انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

إعدادات ملفات تعريف الارتباط

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 267مكتمل179 وحدة

Marina Wharf Ii مارينا وارف II Marsa Dubai · Dubai Marina المطوّر Dheeraj & East Coast (L.L.C)كل مراحل Dubai Marina اكتمل في 30 يونيو 2014 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD يونيو 2014 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

تابع المشروع

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

صورة لمنطقة Dubai Marina المحيطة بالمشروع
صورة المنطقة: Dubai Marina، وليست صورة المشروع
مكتمل
يونيو 2014
تاريخ الانتهاء لدى DLD يونيو 2014
مدة البناء
83 شهرًا
يوليو 2007 ← يونيو 2014
أحدث المبيعات
1,748 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 7
إيجار 2 غرفة نوم
97,000 درهم/سنة
19 عقد إيجار خلال 12 شهرًا
المطوّر
2 مشروعان
2 مكتملة · 328 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3). آخر تفتيش لدائرة الأراضي: 83.8‎%‎ منجز في 25 يونيو 2014 (عدد التفتيشات: 5).
كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
5 أغسطس 2022 100‎%‎ سجل دائرة الأراضي، نسخة مؤرشفة
25 يونيو 2014 83.8‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
16 يناير 2014 82‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
19 يونيو 2013 68.6‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
3 أكتوبر 2012 61.6‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
12 يونيو 2012 49‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
83 شهرًاالبناء الفعلي
83 شهرًا
تاريخ البدء
17 يوليو 2007
تاريخ الانتهاء لدى DLD
30 يونيو 2014
تاريخ الاكتمال
30 يونيو 2014
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
في الموعد نفسه

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

تصاريح البناء

1 من 1 مبانٍ

عدد المباني على قطع أرض المشروع: 1، وعدد تصاريح البناء: 1، كما تذكرها بلدية دبي.

أبعد مرحلة بلغتها الأعمال: الأعمال النهائية.

لم تبدأ الأعمال
أعمال الموقع
الأساسات
الهيكل
أعمال البناء بالطوب
التشطيبات
الأعمال النهائية
مكتمل
المباني
1
1 بتصاريح بناء
حالة التصريح
Closed
150035
تاريخ الإصدار
21 ديسمبر 2008
بدء العمل
8 يونيو 2010
الإنجاز
20 يونيو 2018
الاستشاري · المقاول
DIMENSIONS ENGINEERING CONSULTANTS · G&B CONTRACTING L.L.C
المباني حسب أبعد مرحلة أعمال تذكرها بلدية دبي
مرحلة الأعمال المباني
الأعمال النهائية1

المصدر: تصاريح البناء لدى بلدية دبي، ملف بتاريخ 26 أكتوبر 2026. هذه التواريخ والمراحل من سجلات بلدية دبي، وليست من سجل DLD.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
رقم المشروع لدى DLD
267
وكيل الضمان
Bank of Baroda
الجهة التنظيمية
Dubai Municipality
المشروع الرئيسي
Dubai Marina
المنطقة لدى DLD
Marsa Dubai
الوحدات · الفلل
179 · 0
البداية ← الانتهاء لدى DLD
يوليو 2007 → يونيو 2014
الوحدات المسجلةاستوديو: 2 · 1 غرفة نوم: 7 · 2 غرفة نوم: 54 · 3 غرفة نوم: 103؛ المساحات ⁦759–1,287⁩ قدم مربع

مسجلة أيضاً: محلات وصالات عرض: 13.

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: Freehold residential building development located at the Duba Marina. Designed to be 2B+G+27 floors high and a total of 173 units. The building will be constructed out of concrete structure with its internal and external finishes.

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

لا توجد مبيعات على الخارطة مسجلة لهذا المشروع منذ 2020، لذا لا يوجد سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الشقق حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
1 غرفة نوم 5 — —
2 غرفة نوم 15 — —
3 غرفة نوم 6 — —

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q1 → 2026-Q3

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Marsa Dubai، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. أقل من 10 مبيعات جاهزة لكل عدد غرف نوم في تلك الأشهر، فلا يظهر عائد.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق
2 غرفة نوم ‏97,000 AED 19 ‎-11.8‎%‎
3 غرفة نوم ‏133,000 AED 34 ‎-11.3‎%‎

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 4؛ يظهر المبلغ عند 5 تسجيلات أو أكثر.

منذ أول تسجيل في ⁨2009-Q2⁩: 76 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

رسوم الخدمات

ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمع الرئيسي للمشروع، وفق ميزانيات جمعيات الملاك. أما رسوم المبنى نفسه فتحددها ميزانيته الخاصة.

ميزانيات مباني الشقق؛ لا تشمل ميزانيات الفلل والتاون هاوس.
18.61 درهم/قدم² سنوياً
⁨Dubai Marina⁩: القيمة الوسيطة لميزانيات جمعيات الملاك في 73 مشروعاً، 2026

القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 7 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
23 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 1,682 1,450,000 862
9 يونيو 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 759 1,500,000 1,976
16 مارس 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,114 1,470,000 1,320
2 مارس 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 759 1,566,400 2,064
19 فبراير 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 1,245 2,000,000 1,606
9 يناير 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 1,287 2,250,000 1,748
23 ديسمبر 2025الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 759 1,500,000 1,976
13 أكتوبر 2025الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 1,237 1,450,000 1,172
8 أكتوبر 2025الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 1,045 1,050,000 1,005
3 أكتوبر 2025الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 759 1,500,000 1,976

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعMarsa Dubai · مجتمع وفق بلدية دبي

أبراج شاطئ جميرا 2 · 130 مترًاالمايا · 250 مترًاSevenplus · 380 مترًاAl Maya Supermarket · 460 مترًاأبراج بحيرات جميرا · 580 مترًامركز دبي للسلع المتعددة · 690 مترًاحديقة · 740 مترًاYacht Rental Dubai Marina · 780 مترًاDEWA Staff · 890 مترًاشاطئ مرسى دبي · 900 متردبي مارينا مول · 930 مترًاBluewaters Wharf Retail · 1 كمThe Wharf · 1.2 كمحديقة · 1.3 كمموقع المشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
موقع المشروع المترو والترام مراكز التسوق والسوبرماركت الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

محطة مترومركز دبي للسلع المتعددة · Red Metro line · 690 م
محطة ترامأبراج شاطئ جميرا 2 · Tram line · 130 م
مركز تسوقدبي مارينا مول · 930 م
سوبرماركتالمايا · 250 م
مستشفىمستشفى الإمارات · 1.7 كم
مدرسةEmirates International School - Meadows · 2.6 كم
حديقةحديقة · 740 م
شاطئYacht Rental Dubai Marina · 780 م

تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 22، وعدد الوحدات والفلل فيها: 16,182.

2023: 9262025: 4072026: 2,3052027: 1,8362028: 6822029: 1,7052030: 4,5262031: 2,169بلا تاريخ انتهاء: 1,626

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Marsa Dubai: 27

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Franck muller Vanguard 48.3‎%‎ نوفمبر 2027 2,454 752
Rove Home Dubai Marina 7.8‎%‎ مارس 2028 3,603 665
W Residences at Dubai Harbour 4‎%‎ ديسمبر 2028 4,769 337
PELaGOS By IGO 84.2‎%‎ مارس 2026 2,895 269
Marina Cove 5.7‎%‎ سبتمبر 2029 2,331 228
THE BRISTOL Emaar Beachfront 5.8‎%‎ سبتمبر 2029 — 227
Aeternitas Tower 57.9‎%‎ ديسمبر 2027 2,322 189
Sobha Seahaven Tower B & C 40.2‎%‎ أكتوبر 2028 4,100 162
Dubai Harbour Residences (Area 1) 30.3‎%‎ يناير 2028 4,658 161
Damac Bay 33.8‎%‎ يناير 2027 3,317 142
Seapoint 36.8‎%‎ مارس 2028 4,921 138
Damac Bay 2 30.3‎%‎ — 4,319 137

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Marsa Dubai

المطوّر في بيانات DLD Dheeraj & East Coast (L.L.C) · رقم المطوّر لدى DLD 158

المشاريع المسجّلة
2
2 مكتملة · 0 قيد الإنشاء · 0 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
328
0 قيد التطوير

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 0 من أصل 2 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 2 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

كل مشاريع Dheeraj & East Coast (L.L.C)

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

مشاريع أخرى في Dubai Marina

تذكر DLD عدد 67 من المشاريع في المشروع الرئيسي Dubai Marina.

Pier 8قيد الإنشاء · 70.1‎%‎ · مارس 2026
PELaGOS By IGOقيد الإنشاء · 84.2‎%‎ · مارس 2026
Residences Du Port, Dubai Marina, Autograph Collection Residencesقيد الإنشاء · 71.1‎%‎ · يونيو 2026
Liv Luxقيد الإنشاء · 87.1‎%‎ · ديسمبر 2026
Marina Shoresقيد الإنشاء · 87.2‎%‎ · ديسمبر 2026
Aeternitas Towerقيد الإنشاء · 57.9‎%‎ · ديسمبر 2027
Rove Home Dubai Marinaقيد الإنشاء · 7.8‎%‎ · مارس 2028
Marina Coveقيد الإنشاء · 5.7‎%‎ · سبتمبر 2029
Aba Lux Livingقيد الإنشاء · 6.9‎%‎ · —
Six Senses Residences Dubai Marinaقيد الإنشاء · 26.7‎%‎ · —
Mada'inلم يبدأ · 0‎%‎ · فبراير 2028
Alseef Iمكتمل · 100‎%‎ · أبريل 2005

أسئلة عن Marina Wharf Ii

متى اكتمل Marina Wharf Ii؟

سُجّل Marina Wharf Ii مكتملًا في 30 يونيو 2014 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر Marina Wharf Ii؟

Dheeraj & East Coast (L.L.C)، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـMarina Wharf Ii؟

267.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات