رقم المشروع لدى DLD: 2623قيد الإنشاء528 وحدة
Expo City Valley إكسبو سيتي فالي نسبة الإنجاز 66% (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026) · تاريخ الانتهاء لدى DLD يناير 2026 · تجاوز تاريخ الانتهاء لدى DLD بـ9 أشهر سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. لا يزال DLD يدرج المشروع قيد الإنشاء.
الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة
نسبة الإنجاز والمدة المنقضية
28 أكتوبر 2026مقياسان منفصلان: الأول نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي، والثاني الوقت على التقويم.
| التاريخ | نسبة الإنجاز | المصدر |
|---|---|---|
| 19 أغسطس 2026 | 66% | تفتيش دائرة الأراضي |
| 1 مايو 2026 | 51.9% | تفتيش دائرة الأراضي |
| 24 ديسمبر 2025 | 41.6% | تفتيش دائرة الأراضي |
| 22 أغسطس 2025 | 23.7% | تفتيش دائرة الأراضي |
| 12 مارس 2025 | 8.3% | تفتيش دائرة الأراضي |
| 12 مايو 2024 | 0% | سجل دائرة الأراضي، نسخة مؤرشفة |
| 11 ديسمبر 2023 | 0.4% | تفتيش دائرة الأراضي |
| 27 أبريل 2023 | 0% | تفتيش دائرة الأراضي |
المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗ المدة المنقضية: حسابنا من تاريخَي البداية والانتهاء لدى DLD.
حسابنا لوتيرة الإنجاز
حسابنا من قراءات DLD. يصف الوتيرة الأخيرة فقط، وليس توقعًا لتاريخ الإنجاز.
الخط الزمني للموقع
± 6 أشهرلا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.
قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية
التغييرات في سجل DLD
لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.
المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ ونسبة الإنجاز هي الواردة في سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك في دبي في تاريخ كل سجل، وليست تواريخ تفتيش. يمكن للدائرة تعديل تاريخ الانتهاء؛ ونحتفظ بكل قراءة للسجل منذ 28 أكتوبر 2026 ونعرض التغييرات هنا.
صور التفتيش وتقاريره
تعرض خدمة حالة المشروع لدى DLD (مشروعي) تفاصيل التفتيش وصور الموقع. ابحث عن المشروع برقمه.
تربط CraneScore بخدمة DLD ولا تنسخ صورها أو تقاريرها ولا تستضيفها.
تصاريح البناء
486 من 489 مبانٍعدد المباني على قطع أرض المشروع: 489، وعدد تصاريح البناء: 117، كما تذكرها بلدية دبي.
أبعد مرحلة بلغتها الأعمال: التشطيبات.
| مرحلة الأعمال | المباني |
|---|---|
| أعمال الموقع | 1 |
| الأساسات | 1 |
| أعمال البناء بالطوب | 1 |
| التشطيبات | 486 |
المصدر: تصاريح البناء لدى بلدية دبي، ملف بتاريخ 26 أكتوبر 2026. هذه التواريخ والمراحل من سجلات بلدية دبي، وليست من سجل DLD.
التسجيل لدى DLD
خدمات DLD ↗المساكن: فلل: 528.
الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
الوصف في سجل DLD: Project Description: Villas (40 units) Duet (192units) Townhouses (300 units) Apartments (467 units) Retail & Community Centers
خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae
مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.
درهم · قدم²
مؤشر أسعار العقارات السكنية لمركز دبي للإحصاء (الفلل)، من 2023-Q3 إلى 2026-Q2: +32.8%.
الأسعار محسوبة على الفلل والتاون هاوس، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.
| غرف النوم | سعر الإطلاق | آخر المبيعات المسجلة | التغير |
|---|---|---|---|
| 3 غرفة نوم | 1,968 (101) | 2,282 (8) | +16% |
| غرف النوم | المبيعات، 24 شهرًا | أحدث وسيط درهم/قدم مربع | أحدث المبيعات |
|---|---|---|---|
| 3 غرفة نوم | 20 | 2,282 (8) | نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026 |
| 4 غرفة نوم | 10 | — | — |
سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.
متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع
2023-Q3 → 2026-Q4| الربع | المبيعات المسجلة | وسيط درهم/قدم مربع | منطقة الدائرة Madinat Al Mataar |
|---|---|---|---|
| 2023-Q3 | 29 (على الخارطة 29، جاهزة 0) | 1,809 | 806 |
| 2023-Q4 | 192 (على الخارطة 192، جاهزة 0) | 1,852 | 1,176 |
| 2024-Q1 | 120 (على الخارطة 120، جاهزة 0) | 1,835 | 1,129 |
| 2024-Q2 | 94 (على الخارطة 94، جاهزة 0) | 1,924 | 1,193 |
| 2024-Q3 | 13 (على الخارطة 13، جاهزة 0) | 1,770 | 1,209 |
| 2024-Q4 | 1 (على الخارطة 1، جاهزة 0) | — | 1,350 |
| 2025-Q1 | 5 (على الخارطة 5، جاهزة 0) | 1,961 | 1,413 |
| 2025-Q2 | 5 (على الخارطة 5، جاهزة 0) | 1,918 | 1,494 |
| 2025-Q3 | 11 (على الخارطة 11، جاهزة 0) | 2,123 | 1,404 |
| 2025-Q4 | 6 (على الخارطة 6، جاهزة 0) | 2,268 | 1,327 |
| 2026-Q1 | 4 (على الخارطة 4، جاهزة 0) | — | 1,316 |
| 2026-Q3 | 1 (على الخارطة 1، جاهزة 0) | — | 1,363 |
| 2026-Q4 | 1 (على الخارطة 1، جاهزة 0) | — | 1,428 |
وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الفلل والتاون هاوس). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Madinat Al Mataar، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الفلل والتاون هاوس (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المبيعات المسجّلة في كل ربع
| الربع | المبيعات المسجلة | وسيط درهم/قدم مربع | منطقة الدائرة Madinat Al Mataar |
|---|---|---|---|
| 2023-Q3 | 29 (على الخارطة 29، جاهزة 0) | 1,809 | 806 |
| 2023-Q4 | 192 (على الخارطة 192، جاهزة 0) | 1,852 | 1,176 |
| 2024-Q1 | 120 (على الخارطة 120، جاهزة 0) | 1,835 | 1,129 |
| 2024-Q2 | 94 (على الخارطة 94، جاهزة 0) | 1,924 | 1,193 |
| 2024-Q3 | 13 (على الخارطة 13، جاهزة 0) | 1,770 | 1,209 |
| 2024-Q4 | 1 (على الخارطة 1، جاهزة 0) | — | 1,350 |
| 2025-Q1 | 5 (على الخارطة 5، جاهزة 0) | 1,961 | 1,413 |
| 2025-Q2 | 5 (على الخارطة 5، جاهزة 0) | 1,918 | 1,494 |
| 2025-Q3 | 11 (على الخارطة 11، جاهزة 0) | 2,123 | 1,404 |
| 2025-Q4 | 6 (على الخارطة 6، جاهزة 0) | 2,268 | 1,327 |
| 2026-Q1 | 4 (على الخارطة 4، جاهزة 0) | — | 1,316 |
| 2026-Q3 | 1 (على الخارطة 1، جاهزة 0) | — | 1,363 |
| 2026-Q4 | 1 (على الخارطة 1، جاهزة 0) | — | 1,428 |
المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.
الإيجارات في منطقة الدائرة Madinat Al Mataar
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الفلل والتاون هاوس في منطقة الدائرة Madinat Al Mataar، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم | 126,000 AED | 39 | +0.8% |
| 3 غرفة نوم | 110,000 AED | 592 | 0% |
| 4 غرفة نوم | 175,000 AED | 462 | +12.9% |
| 5 غرفة نوم | 249,231 AED | 33 | +3.8% |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
المبيعات المسجلة
أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.
| التاريخ | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | على الخارطة | فيلا · 4 غرفة نوم | 4,177 | 6,370,000 | 1,525 |
| 17 أغسطس 2026 | على الخارطة | فيلا · 3 غرفة نوم | 1,884 | 4,000,000 | 2,123 |
| 30 مارس 2026 | على الخارطة | فيلا · 3 غرفة نوم | 1,884 | 4,300,000 | 2,282 |
| 2 فبراير 2026 | على الخارطة | فيلا · 4 غرفة نوم | 3,975 | 7,155,000 | 1,800 |
| 29 يناير 2026 | على الخارطة | فيلا · 3 غرفة نوم | 1,884 | 4,100,000 | 2,176 |
| 6 يناير 2026 | على الخارطة | فيلا · 3 غرفة نوم | 1,885 | 4,375,000 | 2,321 |
| 19 ديسمبر 2025 | على الخارطة | فيلا · 4 غرفة نوم | 4,944 | 7,300,000 | 1,477 |
| 17 ديسمبر 2025 | على الخارطة | فيلا · 3 غرفة نوم | 1,885 | 4,550,000 | 2,414 |
| 15 ديسمبر 2025 | على الخارطة | فيلا · 3 غرفة نوم | 1,885 | 4,480,000 | 2,377 |
| 26 نوفمبر 2025 | على الخارطة | فيلا · 3 غرفة نوم | 1,884 | 4,050,000 | 2,150 |
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
تبحث عن وحدة في هذا المشروع أو مشاريع مشابهة؟
أخبرنا بما تبحث عنه في Expo City Valley أو مشاريع مشابهة. نرد عليك بالبريد الإلكتروني، ويبقى طلبك لدى CraneScore.
نطاق القيمة التقديرية
| غرف النوم | النطاق، درهم | بناءً على | مستوى المقارنة |
|---|---|---|---|
| 3 غرفة نوم | 4,000,000 – 4,300,000 | 8 من المبيعات، 12 شهرًا | هذا المشروع |
التقدير بتاريخ 5 نوفمبر 2026 تتبّع هذه الوحدة
تقدير آلي من المبيعات المسجلة على الخارطة (مبيعات المطوّر وإعادة البيع معًا)؛ وليس تقييمًا من مقيّم معتمد؛ ولا يصلح للرهن العقاري أو للمحاكم.
سيناريو الدفعأدخل خطة المطوّر لترى ما تدفعه ومتى. يبدأ التسليم من تاريخ الانتهاء المسجل (يناير 2026)؛ حرّكه بالمؤشر.
سيناريو من مدخلاتك أنت، وليس خطة الدفع المعتمدة لهذا المشروع.
خطط شائعة
مجموع حصص الخطة 100% (يجب أن يكون 100%).
الدفعات في كل ربع
AED| الربع | المدفوع |
|---|---|
| 2026-Q4 | 1,045,000 درهم · المدفوع حتى الآن: 1,045,000 درهم |
الدفعات في كل ربع بالدرهم، شاملة الرسوم. توضيح مبني على مدخلاتك.
تُدفع رسوم DLD (4% من السعر) والرسوم أعلاه عند الحجز. مع سعر إعادة البيع، تُباع الوحدة عند التسليم ويتحمل المشتري أي رصيد غير مدفوع؛ ولا تشمل الحسبة عمولات الوسطاء وتكاليف التمويل ورسوم الخدمات. توضيح مبني على مدخلاتك، وليس نصيحة مالية.
تمويل عقاري لوحدة هنا
لديك أسئلة عن تمويل وحدة في Expo City Valley؟ اترك بياناتك ونرد عليك بالبريد الإلكتروني. يبقى طلبك لدى CraneScore.
الموقعMadinat Al Mataar · مجتمع وفق بلدية دبي
الأماكن القريبة من المشروع
المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.
تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
منازل جديدة ضمن 1.5 كم
عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 6، وعدد الوحدات والفلل فيها: 1,735.
| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات والفلل |
|---|---|---|
| 2028 | 1 | 443 |
| 2029 | 2 | 688 |
| 2030 | 2 | 604 |
| بلا تاريخ انتهاء | 1 | 0 |
المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.
المشاريع غير المكتملة في Madinat Al Mataar: 167
المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها التي تقع سنة انتهائها لدى DLD بين 2025 و2027، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.
| المشروع | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | درهم/قدم²، 12 شهراً | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|
| Azizi Venice 14 | 30.3% | مايو 2026 | 1,649 | 2,546 |
| Azizi Venice 6 | 11.6% | ديسمبر 2027 | 2,032 | 1,302 |
| Azizi Venice 7 | 29.2% | يناير 2026 | 1,849 | 1,180 |
| Azizi Venice 15 | 0% | مايو 2027 | 1,715 | 904 |
| azizi venice 13 | 45.9% | سبتمبر 2027 | 1,675 | 797 |
| azizi venice 12 | 21.6% | سبتمبر 2027 | 1,685 | 753 |
| Azizi Venice 11 | 25.9% | أغسطس 2027 | 1,667 | 696 |
| Azizi Venice 16 | 0% | يونيو 2027 | 1,898 | 310 |
| Azizi Venice 5 | 63.5% | أكتوبر 2025 | 1,659 | 309 |
| Expo City Al Waha Residences 01 | 65.8% | يونيو 2027 | 2,515 | 286 |
| Expo City Al Waha Residences 02 | 61.4% | يونيو 2027 | 2,550 | 273 |
| Azizi Venice 2 | 57.2% | ديسمبر 2025 | — | 264 |
درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.
المطوّر في بيانات DLD Expo City Valley Development FZCO · رقم المطوّر لدى DLD 1571
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.
مشاريع أخرى في Dubai World Central
تذكر DLD عدد 72 من المشاريع في المشروع الرئيسي Dubai World Central.
أسئلة عن Expo City Valley
متى موعد تسليم Expo City Valley؟
تذكر DLD تاريخ انتهاء هو يناير 2026 (سجل 1 نوفمبر 2026)؛ وتحدد اتفاقية البيع والشراء شروط التسليم.
هل تجاوز Expo City Valley تاريخ انتهائه لدى DLD؟
نعم. تاريخ انتهائه لدى DLD هو يناير 2026، قبل سجل 1 نوفمبر 2026 بـ9 أشهر.
ما نسبة إنجاز Expo City Valley؟
نسبة الإنجاز 66% في سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026.
من هو مطوّر Expo City Valley؟
Expo City Valley Development FZCO، كما هو مسجل لدى DLD.
ما رقم المشروع لدى DLD لـExpo City Valley؟
2623.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات