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 0 |
| 2025-Q2 | 0 |
| 2025-Q3 | 0 |
| 2025-Q4 | 0 |
| 2026-Q1 | 0 |
| 2026-Q2 | 0 |
| 2026-Q3 | 2 |
| 2026-Q4 | 1 |
每季度住宅按揭登记。来源：DLD。
最近 4 个季度（2026-Q1 至 2026-Q4）按揭登记：3 笔；满 5 笔才显示金额。
自 2026-Q3 首次登记以来：共 3 笔。
统计 DLD 对本项目住宅的按揭登记，包括期房单位的按揭预登记和以租代购登记；不含组合按揭和开发商按揭。金额为 DLD 登记的数值，满 5 笔才显示。登记本身不说明贷款方或贷款条件。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月29日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 71 | 1,700,000 | 23,799 |
| 2026年6月8日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 98 | 1,591,888 | 16,221 |
| 2026年5月7日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 71 | 1,100,000 | 15,392 |
| 2026年1月5日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 120 | 2,450,000 | 20,344 |
| 2025年7月24日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 77 | 1,500,000 | 19,364 |
| 2025年5月12日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 120 | 2,450,000 | 20,408 |
| 2025年4月28日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 71 | 1,600,000 | 22,400 |
| 2025年2月20日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 36 | 800,000 | 22,314 |
| 2025年1月30日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 71 | 1,525,000 | 21,452 |
| 2024年8月6日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 72 | 1,430,000 | 19,935 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
位置Madinat Dubai Al Melaheyah · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：21 个，共 6,847 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 155 |
| 2026 | 2 | 677 |
| 2027 | 1 | 372 |
| 2028 | 7 | 1,811 |
| 2029 | 2 | 744 |
| 2030 | 1 | 1,143 |
| 无竣工日期 | 7 | 1,945 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Madinat Dubai Al Melaheyah 未竣工项目：48
同一 DLD 区域内的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Breez by Danube | 0.1% | 2029年6月 | 37,641 | 945 |
| Chelsea Residences 2 By Damac | 5.4% | 2029年12月 | 34,466 | 877 |
| Franck Muller Yachting | 0% | 2028年7月 | 27,556 | 566 |
| Orise | 17.6% | 2027年11月 | 31,237 | 530 |
| Chelsea Residences By Damac | 5.2% | 2029年12月 | 33,885 | 396 |
| Saria | 31% | 2027年10月 | 25,446 | 361 |
| Kanyon By Beyond | 0% | 2028年9月 | 31,065 | 340 |
| Talea | 0% | 2028年6月 | 31,926 | 329 |
| Baystar by VIDA | 6.3% | 2029年12月 | 39,504 | 284 |
| Sensia | 17.5% | 2029年3月 | — | 272 |
| The Mural | 16.6% | 2028年7月 | 54,422 | 269 |
| Liv Maritime | 28.1% | 2028年12月 | 29,719 | 247 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Mina Rashid Properties L.L.C · DLD 开发商编号 1275
比 DLD 竣工日期晚一个月或以上竣工：在 1 个两个日期齐全的已竣工项目中占 0 个。其中 1 个项目的实际竣工日期与 DLD 竣工日期相同，而 DLD 可能在竣工时才设定该日期，因此这一数字可能低估差距。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
Mina Rashid 的其他项目
DLD 在总体项目 Mina Rashid 中列出 22 个项目。
关于 Sunridge 的常见问题
Sunridge 何时竣工？
Sunridge 记录为于 2026年3月17日 竣工（2026年11月1日 DLD 登记册）。
Sunridge 的开发商是谁？
Mina Rashid Properties L.L.C（DLD 登记）。
Sunridge 的 DLD 项目编号是多少？
2678。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误