انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 1868مكتمل540 وحدة

Elite Business Bay Residence اليت بزنس باي ريذيدنس Business Bay المطوّر Range 4 Developments L.L.Cكل مراحل Business Bay اكتمل في 31 يناير 2021 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD يناير 2021 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

صورة لمنطقة Business Bay المحيطة بالمشروع
صورة المنطقة: Business Bay، وليست صورة المشروع
مكتمل
يناير 2021
تاريخ الانتهاء لدى DLD يناير 2021
مدة البناء
47 شهرًا
مارس 2017 ← يناير 2021
أحدث المبيعات
1,417 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 17
إيجار 1 غرفة نوم
75,000 درهم/سنة
44 عقد إيجار خلال 12 شهرًا
المطوّر
2 مشروعان
2 مكتملة · 1,340 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3). آخر تفتيش لدائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 12 نوفمبر 2020 (عدد التفتيشات: 6).
كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
12 نوفمبر 2020 100‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
6 يوليو 2020 85.5‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
9 أبريل 2020 60.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
2 فبراير 2020 51.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
13 يناير 2019 21.3‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
18 أكتوبر 2017 4.4‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
47 شهرًاالبناء الفعلي
47 شهرًا
تاريخ البدء
1 مارس 2017
تاريخ الانتهاء لدى DLD
31 يناير 2021
تاريخ الاكتمال
31 يناير 2021
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
في الموعد نفسه

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

تصاريح البناء

1 من 1 مبانٍ

عدد المباني على قطع أرض المشروع: 1، وعدد تصاريح البناء: 1، كما تذكرها بلدية دبي.

أبعد مرحلة بلغتها الأعمال: التشطيبات.

لم تبدأ الأعمال
أعمال الموقع
الأساسات
الهيكل
أعمال البناء بالطوب
التشطيبات
الأعمال النهائية
مكتمل
المباني
1
1 بتصاريح بناء
حالة التصريح
Closed
280192
تاريخ الإصدار
5 أبريل 2016
بدء العمل
1 أبريل 2017
الإنجاز
14 سبتمبر 2020
الاستشاري · المقاول
AL BARAJEEL ENGINEERING CONSULTANTS L.L.C · GLOBALCONTRACTING L L C
المباني حسب أبعد مرحلة أعمال تذكرها بلدية دبي
مرحلة الأعمال المباني
التشطيبات1

المصدر: تصاريح البناء لدى بلدية دبي، ملف بتاريخ 26 أكتوبر 2026. هذه التواريخ والمراحل من سجلات بلدية دبي، وليست من سجل DLD.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
رقم المشروع لدى DLD
1868
وكيل الضمان
Mashreq Bank PSC
الجهة التنظيمية
Dubai Development Authority (DDA)
المشروع الرئيسي
Business Bay
المنطقة لدى DLD
Business Bay
الوحدات · الفلل
540 · 0
البداية ← الانتهاء لدى DLD
مارس 2017 → يناير 2021
الوحدات المسجلةاستوديو: 322 · 1 غرفة نوم: 115 · 2 غرفة نوم: 46 · 4 غرفة نوم: 46؛ المساحات ⁦492–933⁩ قدم مربع

مسجلة أيضاً: محلات وصالات عرض: 11.

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: Project located in Business Bay, residential building consist of 3B+G+4P+24+R made of concrete structure with internal and external finishes.

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

أول بيع على الخارطة مسجل لهذا المشروع قبل 1 مارس 2020، قرب بداية بيانات المبيعات لدينا، لذا قد يكون الإطلاق أقدم ولا يُعرض سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الشقق حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
استوديو 46 1,482 (10) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩
1 غرفة نوم 26 1,392 (9) ⁦نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026⁩
4 غرفة نوم 6 1,221 (5) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

Skyline Index

أسعار البيع المسجّلة والإيجارات والعوائد في Elite Business Bay Residence، من سجلات دائرة الأراضي والأملاك.

Elite Business Bay Residence: الأسعار والإيجارات المسجّلة على Skyline Index ↗

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q1 → 2026-Q4

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Business Bay، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. العائد الإجمالي: وسيط الإيجار السنوي مقسومًا على وسيط سعر البيع الجاهز المسجل لعدد غرف النوم نفسه في هذا المشروع خلال الأشهر الـ12 نفسها.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق العائد الإجمالي
استوديو ‏53,000 AED 183 ‎-11.7‎%‎ 7.6‎%‎
1 غرفة نوم ‏75,000 AED 44 ‎-9.1‎%‎ —
2 غرفة نوم ‏115,000 AED 17 ‎-4.2‎%‎ —
4 غرفة نوم ‏160,000 AED 18 ‎-13.5‎%‎ —

العائد الإجمالي قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى والأشهر الشاغرة.

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 9؛ المبلغ المسجل 8.1 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2020-Q4⁩: 131 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

رسوم الخدمات

ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمع الرئيسي للمشروع، وفق ميزانيات جمعيات الملاك. أما رسوم المبنى نفسه فتحددها ميزانيته الخاصة.

ميزانيات مباني الشقق؛ لا تشمل ميزانيات الفلل والتاون هاوس.
19.98 درهم/قدم² سنوياً
⁨Business Bay⁩: القيمة الوسيطة لميزانيات جمعيات الملاك في 71 مشروعاً، 2026

القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 48 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
4 نوفمبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 498 700,000 1,406
3 نوفمبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 494 700,000 1,417
23 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 4 غرفة نوم 2,189 2,667,000 1,218
23 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 4 غرفة نوم 2,168 2,661,200 1,227
23 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 4 غرفة نوم 2,168 2,647,500 1,221
23 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,309 1,539,000 1,176
22 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 4 غرفة نوم 2,189 2,658,000 1,214
22 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 498 760,000 1,526
2 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 506 750,000 1,482
20 أغسطس 2026الجاهزةشقة · استوديو 495 830,000 1,677

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعBusiness Bay · مجتمع وفق بلدية دبي

Barsha Hills Mini Mart · 250 مترًاBayside Park 2 · 330 مترًاSupermash · 450 مترًاDeli Plus Mini Mart · 450 مترًاحديقة · 560 مترًاFamily Hub · 700 مترNexx Home Healthcare Services · 780 مترًامركز تسوق · 1.1 كممدرسة الصفا الخاصة · 1.1 كمجيمس مدرستنا الهندية · 1.1 كممركز المنار لدراسة القرآن · 1.1 كممدرسة · 1.1 كممدرسة دبي العالمية · 1.1 كمBay Avenue ​Mall · 1.2 كمالفارس مول · 1.2 كمالخليج التجاري · 1.4 كمموقع المشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
موقع المشروع المترو والترام مراكز التسوق والسوبرماركت المدارس والمستشفيات الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

محطة متروالخليج التجاري · Red Metro line · 1.4 كم
مركز تسوقمركز تسوق · 1.1 كم
سوبرماركتBarsha Hills Mini Mart · 250 م
مستشفىNexx Home Healthcare Services · 780 م
مدرسةمدرسة الصفا الخاصة · 1.1 كم
حديقةBayside Park 2 · 330 م
شاطئشاطئ · 1.6 كم

تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 46، وعدد الوحدات والفلل فيها: 23,709.

2024: 2532025: 6542026: 9,8772027: 4,9392028: 1,4912029: 1,3642030: 1,8852031: 9892032: 684بلا تاريخ انتهاء: 1,573

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Business Bay: 53

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Binghatti Skyrise 35.9‎%‎ ديسمبر 2026 3,040 3,281
Binghatti Aquarise 21‎%‎ أكتوبر 2026 2,621 1,348
Al Habtoor Tower 90‎%‎ ديسمبر 2026 2,771 779
Bayz 102 By Danube 6.5‎%‎ ديسمبر 2029 3,060 724
Binghatti Skyhall 31.1‎%‎ أغسطس 2026 2,430 648
One by Binghatti 50.2‎%‎ مايو 2026 2,921 574
Downtown Residences 1.3‎%‎ ديسمبر 2030 2,766 401
Onda By Kasco 61.1‎%‎ أغسطس 2027 1,820 299
Tiger Sky Tower 10.2‎%‎ — 2,142 296
Rove Home Marasi Drive 10‎%‎ أغسطس 2027 3,299 283
One.B Tower 10.1‎%‎ ديسمبر 2028 2,725 180
One River Point 35.4‎%‎ يونيو 2027 2,643 175

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Business Bay

المطوّر في بيانات DLD Range 4 Developments L.L.C · رقم المطوّر لدى DLD 1046

المشاريع المسجّلة
2
2 مكتملة · 0 قيد الإنشاء · 0 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
1,340
0 قيد التطوير

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 0 من أصل 2 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 2 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

مشاريع أخرى في Business Bay

تذكر DLD عدد 150 من المشاريع في المشروع الرئيسي Business Bay.

Burj Pacificقيد الإنشاء · 98.8‎%‎ · يناير 2023
West Bay Towerقيد الإنشاء · 82.5‎%‎ · فبراير 2024
Luxury Family Residence IIIقيد الإنشاء · 50.6‎%‎ · يونيو 2025
Chic Towerقيد الإنشاء · 84‎%‎ · يوليو 2025
Bugatti Residences by Binghattiقيد الإنشاء · 65.6‎%‎ · ديسمبر 2025
The Quaysideقيد الإنشاء · 54.6‎%‎ · مارس 2026
Eywa Dubaiقيد الإنشاء · 65.7‎%‎ · أبريل 2026
One by Binghattiقيد الإنشاء · 50.2‎%‎ · مايو 2026
Urban Lifeقيد الإنشاء · 80‎%‎ · يونيو 2026
Burj Binghatti Jacob & Co. Residencesقيد الإنشاء · 52.1‎%‎ · يونيو 2026
Binghatti Skyhallقيد الإنشاء · 31.1‎%‎ · أغسطس 2026
Binghatti Aquariseقيد الإنشاء · 21‎%‎ · أكتوبر 2026

أسئلة عن Elite Business Bay Residence

متى اكتمل Elite Business Bay Residence؟

سُجّل Elite Business Bay Residence مكتملًا في 31 يناير 2021 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر Elite Business Bay Residence؟

Range 4 Developments L.L.C، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـElite Business Bay Residence؟

1868.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات