انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 1670مكتمل1,468 وحدة

Al Habtoor City الحبتور سيتي Business Bay المطوّر Al Habtoor City Real Estate Development (Br. Of Dubai National Investment CO L.L.C) اكتمل في 17 فبراير 2022 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD فبراير 2022 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

صورة لمنطقة Business Bay المحيطة بالمشروع
صورة المنطقة: Business Bay، وليست صورة المشروع
مكتمل
فبراير 2022
تاريخ الانتهاء لدى DLD فبراير 2022
مدة البناء
92 شهرًا
يوليو 2014 ← فبراير 2022
أحدث المبيعات
1,770 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 35
إيجار 1 غرفة نوم
102,000 درهم/سنة
العائد الإجمالي 6‎%‎ · 139 عقد إيجار
المطوّر
3 مشاريع
1 مكتملة · 1,468 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3). آخر تفتيش لدائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 17 فبراير 2022 (عدد التفتيشات: 12).
كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
17 فبراير 2022 100‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
31 مارس 2021 96.6‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
4 ديسمبر 2018 92.7‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
18 سبتمبر 2018 90.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
21 ديسمبر 2017 81.4‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
15 نوفمبر 2017 80.5‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
1 أكتوبر 2017 78‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
30 أبريل 2017 71.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
15 فبراير 2017 67.4‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
4 ديسمبر 2016 60.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
29 سبتمبر 2016 50.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
1 يونيو 2016 37.4‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
92 شهرًاالبناء الفعلي
92 شهرًا
تاريخ البدء
1 يوليو 2014
تاريخ الانتهاء لدى DLD
17 فبراير 2022
تاريخ الاكتمال
17 فبراير 2022
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
في الموعد نفسه

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

تصاريح البناء

1 من 2 مبانٍ

عدد المباني على قطع أرض المشروع: 2، وعدد تصاريح البناء: 2، كما تذكرها بلدية دبي.

أبعد مرحلة بلغتها الأعمال: الأعمال النهائية.

لم تبدأ الأعمال
أعمال الموقع
الأساسات
الهيكل
أعمال البناء بالطوب
التشطيبات
الأعمال النهائية
مكتمل
المباني
2
2 بتصاريح بناء
حالة التصريح
Open
381776
تاريخ الإصدار
6 ديسمبر 2022
بدء العمل
8 فبراير 2023
الإنجاز المتوقع
15 ديسمبر 2026
الاستشاري · المقاول
MAK ENGINEERING CONSULTANCY L.L.C · CHINA RAILWAY 18TH BUREAU GROUP (L.L.C)
المباني حسب أبعد مرحلة أعمال تذكرها بلدية دبي
مرحلة الأعمال المباني
لم تبدأ الأعمال1
الأعمال النهائية1

المصدر: تصاريح البناء لدى بلدية دبي، ملف بتاريخ 26 أكتوبر 2026. هذه التواريخ والمراحل من سجلات بلدية دبي، وليست من سجل DLD.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
رقم المشروع لدى DLD
1670
وكيل الضمان
First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
الجهة التنظيمية
Dubai Municipality
المنطقة لدى DLD
Business Bay
الوحدات · الفلل
1,468 · 0
البداية ← الانتهاء لدى DLD
يوليو 2014 → فبراير 2022
الوحدات المسجلة1 غرفة نوم: 420 · 2 غرفة نوم: 714 · 3 غرفة نوم: 253 · 4 غرفة نوم: 39 · 5+ غرف نوم: 12 · دون عدد غرف النوم: 1؛ المساحات ⁦1,034–1,511⁩ قدم مربع

مسجلة أيضاً: مكاتب: 3 · محلات وصالات عرض: 46 · وحدات أخرى: 1,435.

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: The Project consist of 3 Residential Towers connected with 5 floors of podium for parking with retail area in the Ground Floor only. Tower 1 & 2 : B+G+5P+68 and Tower 3 : B+G+5P+47. The Buildings are designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

لا توجد مبيعات على الخارطة مسجلة لهذا المشروع منذ 2020، لذا لا يوجد سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الشقق حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
1 غرفة نوم 63 1,839 (9) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩
2 غرفة نوم 94 1,721 (17) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩
3 غرفة نوم 19 1,759 (6) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩
4 غرفة نوم 7 — —

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

Skyline Index

مبانٍ فيها مبيعات: 3

أسعار البيع المسجّلة والإيجارات والعوائد في Al Habtoor City، من سجلات دائرة الأراضي والأملاك.

Al Habtoor City: الأسعار والإيجارات المسجّلة على Skyline Index ↗

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q1 → 2026-Q4

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Business Bay، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. العائد الإجمالي: وسيط الإيجار السنوي مقسومًا على وسيط سعر البيع الجاهز المسجل لعدد غرف النوم نفسه في هذا المشروع خلال الأشهر الـ12 نفسها.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق العائد الإجمالي
1 غرفة نوم ‏102,000 AED 139 ‎-11.3‎%‎ 6‎%‎
2 غرفة نوم ‏140,000 AED 215 ‎-9.7‎%‎ 5.5‎%‎
3 غرفة نوم ‏200,000 AED 54 ‎-14.9‎%‎ 5.4‎%‎
4 غرفة نوم ‏300,000 AED 8 ‎-11.8‎%‎ —

العائد الإجمالي قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى والأشهر الشاغرة.

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 56؛ المبلغ المسجل 125.6 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2017-Q4⁩: 412 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

رسوم الخدمات

ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمع الرئيسي للمشروع، وفق ميزانيات جمعيات الملاك. أما رسوم المبنى نفسه فتحددها ميزانيته الخاصة.

ميزانيات مباني الشقق؛ لا تشمل ميزانيات الفلل والتاون هاوس.
19.98 درهم/قدم² سنوياً
⁨Business Bay⁩: القيمة الوسيطة لميزانيات جمعيات الملاك في 71 مشروعاً، 2026

القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 69 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
2 نوفمبر 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,359 2,100,000 1,545
26 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,315 2,470,000 1,878
12 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 872 1,750,000 2,007
30 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 1,965 3,450,000 1,756
25 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 1,965 3,680,000 1,873
2 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 4 غرفة نوم 3,010 5,550,000 1,844
27 أغسطس 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 1,976 3,900,000 1,974
27 أغسطس 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,511 2,525,000 1,671
20 أغسطس 2026الجاهزةشقة · 6 غرفة نوم 10,137 20,000,000 1,973
20 أغسطس 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,496 2,425,000 1,621

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعBusiness Bay · مجتمع وفق بلدية دبي

Nexx Home Healthcare Services · 430 مترًاFamily Hub · 470 مترًاRich Supermarket · 510 أمتارzoom · 620 مترًاBayside Park 1 · 660 مترًاWmart · 750 مترًامدرسة · 840 مترًامدرسة الأفق الإنجليزية · 850 مترًامدرسة الصفا الثانوية · 910 أمتارMedcare Orthopaedics & Spine Hospital · 950 مترًاالخليج التجاري · 990 مترًامدرسة جيه إس إس · 1 كمحديقة الصفا · 1 كمالفارس مول · 1.1 كممركز المنار لدراسة القرآن · 1.1 كمSouk Extra · 1.2 كمBay Avenue ​Mall · 1.3 كمMedCare Hospital · 1.3 كمالموقع التقريبي للمشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
الموقع التقريبي للمشروع المترو والترام مراكز التسوق والسوبرماركت المدارس والمستشفيات الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

محطة متروالخليج التجاري · Red Metro line · 990 م
مركز تسوقالفارس مول · 1.1 كم
سوبرماركتRich Supermarket · 510 م
مستشفىNexx Home Healthcare Services · 430 م
مدرسةمدرسة · 840 م
حديقةFamily Hub · 470 م
شاطئشاطئ · 2.7 كم

تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 33، وعدد الوحدات والفلل فيها: 14,623.

2024: 2532025: 1,3032026: 2,6132027: 2,3392028: 1,0982029: 1,3642030: 1,8352031: 9892032: 684بلا تاريخ انتهاء: 2,145

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Business Bay: 53

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Binghatti Skyrise 35.9‎%‎ ديسمبر 2026 3,040 3,281
Binghatti Aquarise 21‎%‎ أكتوبر 2026 2,621 1,348
Al Habtoor Tower 90‎%‎ ديسمبر 2026 2,771 779
Bayz 102 By Danube 6.5‎%‎ ديسمبر 2029 3,060 724
Binghatti Skyhall 31.1‎%‎ أغسطس 2026 2,430 648
One by Binghatti 50.2‎%‎ مايو 2026 2,921 574
Downtown Residences 1.3‎%‎ ديسمبر 2030 2,766 401
Onda By Kasco 61.1‎%‎ أغسطس 2027 1,820 299
Tiger Sky Tower 10.2‎%‎ — 2,142 296
Rove Home Marasi Drive 10‎%‎ أغسطس 2027 3,299 283
One.B Tower 10.1‎%‎ ديسمبر 2028 2,725 180
One River Point 35.4‎%‎ يونيو 2027 2,643 175

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Business Bay

المطوّر في بيانات DLD Al Habtoor City Real Estate Development (Br. Of Dubai National Investment CO L.L.C) · رقم المطوّر لدى DLD 1094

المشاريع المسجّلة
3
1 مكتملة · 2 قيد الإنشاء · 0 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
1,468
2,010 قيد التطوير
تجاوزت تاريخ الانتهاء لدى DLD
0
من أصل 1 قيد الإنشاء لها تاريخ انتهاء لدى DLD

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 0 من أصل 1 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 1 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

أسئلة عن Al Habtoor City

متى اكتمل Al Habtoor City؟

سُجّل Al Habtoor City مكتملًا في 17 فبراير 2022 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر Al Habtoor City؟

Al Habtoor City Real Estate Development (Br. Of Dubai National Investment CO L.L.C)، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـAl Habtoor City؟

1670.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات