انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

إعدادات ملفات تعريف الارتباط

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 436مكتمل1,967 وحدة

Lakeside ليكسايد Me'Aisem First · International Media Production Zone المطوّر The Waves FZ-LLCكل مراحل International Media Production Zone اكتمل في 7 أغسطس 2014 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD أغسطس 2014 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

تابع المشروع

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

صورة Lakeside
صورة من المطوّر DAMAC Properties
مكتمل
أغسطس 2014
تاريخ الانتهاء لدى DLD أغسطس 2014
مدة البناء
53 شهرًا
مارس 2010 ← أغسطس 2014
أحدث المبيعات
1,027 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 69
إيجار 1 غرفة نوم
50,000 درهم/سنة
العائد الإجمالي 8.5‎%‎ · 185 عقد إيجار
المطوّر
1 مشروع
1 مكتملة · 1,967 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3). آخر تفتيش لدائرة الأراضي: 90.2‎%‎ منجز في 14 يوليو 2014 (عدد التفتيشات: 5).
كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
5 أغسطس 2022 100‎%‎ سجل دائرة الأراضي، نسخة مؤرشفة
14 يوليو 2014 90.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
5 مارس 2014 85.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
10 أكتوبر 2013 75.6‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
6 فبراير 2013 64.9‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
3 أغسطس 2010 15.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
53 شهرًاالبناء الفعلي
53 شهرًا
تاريخ البدء
1 مارس 2010
تاريخ الانتهاء لدى DLD
7 أغسطس 2014
تاريخ الاكتمال
7 أغسطس 2014
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
في الموعد نفسه

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
المطوّر
The Waves FZ-LLC
رقم المشروع لدى DLD
436
وكيل الضمان
Abu Dhabi Commercial Bank
الجهة التنظيمية
Dubai Development Authority (DDA)
المشروع الرئيسي
International Media Production Zone
المنطقة لدى DLD
Me'Aisem First
الوحدات · الفلل
1,967 · 0
البداية ← الانتهاء لدى DLD
مارس 2010 → أغسطس 2014
الوحدات المسجلةاستوديو: 1,422 · 1 غرفة نوم: 535؛ المساحات ⁦365–596⁩ قدم مربع

مسجلة أيضاً: محلات وصالات عرض: 10.

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: Freehold residential development located in Dubai's International Media Production Zone (IMPZ). The project consists of shared 3B+G+2P with 4 towers on top. Towers A & D consist of 22 storey each and tower B & C 23 storey each. The towers are made out of a concrete structure with external and internal finishing.

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

لا توجد مبيعات على الخارطة مسجلة لهذا المشروع منذ 2020، لذا لا يوجد سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الشقق حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
استوديو 324 1,033 (58) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩
1 غرفة نوم 118 833 (11) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q1 → 2026-Q4

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Me'Aisem First، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. العائد الإجمالي: وسيط الإيجار السنوي مقسومًا على وسيط سعر البيع الجاهز المسجل لعدد غرف النوم نفسه في هذا المشروع خلال الأشهر الـ12 نفسها.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق العائد الإجمالي
استوديو ‏35,500 AED 592 ‎+1.4‎%‎ 9‎%‎
1 غرفة نوم ‏50,000 AED 185 ‎-3.8‎%‎ 8.5‎%‎

العائد الإجمالي قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى والأشهر الشاغرة.

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 27؛ المبلغ المسجل 10 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2009-Q2⁩: 337 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

رسوم الخدمات

ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمع الرئيسي للمشروع، وفق ميزانيات جمعيات الملاك. أما رسوم المبنى نفسه فتحددها ميزانيته الخاصة.

ميزانيات مباني الشقق؛ لا تشمل ميزانيات الفلل والتاون هاوس.
16.6 درهم/قدم² سنوياً
⁨Dubai Production City⁩: القيمة الوسيطة لميزانيات جمعيات الملاك في 16 مشروعاً، 2026

القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 164 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
5 نوفمبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 677 570,000 842
3 نوفمبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 369 385,000 1,043
3 نوفمبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 365 370,000 1,014
29 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 369 425,000 1,152
28 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 185 159,724 863
21 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 686 580,000 845
19 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 369 390,000 1,057
19 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 374 378,000 1,011
19 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 369 355,000 962
15 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 369 365,000 989

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعMe'aisem First · مجتمع وفق بلدية دبي

Carrefour City Centre Meaisem · 620 مترًاCity Centre Meaisem · 660 مترًاMe'aisem City Center · 670 مترًاSwiss Mart · 870 مترًاحديقة · 970 مترًاسبينس · 990 مترًاحديقة · 1.3 كمFarfar · 1.3 كمموقع المشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
موقع المشروع مراكز التسوق والسوبرماركت الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

محطة متروعقارات جميرا للجولف · Red Metro line · 4.3 كم
مركز تسوقCity Centre Meaisem · 660 م
سوبرماركتCarrefour City Centre Meaisem · 620 م
مستشفىMediclinic Springs · 3.7 كم
مدرسةKinderopvang smallsteps leidsche rijn · 1.8 كم
حديقةحديقة · 970 م

تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 52، وعدد الوحدات والفلل فيها: 16,518.

2025: 4112026: 3,2862027: 4,0172028: 4,4362029: 8242030: 0بلا تاريخ انتهاء: 3,544

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Me'aisem First: 35

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Binghatti Elite 53.3‎%‎ يونيو 2026 1,534 1,793
Samana Resorts 5.9‎%‎ مايو 2028 1,307 960
Samana Sky Views 2.2‎%‎ يوليو 2028 1,505 546
Elm At Park Five 16.2‎%‎ يونيو 2027 1,326 529
Vista by Vision 12.2‎%‎ سبتمبر 2027 1,272 309
Reef 996 0.1‎%‎ سبتمبر 2028 1,661 247
Ember At Park Five 18.2‎%‎ يونيو 2027 1,339 197
Samana Lake Views 2 8.9‎%‎ — 1,466 196
Ivy At Park Five 6.3‎%‎ ديسمبر 2027 1,474 188
Soul by vision 77‎%‎ ديسمبر 2026 1,164 176
Sera Gardens by Vision 0‎%‎ أبريل 2028 1,537 141
Neem At Park Five 15.2‎%‎ ديسمبر 2027 1,332 131

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Me'aisem First

المطوّر في بيانات DLD The Waves FZ-LLC · رقم المطوّر لدى DLD 920

المشاريع المسجّلة
1
1 مكتملة · 0 قيد الإنشاء · 0 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
1,967
0 قيد التطوير

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 0 من أصل 1 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 1 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

كل مشاريع The Waves FZ-LLC

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

مشاريع أخرى في International Media Production Zone

تذكر DLD عدد 38 من المشاريع في المشروع الرئيسي International Media Production Zone.

Imperial Residenceقيد الإنشاء · 43‎%‎ · أبريل 2026
Binghatti Eliteقيد الإنشاء · 53.3‎%‎ · يونيو 2026
Soul by visionقيد الإنشاء · 77‎%‎ · ديسمبر 2026
Elm At Park Fiveقيد الإنشاء · 16.2‎%‎ · يونيو 2027
Ember At Park Fiveقيد الإنشاء · 18.2‎%‎ · يونيو 2027
Vista by Visionقيد الإنشاء · 12.2‎%‎ · سبتمبر 2027
Golf Terrace Residences By ASAKقيد الإنشاء · 5.1‎%‎ · أكتوبر 2027
Neem At Park Fiveقيد الإنشاء · 15.2‎%‎ · ديسمبر 2027
Alder At Park Fiveقيد الإنشاء · 6.1‎%‎ · ديسمبر 2027
Ivy At Park Fiveقيد الإنشاء · 6.3‎%‎ · ديسمبر 2027
Golf Grove by Regentقيد الإنشاء · 8.7‎%‎ · يناير 2028
Samana Resortsقيد الإنشاء · 5.9‎%‎ · مايو 2028

أسئلة عن Lakeside

متى اكتمل Lakeside؟

سُجّل Lakeside مكتملًا في 7 أغسطس 2014 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر Lakeside؟

The Waves FZ-LLC، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـLakeside؟

436.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات