DLD 项目编号 1722已竣工943 个单位
Terhab Hotel & Towers At Jumeirah Village Triangle فندق وأبراج ترهاب في مثلث قرية جميرا 2021年11月25日 竣工（DLD） · DLD 竣工日期 2021年11月 · DLD 登记册，截至 2026年11月1日 DLD 登记册截至 2026年11月1日。日期均为 DLD 登记的日期。
已竣工项目无法添加到“我的房产”。
完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比
2026年10月28日| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2021年11月25日 | 100% | DLD 检查 |
| 2020年12月15日 | 86.1% | DLD 检查 |
| 2020年8月12日 | 81.9% | DLD 检查 |
| 2020年5月27日 | 77% | DLD 检查 |
| 2020年1月27日 | 67.9% | DLD 检查 |
| 2019年9月3日 | 57.4% | DLD 检查 |
| 2019年5月26日 | 50.1% | DLD 检查 |
| 2019年2月11日 | 42.4% | DLD 检查 |
| 2018年9月27日 | 34.7% | DLD 检查 |
| 2018年5月30日 | 30.2% | DLD 检查 |
| 2018年1月29日 | 20.3% | DLD 检查 |
| 2017年9月20日 | 11.4% | DLD 检查 |
| 2017年6月1日 | 8.8% | DLD 检查 |
| 2017年2月6日 | 6.2% | DLD 检查 |
| 2016年9月5日 | 2.2% | DLD 检查 |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 较早读数：DLD 项目登记存档导出，日期 2022年8月5日, 2024年5月12日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗
工地时间线
± 6 个月我们的影像解读中暂无该项目的阶段。
我们对历史卫星影像的解读
登记工期与实际建设
来源：DLD 项目登记册。建设时长：我们根据 DLD 的开工与竣工日期计算。
DLD 登记册中的变更
在我们持有的登记册导出中，竣工日期、状态和完工百分比均无变化。
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 计划日期与 DLD 实际竣工日期的对比。登记册中 69% 的已竣工项目，实际竣工日期与 DLD 竣工日期为同一天，这表明 DLD 会在竣工时设定竣工日期，因此该对比可能显示不出曾经存在的差距。
DLD 登记
DLD 服务 ↗住宅：公寓 764 套 · 酒店公寓和客房 166 套。
另有登记：办公室 1 套 · 商铺和展厅 10 套 · 其他单元 2 套。
数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: HOTEL & HOTEL APARTMENT (B+G+4P+3 FACILITIES + TOWER 16 FLOORS &TOWER 45 FLOORS) +roof+ up roof. with external and internal finishes.
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
前 90 天登记的带面积成交少于 5 笔，因此不显示开盘价。
价格按公寓计算，这是该项目成交最多的物业类型。
| 卧室数 | 24 个月成交 | 最近 AED/平方米中位数 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 开间 | 85 | 24,735 (10) | 2026年5月 – 2026年11月 |
| 1 居室 | 16 | 23,885 (11) | 2025年11月 – 2026年11月 |
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
Skyline Index
Terhab Hotel & Towers At Jumeirah Village Triangle 的登记成交价、租金和收益率，来自 DLD 记录。
Terhab Hotel & Towers At Jumeirah Village Triangle：Skyline Index 上的登记价格和租金 ↗按季度的每平方米中位价（AED）
2020-Q4 → 2026-Q4| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Al Barsha South Fifth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q4 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 6,846 |
| 2021-Q2 | 6 (期房 6，现房 0) | 15,974 | 9,246 |
| 2021-Q3 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 8,299 |
| 2021-Q4 | 5 (期房 5，现房 0) | 16,092 | 8,611 |
| 2022-Q1 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 9,860 |
| 2022-Q2 | 3 (期房 3，现房 0) | — | 9,806 |
| 2022-Q3 | 8 (期房 8，现房 0) | 16,157 | 6,846 |
| 2022-Q4 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 7,502 |
| 2023-Q1 | 3 (期房 3，现房 0) | — | 8,611 |
| 2023-Q2 | 5 (期房 5，现房 0) | 17,168 | 8,740 |
| 2023-Q3 | 10 (期房 10，现房 0) | 17,072 | 8,482 |
| 2023-Q4 | 16 (期房 16，现房 0) | 16,232 | 9,052 |
| 2024-Q1 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 9,257 |
| 2024-Q2 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 9,483 |
| 2024-Q3 | 10 (期房 10，现房 0) | 13,078 | 11,184 |
| 2024-Q4 | 3 (期房 3，现房 0) | — | 10,850 |
| 2025-Q1 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 11,270 |
| 2025-Q2 | 4 (期房 0，现房 4) | — | 12,831 |
| 2025-Q3 | 11 (期房 0，现房 11) | 15,382 | 13,143 |
| 2025-Q4 | 35 (期房 0，现房 35) | 24,811 | 14,359 |
| 2026-Q1 | 24 (期房 0，现房 24) | 24,251 | 15,091 |
| 2026-Q2 | 14 (期房 0，现房 14) | 18,622 | 14,025 |
| 2026-Q3 | 7 (期房 0，现房 7) | 24,779 | 14,477 |
| 2026-Q4 | 3 (期房 0，现房 3) | — | 14,122 |
每季度登记成交的 AED/平方米中位数（公寓）。来源：DLD。 灰色虚线：DLD 区域 Al Barsha South Fifth，公寓现房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Al Barsha South Fifth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q4 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 6,846 |
| 2021-Q2 | 6 (期房 6，现房 0) | 15,974 | 9,246 |
| 2021-Q3 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 8,299 |
| 2021-Q4 | 5 (期房 5，现房 0) | 16,092 | 8,611 |
| 2022-Q1 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 9,860 |
| 2022-Q2 | 3 (期房 3，现房 0) | — | 9,806 |
| 2022-Q3 | 8 (期房 8，现房 0) | 16,157 | 6,846 |
| 2022-Q4 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 7,502 |
| 2023-Q1 | 3 (期房 3，现房 0) | — | 8,611 |
| 2023-Q2 | 5 (期房 5，现房 0) | 17,168 | 8,740 |
| 2023-Q3 | 10 (期房 10，现房 0) | 17,072 | 8,482 |
| 2023-Q4 | 16 (期房 16，现房 0) | 16,232 | 9,052 |
| 2024-Q1 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 9,257 |
| 2024-Q2 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 9,483 |
| 2024-Q3 | 10 (期房 10，现房 0) | 13,078 | 11,184 |
| 2024-Q4 | 3 (期房 3，现房 0) | — | 10,850 |
| 2025-Q1 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 11,270 |
| 2025-Q2 | 4 (期房 0，现房 4) | — | 12,831 |
| 2025-Q3 | 11 (期房 0，现房 11) | 15,382 | 13,143 |
| 2025-Q4 | 35 (期房 0，现房 35) | 24,811 | 14,359 |
| 2026-Q1 | 24 (期房 0，现房 24) | 24,251 | 15,091 |
| 2026-Q2 | 14 (期房 0，现房 14) | 18,622 | 14,025 |
| 2026-Q3 | 7 (期房 0，现房 7) | 24,779 | 14,477 |
| 2026-Q4 | 3 (期房 0，现房 3) | — | 14,122 |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
租金与毛收益率
本项目公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比。毛收益率：年租金中位数除以同 12 个月内本项目相同卧室数的现房登记成交价中位数。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 | 毛收益率 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 51,939 | 158 | -25.8% | 6.7% |
| 1 居室 | AED 73,029 | 62 | -27.5% | 4.9% |
毛收益率未扣除服务费、其他费用和空置月份。
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
按揭登记
DLD 在本项目单位上登记的住宅按揭，按季度统计，截至 2026年11月5日的最近 12 个季度。
| 季度 | 按揭登记 |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 0 |
| 2025-Q2 | 0 |
| 2025-Q3 | 0 |
| 2025-Q4 | 2 |
| 2026-Q1 | 1 |
| 2026-Q2 | 0 |
| 2026-Q3 | 1 |
| 2026-Q4 | 0 |
每季度住宅按揭登记。来源：DLD。
最近 4 个季度（2026-Q1 至 2026-Q4）按揭登记：2 笔；满 5 笔才显示金额。
自 2025-Q4 首次登记以来：共 4 笔。
统计 DLD 对本项目住宅的按揭登记，包括期房单位的按揭预登记和以租代购登记；不含组合按揭和开发商按揭。金额为 DLD 登记的数值，满 5 笔才显示。登记本身不说明贷款方或贷款条件。
物业服务费
项目所在主社区内已竣工楼宇的业主每年支付的费用，依据业主协会预算。单栋楼宇自身的费用由其自身预算决定。
住宅业主协会预算的每平方米年度 AED 中位数，每个项目只计一次，取至少有 10 个项目的最新预算年度。不含地块、公共区域和酒店客房。预算并非任何一位业主的账单。
来源：迪拜土地局（DLD），业主协会预算（物业服务费）。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 63 | 1,055,989 | 16,813 |
| 2026年11月2日 | 现房 | 公寓 · 开间 | 34 | 505,000 | 14,811 |
| 2026年10月29日 | 现房 | 公寓 · 开间 | 34 | 944,615 | 27,857 |
| 2026年9月1日 | 现房 | 公寓 · 开间 | 34 | 843,222 | 24,735 |
| 2026年8月24日 | 现房 | 公寓 · 开间 | 34 | 821,985 | 24,240 |
| 2026年8月12日 | 现房 | 公寓 · 开间 | 34 | 575,000 | 16,867 |
| 2026年8月11日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 62 | 1,542,127 | 24,779 |
| 2026年8月11日 | 现房 | 公寓 · 开间 | 46 | 1,175,000 | 25,295 |
| 2026年7月14日 | 现房 | 公寓 · 开间 | 46 | 1,133,856 | 24,811 |
| 2026年7月14日 | 现房 | 公寓 · 开间 | 34 | 843,144 | 24,800 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
位置Al Barsha South Fifth · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：60 个，共 18,054 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 61 |
| 2026 | 10 | 3,009 |
| 2027 | 18 | 4,465 |
| 2028 | 14 | 5,091 |
| 2029 | 4 | 1,868 |
| 2030 | 2 | 0 |
| 无竣工日期 | 11 | 3,560 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Al Barsha South Fifth 未竣工项目：47
同一 DLD 区域内的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Flare 01 | 20% | 2027年7月 | 17,179 | 793 |
| Red Square | 26.7% | — | 18,352 | 596 |
| Binghatti Flare 02 | 17.8% | 2027年6月 | 18,589 | 563 |
| Sol Levante | 7.2% | 2028年9月 | 18,858 | 409 |
| Guzel Towers | 7.3% | 2027年12月 | 19,149 | 407 |
| Voxa Residences | 4.5% | 2028年12月 | 21,022 | 320 |
| Essenlife Residence | 7.2% | 2028年3月 | 16,975 | 288 |
| Interstellar Tower | 0% | 2028年9月 | 17,265 | 242 |
| ELARIS Sky | 0.2% | 2028年9月 | 17,308 | 239 |
| Binghatti Luxuria | 7% | 2027年7月 | 21,162 | 224 |
| Sky Gate Tower | 4.7% | 2028年2月 | 17,567 | 220 |
| Leven Residences | 23.3% | 2027年11月 | 17,039 | 192 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Manazil Global Property Development L.L.C · DLD 开发商编号 1122
比 DLD 竣工日期晚一个月或以上竣工：在 1 个两个日期齐全的已竣工项目中占 0 个。其中 1 个项目的实际竣工日期与 DLD 竣工日期相同，而 DLD 可能在竣工时才设定该日期，因此这一数字可能低估差距。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
Jumeirah Village Triangle 的其他项目
DLD 在总体项目 Jumeirah Village Triangle 中列出 75 个项目。
关于 Terhab Hotel & Towers At Jumeirah Village Triangle 的常见问题
Terhab Hotel & Towers At Jumeirah Village Triangle 何时竣工？
Terhab Hotel & Towers At Jumeirah Village Triangle 记录为于 2021年11月25日 竣工（2026年11月1日 DLD 登记册）。
Terhab Hotel & Towers At Jumeirah Village Triangle 的开发商是谁？
Manazil Global Property Development L.L.C（DLD 登记）。
Terhab Hotel & Towers At Jumeirah Village Triangle 的 DLD 项目编号是多少？
1722。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误