انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 1507مكتمل306 وحدات

Opera Grand أوبرا جراند Burj Khalifa · DownTown Dubai المطوّر Emaar Development P.J.S.C.كل مراحل DownTown Dubai اكتمل في 9 ديسمبر 2021 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD ديسمبر 2021 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

صورة لمنطقة Downtown Dubai المحيطة بالمشروع
صورة المنطقة: Downtown Dubai، وليست صورة المشروع
مكتمل
ديسمبر 2021
تاريخ الانتهاء لدى DLD ديسمبر 2021
مدة البناء
78 شهرًا
يونيو 2015 ← ديسمبر 2021
أحدث المبيعات
2,912 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 12
إيجار 1 غرفة نوم
120,000 درهم/سنة
14 عقد إيجار خلال 12 شهرًا
المطوّر
110 مشاريع
58 مكتملة · 22,947 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3). آخر تفتيش لدائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 9 ديسمبر 2021 (عدد التفتيشات: 18).
كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
9 ديسمبر 2021 100‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
12 سبتمبر 2021 95.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
30 مايو 2021 91.6‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
25 يناير 2021 87.4‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
22 سبتمبر 2020 82.5‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
8 يونيو 2020 78.6‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
24 فبراير 2020 75.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
14 نوفمبر 2019 71.5‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
7 أغسطس 2019 67.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
25 أبريل 2019 60‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
15 يناير 2019 48.3‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
26 سبتمبر 2018 43.6‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
31 مايو 2018 34.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
6 فبراير 2018 27.9‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
29 أغسطس 2017 21.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
3 مايو 2017 16.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
9 يناير 2017 10.3‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
16 أبريل 2015 7.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
78 شهرًاالبناء الفعلي
78 شهرًا
تاريخ البدء
1 يونيو 2015
تاريخ الانتهاء لدى DLD
9 ديسمبر 2021
تاريخ الاكتمال
9 ديسمبر 2021
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
في الموعد نفسه

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

تصاريح البناء

2 من 4 مبانٍ

عدد المباني على قطع أرض المشروع: 4، وعدد تصاريح البناء: 2، كما تذكرها بلدية دبي.

أبعد مرحلة بلغتها الأعمال: التشطيبات.

لم تبدأ الأعمال
أعمال الموقع
الأساسات
الهيكل
أعمال البناء بالطوب
التشطيبات
الأعمال النهائية
مكتمل
المباني
4
2 بتصاريح بناء
حالة التصريح
Open
316810
تاريخ الإصدار
22 أكتوبر 2017
الاستشاري · المقاول
AECOM MIDDLE EAST LIMITED (DUBAI BR)
المباني حسب أبعد مرحلة أعمال تذكرها بلدية دبي
مرحلة الأعمال المباني
لم تبدأ الأعمال1
أعمال الموقع1
التشطيبات2

المصدر: تصاريح البناء لدى بلدية دبي، ملف بتاريخ 26 أكتوبر 2026. هذه التواريخ والمراحل من سجلات بلدية دبي، وليست من سجل DLD.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
رقم المشروع لدى DLD
1507
وكيل الضمان
Commercial Bank of Dubai(PSC)
الجهة التنظيمية
Dubai Municipality
المشروع الرئيسي
DownTown Dubai
المنطقة لدى DLD
Burj Khalifa
الوحدات · الفلل
306 · 0
البداية ← الانتهاء لدى DLD
يونيو 2015 → ديسمبر 2021
الوحدات المسجلة1 غرفة نوم: 30 · 2 غرفة نوم: 149 · 3 غرفة نوم: 78 · 4 غرفة نوم: 30 · 5+ غرف نوم: 8؛ المساحات ⁦1,648–2,046⁩ قدم مربع

مسجلة أيضاً: محلات وصالات عرض: 11.

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: Project is located in Burj Khalifa area, proposed to be 2 towers with common 4B+G+3P+ residential tower: 64 floors+R and retail tower: 1floor+3R, made of concrete structure with internal and external finishes.

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

أول بيع على الخارطة مسجل لهذا المشروع قبل 1 مارس 2020، قرب بداية بيانات المبيعات لدينا، لذا قد يكون الإطلاق أقدم ولا يُعرض سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الشقق حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
1 غرفة نوم 6 — —
2 غرفة نوم 31 2,715 (6) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩
3 غرفة نوم 10 3,818 (5) ⁦نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026⁩
4 غرفة نوم 5 — —

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q1 → 2026-Q4

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Burj Khalifa، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. العائد الإجمالي: وسيط الإيجار السنوي مقسومًا على وسيط سعر البيع الجاهز المسجل لعدد غرف النوم نفسه في هذا المشروع خلال الأشهر الـ12 نفسها.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق العائد الإجمالي
1 غرفة نوم ‏120,000 AED 14 ‎-14.3‎%‎ —
2 غرفة نوم ‏230,000 AED 33 ‎-7.3‎%‎ 4.8‎%‎
3 غرفة نوم ‏405,000 AED 16 ‎+1.2‎%‎ —
4 غرفة نوم ‏600,000 AED 7 — —

العائد الإجمالي قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى والأشهر الشاغرة.

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 12؛ المبلغ المسجل 56 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2015-Q4⁩: 64 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

رسوم الخدمات

ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمع الرئيسي للمشروع، وفق ميزانيات جمعيات الملاك. أما رسوم المبنى نفسه فتحددها ميزانيته الخاصة.

ميزانيات مباني الشقق؛ لا تشمل ميزانيات الفلل والتاون هاوس.
20.94 درهم/قدم² سنوياً
⁨DownTown Dubai⁩: القيمة الوسيطة لميزانيات جمعيات الملاك في 23 مشروعاً، 2026

القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 25 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
23 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 741 2,250,000 3,036
3 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 2,040 6,920,000 3,392
18 أغسطس 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,713 4,650,000 2,715
20 يوليو 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,713 5,100,000 2,977
17 يوليو 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,717 4,800,000 2,796
13 يوليو 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,713 3,800,000 2,218
9 يوليو 2026الجاهزةشقة · 4 غرفة نوم 3,012 14,000,000 4,648
30 يونيو 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,717 5,000,000 2,912
29 يونيو 2026الجاهزةشقة · 5 غرفة نوم 3,978 11,500,000 2,891
26 يونيو 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,717 3,750,000 2,184

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعBurj Khalifa · مجتمع وفق بلدية دبي

Public Playground Dubai Mall · 110 أمتارGéant · 210 أمتاربرج بارك · 300 مترسبينس · 450 مترًاBusiness Time Centre · 480 مترًاحديقة · 500 مترZoom · 510 أمتارسوق البحار · 520 مترًاMediclinic · 530 مترًابرج خليفة/دبي مول · 610 أمتاردبي مول · 700 مترالخليج التجاري · 1.3 كمالموقع التقريبي للمشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
الموقع التقريبي للمشروع المترو والترام مراكز التسوق والسوبرماركت المدارس والمستشفيات الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

محطة متروبرج خليفة/دبي مول · Red Metro line · 610 م
مركز تسوقBusiness Time Centre · 480 م
سوبرماركتGéant · 210 م
مستشفىMediclinic · 530 م
مدرسةSalma al Ansaria School · 1.6 كم
حديقةPublic Playground Dubai Mall · 110 م
شاطئشاطئ · 2.9 كم

تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 40، وعدد الوحدات والفلل فيها: 12,193.

2023: 1452025: 2202026: 2,5392027: 2,5022028: 6862029: 6582030: 2,3422031: 1,5632032: 0بلا تاريخ انتهاء: 1,538

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Burj Khalifa: 19

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Binghatti Skyblade 17.1‎%‎ نوفمبر 2027 3,927 567
The St. Regis Residences, Downtown Dubai 76.1‎%‎ ديسمبر 2026 3,118 369
One Residence 6.3‎%‎ مارس 2027 2,931 250
Solara Tower Dubai 20.7‎%‎ أغسطس 2027 3,737 165
Euphoric Residences 8.3‎%‎ ديسمبر 2027 3,240 98
City Center Residences 72.3‎%‎ سبتمبر 2026 2,667 77
Baccarat Hotel and Residences, Dubai 21.2‎%‎ ديسمبر 2026 5,711 71
Mercedes-Benz Places | Binghatti 65.3‎%‎ ديسمبر 2026 5,136 67
Address Grand Downtown 10.8‎%‎ يونيو 2028 — 60
Volta Tower 29.3‎%‎ ديسمبر 2027 2,394 57
Azha Downtown Residences 27‎%‎ أغسطس 2027 2,439 42
ROVE HOME RESIDENCES by IRTH 62.7‎%‎ أبريل 2026 3,371 40

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Burj Khalifa

المطوّر في بيانات DLD Emaar Development P.J.S.C. · رقم المطوّر لدى DLD 1211

المشاريع المسجّلة
110
58 مكتملة · 44 قيد الإنشاء · 8 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
22,947
12,652 قيد التطوير
متوسط مدة البناء
40 شهرًا
المشاريع المكتملة المقيسة: 58
تجاوزت تاريخ الانتهاء لدى DLD
0
من أصل 41 قيد الإنشاء لها تاريخ انتهاء لدى DLD

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 0 من أصل 57 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 38 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

Emaar Development P.J.S.C. واحد من 7 مطوّرين مسجلين لدى DLD ندرجهم معًا تحت اسم Emaar. عرض المجموعة

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

مشاريع أخرى في DownTown Dubai

تذكر DLD عدد 59 من المشاريع في المشروع الرئيسي DownTown Dubai.

ROVE HOME RESIDENCES by IRTHقيد الإنشاء · 62.7‎%‎ · أبريل 2026
City Center Residencesقيد الإنشاء · 72.3‎%‎ · سبتمبر 2026
The St. Regis Residences, Downtown Dubaiقيد الإنشاء · 76.1‎%‎ · ديسمبر 2026
Baccarat Hotel and Residences, Dubaiقيد الإنشاء · 21.2‎%‎ · ديسمبر 2026
Mercedes-Benz Places | Binghattiقيد الإنشاء · 65.3‎%‎ · ديسمبر 2026
One Residenceقيد الإنشاء · 6.3‎%‎ · مارس 2027
Solara Tower Dubaiقيد الإنشاء · 20.7‎%‎ · أغسطس 2027
Azha Downtown Residencesقيد الإنشاء · 27‎%‎ · أغسطس 2027
Binghatti Skybladeقيد الإنشاء · 17.1‎%‎ · نوفمبر 2027
Euphoric Residencesقيد الإنشاء · 8.3‎%‎ · ديسمبر 2027
Opulent Residencesقيد الإنشاء · 8.5‎%‎ · ديسمبر 2027
Inaura Hotels & Residencesقيد الإنشاء · 1.3‎%‎ · يونيو 2030

أسئلة عن Opera Grand

متى اكتمل Opera Grand؟

سُجّل Opera Grand مكتملًا في 9 ديسمبر 2021 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر Opera Grand؟

Emaar Development P.J.S.C.، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـOpera Grand؟

1507.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات