انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

إعدادات ملفات تعريف الارتباط

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 1652مكتمل215 وحدة

Alandalus الأندلس Me'Aisem First · Jumeirah Golf Estates المطوّر Jumeirah Golf Estates L.L.Cكل مراحل Jumeirah Golf Estates اكتمل في 15 يونيو 2018 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD فبراير 2019 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

تابع المشروع

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

مكتمل
يونيو 2018
تاريخ الانتهاء لدى DLD فبراير 2019
مدة البناء
46 شهرًا
أغسطس 2014 ← يونيو 2018
أحدث المبيعات
1,441 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 7
إيجار 1 غرفة نوم
85,000 درهم/سنة
29 عقد إيجار خلال 12 شهرًا
المطوّر
11 مشروعًا
11 مكتملة · 589 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3). آخر تفتيش لدائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 12 مايو 2019 (عدد التفتيشات: 11).
كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
12 مايو 2019 100‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
8 أبريل 2019 99.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
2 يناير 2019 90.8‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
29 يوليو 2018 77.3‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
26 أبريل 2018 68.4‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
25 ديسمبر 2017 55.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
1 أكتوبر 2017 43.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
14 مايو 2017 29‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
9 مارس 2017 23.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
21 نوفمبر 2016 18.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
18 نوفمبر 2015 10.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
54 شهرًاالبناء الفعلي
46 شهرًا
تاريخ البدء
14 أغسطس 2014
تاريخ الانتهاء لدى DLD
28 فبراير 2019
تاريخ الاكتمال
15 يونيو 2018
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
قبل الموعد بـ8 أشهر

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
رقم المشروع لدى DLD
1652
وكيل الضمان
Emirates Islamic Bank P.J.S.C.
الجهة التنظيمية
Trakhees
المشروع الرئيسي
Jumeirah Golf Estates
المنطقة لدى DLD
Me'Aisem First
الوحدات · الفلل
215 · 0
البداية ← الانتهاء لدى DLD
أغسطس 2014 → فبراير 2019
الوحدات المسجلة1 غرفة نوم: 77 · 2 غرفة نوم: 100 · 3 غرفة نوم: 28 · 4 غرفة نوم: 10؛ المساحات ⁦896–1,440⁩ قدم مربع

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: Alandalus project comprises of 2 residential buildings (A&B) including 1,2,3 & 4 bedroom apartments as per the following details: a) Residential Building A: Consists of lower ground level, ground floor, 9 floor and roof. b) Residential Building B: Consists of 2nd lower ground, 1 lower ground floor, ground floor, 11 floors and roof.& and connected parking building B+2nd LG+ 1st LG

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

لا توجد مبيعات على الخارطة مسجلة لهذا المشروع منذ 2020، لذا لا يوجد سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الشقق حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
1 غرفة نوم 20 — —
2 غرفة نوم 20 1,531 (8) ⁦نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026⁩

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q1 → 2026-Q4

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Me'Aisem First، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. أقل من 10 مبيعات جاهزة لكل عدد غرف نوم في تلك الأشهر، فلا يظهر عائد.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق
1 غرفة نوم ‏85,000 AED 29 ‎-5.6‎%‎
2 غرفة نوم ‏122,000 AED 26 ‎-9.6‎%‎
3 غرفة نوم ‏175,000 AED 11 —

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 13؛ المبلغ المسجل 16.8 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2019-Q1⁩: 248 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 18 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
2 نوفمبر 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 1,807 4,000,000 2,214
8 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 816 1,250,000 1,532
28 يوليو 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,376 153,105 111
28 يوليو 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 956 16,754 18
27 يوليو 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 777 12,785 16
16 يوليو 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,371 1,800,000 1,313
9 يوليو 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 820 1,000,000 1,220
3 يوليو 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 957 1,425,000 1,489
25 يونيو 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,439 1,985,000 1,379
22 يونيو 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 777 1,120,000 1,441

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعMe'aisem First · مجتمع وفق بلدية دبي

سبينس · 270 مترًاحديقة · 330 مترًاCarrefour City Centre Meaisem · 1.4 كمCity Centre Meaisem · 1.4 كمMe'aisem City Center · 1.4 كمحديقة · 1.4 كمالموقع التقريبي للمشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
الموقع التقريبي للمشروع مراكز التسوق والسوبرماركت الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

محطة متروعقارات جميرا للجولف · Red Metro line · 4.5 كم
مركز تسوقCity Centre Meaisem · 1.4 كم
سوبرماركتسبينس · 270 م
مستشفىMediclinic Springs · 4.4 كم
مدرسةVictory Heights Primary School · 1.8 كم
حديقةحديقة · 330 م

تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 27، وعدد الوحدات والفلل فيها: 6,785.

2025: 4112026: 1,4832027: 1,8792028: 1,8812029: 454بلا تاريخ انتهاء: 677

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Me'aisem First: 35

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Binghatti Elite 53.3‎%‎ يونيو 2026 1,534 1,793
Samana Resorts 5.9‎%‎ مايو 2028 1,307 960
Samana Sky Views 2.2‎%‎ يوليو 2028 1,505 546
Elm At Park Five 16.2‎%‎ يونيو 2027 1,326 529
Vista by Vision 12.2‎%‎ سبتمبر 2027 1,272 309
Reef 996 0.1‎%‎ سبتمبر 2028 1,661 247
Ember At Park Five 18.2‎%‎ يونيو 2027 1,339 197
Samana Lake Views 2 8.9‎%‎ — 1,466 196
Ivy At Park Five 6.3‎%‎ ديسمبر 2027 1,474 188
Soul by vision 77‎%‎ ديسمبر 2026 1,164 176
Sera Gardens by Vision 0‎%‎ أبريل 2028 1,537 141
Neem At Park Five 15.2‎%‎ ديسمبر 2027 1,332 131

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Me'aisem First

المطوّر في بيانات DLD Jumeirah Golf Estates L.L.C · رقم المطوّر لدى DLD 108

المشاريع المسجّلة
11
11 مكتملة · 0 قيد الإنشاء · 0 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
589
0 قيد التطوير
متوسط مدة البناء
39 شهرًا
المشاريع المكتملة المقيسة: 11

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 3 من أصل 11 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 6 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

كل مشاريع Jumeirah Golf Estates L.L.C

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

مشاريع أخرى في Jumeirah Golf Estates

تذكر DLD عدد 26 من المشاريع في المشروع الرئيسي Jumeirah Golf Estates.

Signature Mansionsقيد الإنشاء · 86.9‎%‎ · مايو 2026
Jouri Hillsقيد الإنشاء · 78.5‎%‎ · يونيو 2026
Terra Golf Collectionقيد الإنشاء · 20.1‎%‎ · ديسمبر 2027
D Villasقيد الإنشاء · 9.1‎%‎ · ديسمبر 2028
المشروع 2819، Me'Aisem Firstمعلّق · 0‎%‎ · —
المشروع 2601، Me'Aisem Firstمعلّق · 0‎%‎ · —
Lime Tree Valleyمكتمل · 100‎%‎ · فبراير 2010
Jumeirah Golf Estatesمكتمل · 100‎%‎ · أغسطس 2015
Sienna Lakesمكتمل · 100‎%‎ · يوليو 2013
Olive Pointمكتمل · 100‎%‎ · يناير 2014
The Sundialsمكتمل · 100‎%‎ · ديسمبر 2014
Royal Golf Villasمكتمل · 100‎%‎ · ديسمبر 2015

أسئلة عن Alandalus

متى اكتمل Alandalus؟

سُجّل Alandalus مكتملًا في 15 يونيو 2018 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر Alandalus؟

Jumeirah Golf Estates L.L.C، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـAlandalus؟

1652.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات