انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

إعدادات ملفات تعريف الارتباط

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 1990مكتمل236 وحدة

Banyan Tree Residences Hillside Dubai بانيان تري ريسيدنزس هيلسايد دبي Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community المطوّر Sweid & Sweid Hillside Development DMCCكل مراحل DMCC Master Community اكتمل في 15 مايو 2020 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD مايو 2020 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

تابع المشروع

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

صورة لمنطقة Jumeirah Lake Towers المحيطة بالمشروع
صورة المنطقة: Jumeirah Lake Towers، وليست صورة المشروع
مكتمل
مايو 2020
تاريخ الانتهاء لدى DLD مايو 2020
مدة البناء
42 شهرًا
نوفمبر 2016 ← مايو 2020
أحدث المبيعات
2,323 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 10
إيجار 1 غرفة نوم
141,500 درهم/سنة
34 عقد إيجار خلال 12 شهرًا
المطوّر
1 مشروع
1 مكتملة · 236 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3). آخر تفتيش لدائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 7 يوليو 2020 (عدد التفتيشات: 5).
كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
7 يوليو 2020 100‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
15 يونيو 2020 99‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
22 أغسطس 2019 80.7‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
11 ديسمبر 2018 51.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
11 مارس 2018 22‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
42 شهرًاالبناء الفعلي
42 شهرًا
تاريخ البدء
15 نوفمبر 2016
تاريخ الانتهاء لدى DLD
15 مايو 2020
تاريخ الاكتمال
15 مايو 2020
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
في الموعد نفسه

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

تصاريح البناء

2 من 3 مبانٍ

عدد المباني على قطع أرض المشروع: 3، وعدد تصاريح البناء: 1، كما تذكرها بلدية دبي.

أبعد مرحلة بلغتها الأعمال: مكتمل.

لم تبدأ الأعمال
أعمال الموقع
الأساسات
الهيكل
أعمال البناء بالطوب
التشطيبات
الأعمال النهائية
مكتمل
المباني
3
1 بتصاريح بناء
حالة التصريح
Closed
275257
تاريخ الإصدار
12 مايو 2016
بدء العمل
15 نوفمبر 2016
الإنجاز
25 أبريل 2020
الاستشاري · المقاول
BREWER SMITH & BREWER GULF L.L.C · CIVILCO CIVIL ENGINEERING AND CONTRACTING COMPANY W L L - DUBAI BRANCH
المباني حسب أبعد مرحلة أعمال تذكرها بلدية دبي
مرحلة الأعمال المباني
الأعمال النهائية1
مكتمل2

المصدر: تصاريح البناء لدى بلدية دبي، ملف بتاريخ 26 أكتوبر 2026. هذه التواريخ والمراحل من سجلات بلدية دبي، وليست من سجل DLD.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
رقم المشروع لدى DLD
1990
وكيل الضمان
Bank of Sharjah
الجهة التنظيمية
Dubai Municipality
المشروع الرئيسي
DMCC Master Community
المنطقة لدى DLD
Al Thanyah Fifth
الوحدات · الفلل
236 · 0
البداية ← الانتهاء لدى DLD
نوفمبر 2016 → مايو 2020
الوحدات المسجلةاستوديو: 2 · 1 غرفة نوم: 115 · 2 غرفة نوم: 76 · 3 غرفة نوم: 29 · 4 غرفة نوم: 13؛ المساحات ⁦926–1,490⁩ قدم مربع

مسجلة أيضاً: محلات وصالات عرض: 1 · وحدات أخرى: 12.

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: PROJECT CONSISTS OF (2B+G+31+R)X 1 RESIDENTIAL BUILDING + (G+1) x 1 COMMERCIAL BUILDING + SERVICE BLOCK LOCATED IN AL THANYAH FIFTH. THE APARTMENTS ARE DESIGNED TO HAVE A CONCRETE STRUCTURE AND BLOCK WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES.

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²
سعر الإطلاق
1,686 درهم/قدم²
وسيط 7 من المبيعات على الخارطة خلال 90 يومًا من أولاها (يوليو 2020)
آخر المبيعات المسجلة
2,323 درهم/قدم²
وسيط 10 من مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا، الجاهزة وعلى الخارطة

مؤشر أسعار العقارات السكنية لمركز دبي للإحصاء (الشقق)، من 2020-Q3 إلى 2026-Q2: ‎+57.9‎%‎.

الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الشقق حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
1 غرفة نوم 19 2,323 (6) ⁦نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026⁩
2 غرفة نوم 14 — —
3 غرفة نوم 6 — —

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q3 → 2026-Q4

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Al Thanyah Fifth، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

ما حصل عليه مشترو الإطلاق

سعر الإطلاق مقارنة بإعادة البيع المسجلة بعد الإنجاز، بأنواع المساكن نفسها في الجانبين.

سعر الإطلاق
1,686 درهم/قدم²
وسيط 7 من المبيعات على الخارطة، ⁦يوليو 2020 – أكتوبر 2020⁩
إعادة البيع بعد الإنجاز
2,323 درهم/قدم²
وسيط 10 من المبيعات الجاهزة، ⁦نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026⁩

خلال الفترة نفسها، تغيرت أسعار المساكن الجاهزة في منطقة الدائرة Al Thanyah Fifth بنسبة ‎+127.5‎%‎ (أنواع المساكن نفسها).

الإطلاق: 90 يومًا من أول بيع على الخارطة (من 2020). إعادة البيع: المبيعات الجاهزة خلال 12 شهرًا بعد تاريخ الإنجاز لدى الدائرة، أو 24 شهرًا إذا كان في الـ12 أقل من 5. تغير السعر ليس عائدًا: لا يشمل الرسوم ورسوم الخدمات والإيجار وخطة الدفع.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. أقل من 10 مبيعات جاهزة لكل عدد غرف نوم في تلك الأشهر، فلا يظهر عائد.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق
1 غرفة نوم ‏141,500 AED 34 ‎-1.7‎%‎
2 غرفة نوم ‏205,000 AED 15 ‎-4.7‎%‎

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 10؛ المبلغ المسجل 20.6 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2020-Q4⁩: 156 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

رسوم الخدمات

ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمع الرئيسي للمشروع، وفق ميزانيات جمعيات الملاك. أما رسوم المبنى نفسه فتحددها ميزانيته الخاصة.

ميزانيات مباني الشقق؛ لا تشمل ميزانيات الفلل والتاون هاوس.
16.76 درهم/قدم² سنوياً
⁨DMCC Master Community⁩: القيمة الوسيطة لميزانيات جمعيات الملاك في 32 مشروعاً، 2026

القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 12 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
9 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 851 2,150,000 2,526
30 يوليو 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 904 30,685 34
24 يونيو 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,490 3,400,000 2,282
24 يونيو 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 851 1,660,000 1,951
18 مايو 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 2,199 5,100,000 2,319
11 مايو 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,446 4,350,000 3,008
17 مارس 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,490 3,800,000 2,550
16 يناير 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 904 2,100,000 2,323
13 يناير 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 904 89,400 99
11 ديسمبر 2025الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 904 2,100,000 2,323

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعAl Thanyah Fifth · مجتمع وفق بلدية دبي

حديقة · 140 مترًاCarrefour JLT · 160 مترًاحديقة · 160 مترًاLux Aeterna Clinic · 180 مترًاحديقة · 200 مترZoom Market · 290 مترًاسوبرماركت · 290 مترًاداماك العقارية · 950 مترًامرسى دبي · 1 كمأبراج المارينا · 1.2 كمنخيل · 1.3 كمEmirates International School - Meadows · 1.4 كمموقع المشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
موقع المشروع المترو والترام مراكز التسوق والسوبرماركت المدارس والمستشفيات الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

محطة متروداماك العقارية · Red Metro line · 950 م
محطة تراممرسى دبي · Tram line · 1 كم
مركز تسوقدبي مارينا مول · 1.7 كم
سوبرماركتCarrefour JLT · 160 م
مستشفىLux Aeterna Clinic · 180 م
مدرسةEmirates International School - Meadows · 1.4 كم
حديقةحديقة · 140 م
شاطئشاطئ · 2.3 كم

تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 14، وعدد الوحدات والفلل فيها: 8,218.

2005: 02025: 3,0732026: 7432027: 2,5052028: 1872029: 2272030: 813بلا تاريخ انتهاء: 670

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Al Thanyah Fifth: 23

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Eltiera Views 0‎%‎ ديسمبر 2029 2,591 647
Diamondz By Danube 18.5‎%‎ — 2,450 637
Serenia District - West 2.8‎%‎ ديسمبر 2028 2,441 378
Seven City Jlt 28.4‎%‎ نوفمبر 2025 — 325
Eltiera Heights 3‎%‎ ديسمبر 2028 2,530 303
Saba 4 30.4‎%‎ يونيو 2027 2,572 251
Me Do Re 2 97.8‎%‎ ديسمبر 2025 2,482 237
MBL Signature 60.1‎%‎ مارس 2027 2,369 230
Mercer House 18.1‎%‎ يوليو 2027 2,615 215
Verde by Sobha 85‎%‎ يونيو 2027 2,120 187
Uh West By Ellington 83.7‎%‎ مارس 2026 1,921 127
Serenia District - East 1.1‎%‎ يونيو 2030 2,592 124

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Al Thanyah Fifth

المطوّر في بيانات DLD Sweid & Sweid Hillside Development DMCC · رقم المطوّر لدى DLD 1217

المشاريع المسجّلة
1
1 مكتملة · 0 قيد الإنشاء · 0 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
236
0 قيد التطوير

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 0 من أصل 1 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 1 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

كل مشاريع Sweid & Sweid Hillside Development DMCC

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

مشاريع أخرى في DMCC Master Community

تذكر DLD عدد 68 من المشاريع في المشروع الرئيسي DMCC Master Community.

The Wind Tower Iقيد الإنشاء · 74.6‎%‎ · يونيو 2023
The Wind Tower Iiقيد الإنشاء · 84.5‎%‎ · يونيو 2023
Me Do Re 2قيد الإنشاء · 97.8‎%‎ · ديسمبر 2025
Uh West By Ellingtonقيد الإنشاء · 83.7‎%‎ · مارس 2026
Uh East By Ellingtonقيد الإنشاء · 62.8‎%‎ · مارس 2026
Viewz 1 By Danubeقيد الإنشاء · 66.5‎%‎ · يونيو 2026
Viewz 2 By Danubeقيد الإنشاء · 65‎%‎ · يونيو 2026
MBL Signatureقيد الإنشاء · 60.1‎%‎ · مارس 2027
Saba 4قيد الإنشاء · 30.4‎%‎ · يونيو 2027
Verde by Sobhaقيد الإنشاء · 85‎%‎ · يونيو 2027
Mercer Houseقيد الإنشاء · 18.1‎%‎ · يوليو 2027
Signature Lifestyle Residencesقيد الإنشاء · 8.1‎%‎ · ديسمبر 2028

أسئلة عن Banyan Tree Residences Hillside Dubai

متى اكتمل Banyan Tree Residences Hillside Dubai؟

سُجّل Banyan Tree Residences Hillside Dubai مكتملًا في 15 مايو 2020 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر Banyan Tree Residences Hillside Dubai؟

Sweid & Sweid Hillside Development DMCC، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـBanyan Tree Residences Hillside Dubai؟

1990.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات