انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

إعدادات ملفات تعريف الارتباط

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 48مكتمل229 وحدة

Al Seef Ii السيف II Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community المطوّر Deyaar Development (P.J.S.C)كل مراحل DMCC Master Community اكتمل في 6 نوفمبر 2008 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD نوفمبر 2008 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

تابع المشروع

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

صورة لمنطقة Jumeirah Lake Towers المحيطة بالمشروع
صورة المنطقة: Jumeirah Lake Towers، وليست صورة المشروع
مكتمل
نوفمبر 2008
تاريخ الانتهاء لدى DLD نوفمبر 2008
مدة البناء
41 شهرًا
يونيو 2005 ← نوفمبر 2008
أحدث المبيعات
1,449 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 10
إيجار 2 غرفة نوم
155,000 درهم/سنة
36 عقد إيجار خلال 12 شهرًا
المطوّر
37 مشروعًا
28 مكتملة · 8,599 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3).

لا توجد قراءات تفتيش ميداني لهذا المشروع في نسختنا.

كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
5 أغسطس 2022 100‎%‎ سجل دائرة الأراضي، نسخة مؤرشفة

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024.

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
41 شهرًاالبناء الفعلي
41 شهرًا
تاريخ البدء
11 يونيو 2005
تاريخ الانتهاء لدى DLD
6 نوفمبر 2008
تاريخ الاكتمال
6 نوفمبر 2008
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
في الموعد نفسه

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
رقم المشروع لدى DLD
48
الجهة التنظيمية
Dubai Municipality
المشروع الرئيسي
DMCC Master Community
المنطقة لدى DLD
Al Thanyah Fifth
الوحدات · الفلل
229 · 0
البداية ← الانتهاء لدى DLD
يونيو 2005 → نوفمبر 2008
الوحدات المسجلة2 غرفة نوم: 192 · 3 غرفة نوم: 12 · 5+ غرف نوم: 6؛ المساحات ⁦1,650–1,967⁩ قدم مربع

مسجلة أيضاً: محلات وصالات عرض: 19.

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

لا توجد مبيعات على الخارطة مسجلة لهذا المشروع منذ 2020، لذا لا يوجد سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الشقق حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
2 غرفة نوم 25 1,513 (9) ⁦نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026⁩

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q1 → 2026-Q2

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Al Thanyah Fifth، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. أقل من 10 مبيعات جاهزة لكل عدد غرف نوم في تلك الأشهر، فلا يظهر عائد.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق
2 غرفة نوم ‏155,000 AED 36 ‎-6.1‎%‎

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 17؛ المبلغ المسجل 32.3 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2009-Q3⁩: 420 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

رسوم الخدمات

ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمع الرئيسي للمشروع، وفق ميزانيات جمعيات الملاك. أما رسوم المبنى نفسه فتحددها ميزانيته الخاصة.

ميزانيات مباني الشقق؛ لا تشمل ميزانيات الفلل والتاون هاوس.
16.76 درهم/قدم² سنوياً
⁨DMCC Master Community⁩: القيمة الوسيطة لميزانيات جمعيات الملاك في 32 مشروعاً، 2026

القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 10 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
29 يونيو 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,967 2,645,000 1,345
14 مايو 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,966 2,700,000 1,373
11 مارس 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,650 2,545,000 1,542
9 فبراير 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,966 3,000,000 1,526
28 يناير 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,966 2,975,000 1,513
19 يناير 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,650 2,600,000 1,576
21 نوفمبر 2025الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,967 2,850,000 1,449
17 نوفمبر 2025الجاهزةشقة · 5 غرفة نوم 5,540 7,200,000 1,300
17 نوفمبر 2025الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,966 2,675,000 1,361
7 نوفمبر 2025الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,650 2,550,000 1,545

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعAl Thanyah Fifth · مجتمع وفق بلدية دبي

Bedaya mart · 170 مترًاسبينس · 200 مترZoom Market · 290 مترًاحديقة · 380 مترًاداماك العقارية · 390 مترًاحديقة · 430 مترًاحديقة · 430 مترًاLux Aeterna Clinic · 460 مترًامرسى دبي · 470 مترًاأبراج المارينا · 770 مترًاHealth Avenue Polyclinics · 990 مترًامستشفى الإمارات · 1.2 كمدبي مارينا مول · 1.2 كمنخيل · 1.2 كمموقع المشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
موقع المشروع المترو والترام مراكز التسوق والسوبرماركت المدارس والمستشفيات الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

محطة متروداماك العقارية · Red Metro line · 390 م
محطة تراممرسى دبي · Tram line · 470 م
مركز تسوقدبي مارينا مول · 1.2 كم
سوبرماركتBedaya mart · 170 م
مستشفىLux Aeterna Clinic · 460 م
مدرسةEmirates International School - Meadows · 1.7 كم
حديقةحديقة · 380 م
شاطئشاطئ · 1.8 كم

تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 25، وعدد الوحدات والفلل فيها: 13,014.

2025: 3,5142026: 1,3132027: 2,5052028: 2,3612029: 5202030: 813بلا تاريخ انتهاء: 1,988

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Al Thanyah Fifth: 23

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Eltiera Views 0‎%‎ ديسمبر 2029 2,591 647
Diamondz By Danube 18.5‎%‎ — 2,450 637
Serenia District - West 2.8‎%‎ ديسمبر 2028 2,441 378
Seven City Jlt 28.4‎%‎ نوفمبر 2025 — 325
Eltiera Heights 3‎%‎ ديسمبر 2028 2,530 303
Saba 4 30.4‎%‎ يونيو 2027 2,572 251
Me Do Re 2 97.8‎%‎ ديسمبر 2025 2,482 237
MBL Signature 60.1‎%‎ مارس 2027 2,369 230
Mercer House 18.1‎%‎ يوليو 2027 2,615 215
Verde by Sobha 85‎%‎ يونيو 2027 2,120 187
Uh West By Ellington 83.7‎%‎ مارس 2026 1,921 127
Serenia District - East 1.1‎%‎ يونيو 2030 2,592 124

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Al Thanyah Fifth

المطوّر في بيانات DLD Deyaar Development (P.J.S.C) · رقم المطوّر لدى DLD 15

المشاريع المسجّلة
37
28 مكتملة · 9 قيد الإنشاء · 0 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
8,599
3,212 قيد التطوير
متوسط مدة البناء
40 شهرًا
المشاريع المكتملة المقيسة: 28
تجاوزت تاريخ الانتهاء لدى DLD
0
من أصل 7 قيد الإنشاء لها تاريخ انتهاء لدى DLD

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 4 من أصل 27 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 23 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

Deyaar Development (P.J.S.C) واحد من 2 مطوّرين مسجلين لدى DLD ندرجهم معًا تحت اسم Deyaar. عرض المجموعة

كل مشاريع Deyaar Development (P.J.S.C)

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

مشاريع أخرى في DMCC Master Community

تذكر DLD عدد 68 من المشاريع في المشروع الرئيسي DMCC Master Community.

The Wind Tower Iقيد الإنشاء · 74.6‎%‎ · يونيو 2023
The Wind Tower Iiقيد الإنشاء · 84.5‎%‎ · يونيو 2023
Me Do Re 2قيد الإنشاء · 97.8‎%‎ · ديسمبر 2025
Uh West By Ellingtonقيد الإنشاء · 83.7‎%‎ · مارس 2026
Uh East By Ellingtonقيد الإنشاء · 62.8‎%‎ · مارس 2026
Viewz 1 By Danubeقيد الإنشاء · 66.5‎%‎ · يونيو 2026
Viewz 2 By Danubeقيد الإنشاء · 65‎%‎ · يونيو 2026
MBL Signatureقيد الإنشاء · 60.1‎%‎ · مارس 2027
Saba 4قيد الإنشاء · 30.4‎%‎ · يونيو 2027
Verde by Sobhaقيد الإنشاء · 85‎%‎ · يونيو 2027
Mercer Houseقيد الإنشاء · 18.1‎%‎ · يوليو 2027
Signature Lifestyle Residencesقيد الإنشاء · 8.1‎%‎ · ديسمبر 2028

أسئلة عن Al Seef Ii

متى اكتمل Al Seef Ii؟

سُجّل Al Seef Ii مكتملًا في 6 نوفمبر 2008 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر Al Seef Ii؟

Deyaar Development (P.J.S.C)، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـAl Seef Ii؟

48.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات