انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

إعدادات ملفات تعريف الارتباط

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 356مكتمل560 وحدة

Royal Amwaj رويال أمواج Palm Jumeirah المطوّر Seven Tides Limitedكل مراحل Palm Jumeirah اكتمل في 10 يناير 2013 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD فبراير 2021 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

تابع المشروع

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

صورة لمنطقة Palm Jumeirah المحيطة بالمشروع
صورة المنطقة: Palm Jumeirah، وليست صورة المشروع
مكتمل
يناير 2013
تاريخ الانتهاء لدى DLD فبراير 2021
مدة البناء
60 شهرًا
يناير 2008 ← يناير 2013
أحدث المبيعات
2,266 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 10
إيجار 1 غرفة نوم
150,000 درهم/سنة
العائد الإجمالي 5.2‎%‎ · 37 عقد إيجار
المطوّر
3 مشاريع
3 مكتملة · 849 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3).

لا توجد قراءات تفتيش ميداني لهذا المشروع في نسختنا.

كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
5 أغسطس 2022 100‎%‎ سجل دائرة الأراضي، نسخة مؤرشفة

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024.

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
156 شهرًاالبناء الفعلي
60 شهرًا
تاريخ البدء
23 يناير 2008
تاريخ الانتهاء لدى DLD
3 فبراير 2021
تاريخ الاكتمال
10 يناير 2013
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
قبل الموعد بـ96 شهرًا

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

تصاريح البناء

1 من 1 مبانٍ

عدد المباني على قطع أرض المشروع: 1، وعدد تصاريح البناء: 1، كما تذكرها بلدية دبي.

أبعد مرحلة بلغتها الأعمال: مكتمل.

لم تبدأ الأعمال
أعمال الموقع
الأساسات
الهيكل
أعمال البناء بالطوب
التشطيبات
الأعمال النهائية
مكتمل
المباني
1
1 بتصاريح بناء
حالة التصريح
Open
252253
تاريخ الإصدار
2 أكتوبر 2014
الإنجاز المتوقع
1 أكتوبر 2025
الاستشاري · المقاول
ESKAN ENGINEERING CONSULTANCY CO.
المباني حسب أبعد مرحلة أعمال تذكرها بلدية دبي
مرحلة الأعمال المباني
مكتمل1

المصدر: تصاريح البناء لدى بلدية دبي، ملف بتاريخ 26 أكتوبر 2026. هذه التواريخ والمراحل من سجلات بلدية دبي، وليست من سجل DLD.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
المطوّر
Seven Tides Limited
رقم المشروع لدى DLD
356
الجهة التنظيمية
Trakhees
المشروع الرئيسي
Palm Jumeirah
المنطقة لدى DLD
Palm Jumeirah
الوحدات · الفلل
542 · 18
البداية ← الانتهاء لدى DLD
يناير 2008 → فبراير 2021
الوحدات المسجلةاستوديو: 120 · 1 غرفة نوم: 238 · 2 غرفة نوم: 178 · 3 غرفة نوم: 7 · 4 غرفة نوم: 6؛ المساحات ⁦1,156–1,769⁩ قدم مربع

المساكن: شقق: 437 · شقق وغرف فندقية: 94 · فلل: 18.

مسجلة أيضاً: محلات وصالات عرض: 10 · وحدات أخرى: 1.

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

لا توجد مبيعات على الخارطة مسجلة لهذا المشروع منذ 2020، لذا لا يوجد سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الشقق حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
استوديو 10 2,712 (8) ⁦نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026⁩
1 غرفة نوم 41 2,073 (5) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩
2 غرفة نوم 35 2,359 (10) ⁦نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026⁩

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q1 → 2026-Q3

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Palm Jumeirah، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. العائد الإجمالي: وسيط الإيجار السنوي مقسومًا على وسيط سعر البيع الجاهز المسجل لعدد غرف النوم نفسه في هذا المشروع خلال الأشهر الـ12 نفسها.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق العائد الإجمالي
استوديو ‏105,000 AED 6 ‎-4.5‎%‎ —
1 غرفة نوم ‏150,000 AED 37 ‎+5.6‎%‎ 5.2‎%‎
2 غرفة نوم ‏210,000 AED 20 0‎%‎ 4.9‎%‎

العائد الإجمالي قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى والأشهر الشاغرة.

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 6؛ المبلغ المسجل 15.3 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2008-Q3⁩: 132 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

رسوم الخدمات

ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمع الرئيسي للمشروع، وفق ميزانيات جمعيات الملاك. أما رسوم المبنى نفسه فتحددها ميزانيته الخاصة.

ميزانيات مباني الشقق؛ لا تشمل ميزانيات الفلل والتاون هاوس.
25.11 درهم/قدم² سنوياً
⁨Palm Jumeirah⁩: القيمة الوسيطة لميزانيات جمعيات الملاك في 26 مشروعاً، 2026

القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 31 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
28 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,772 4,697,000 2,651
23 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 527 1,250,000 2,372
22 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 579 1,050,000 1,813
14 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 1,158 2,400,000 2,073
27 أغسطس 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,823 4,300,000 2,359
10 يوليو 2026الجاهزةشقة · استوديو 554 1,250,000 2,256
2 يوليو 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 1,160 3,400,000 2,931
2 يوليو 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 1,158 3,100,000 2,677
29 يونيو 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 1,561 2,900,000 1,858
16 يونيو 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,743 3,950,000 2,266

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعNakhlat Jumeira · مجتمع وفق بلدية دبي

شاطئ · 270 مترًاشاطئ · 1.2 كمموقع المشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
موقع المشروع الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

محطة مترومدينة دبي للانترنت · Red Metro line · 3.5 كم
محطة ترامالصفوح · Tram line · 2.4 كم
مركز تسوقمول نخلة جميرا · 2.2 كم
سوبرماركتMonoprix · 2.2 كم
مستشفىWelcare Hospital · 3 كم
مدرسةكلية دبي · 2.5 كم
حديقةحديقة · 2 كم
شاطئشاطئ · 270 م

تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 3، وعدد الوحدات والفلل فيها: 177.

2027: 572028: 25بلا تاريخ انتهاء: 95

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Nakhlat Jumeira: 21

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Passo By Beyond 0‎%‎ ديسمبر 2029 6,160 281
The Alba Residences by Omniyat 8.4‎%‎ مارس 2028 9,123 55
Palm Beach Towers - 2 81.6‎%‎ ديسمبر 2026 3,287 53
Palm Beach Towers -3 74.3‎%‎ ديسمبر 2026 3,364 45
Palm Beach Towers -1 82.8‎%‎ ديسمبر 2026 3,295 43
Olaia Residences 14.3‎%‎ ديسمبر 2027 4,028 36
Como Residences 24.8‎%‎ مارس 2027 5,624 25
Vitalia by Pinnacle 12.3‎%‎ يونيو 2026 — 22
Ocean House 80.7‎%‎ — 5,131 18
Orla By Omniyat 70‎%‎ ديسمبر 2026 7,001 15
ORLA Infinity by OMNIYAT 61.3‎%‎ — — 7
Ava At Palm Jumeirah By Omniyat 95.9‎%‎ يونيو 2026 — 6

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Nakhlat Jumeira

المطوّر في بيانات DLD Seven Tides Limited · رقم المطوّر لدى DLD 1072

المشاريع المسجّلة
3
3 مكتملة · 0 قيد الإنشاء · 0 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
849
0 قيد التطوير
متوسط مدة البناء
34 شهرًا
المشاريع المكتملة المقيسة: 3

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 0 من أصل 3 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 2 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

كل مشاريع Seven Tides Limited

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

مشاريع أخرى في Palm Jumeirah

تذكر DLD عدد 58 من المشاريع في المشروع الرئيسي Palm Jumeirah.

One Crescentقيد الإنشاء · 80.1‎%‎ · مارس 2026
Ava At Palm Jumeirah By Omniyatقيد الإنشاء · 95.9‎%‎ · يونيو 2026
Vitalia by Pinnacleقيد الإنشاء · 12.3‎%‎ · يونيو 2026
Sls Residences At Palm Jumeirahقيد الإنشاء · 60‎%‎ · يوليو 2026
Palm Beach Towers -1قيد الإنشاء · 82.8‎%‎ · ديسمبر 2026
Palm Beach Towers -3قيد الإنشاء · 74.3‎%‎ · ديسمبر 2026
Orla By Omniyatقيد الإنشاء · 70‎%‎ · ديسمبر 2026
Palm Beach Towers - 2قيد الإنشاء · 81.6‎%‎ · ديسمبر 2026
Como Residencesقيد الإنشاء · 24.8‎%‎ · مارس 2027
The Palm Crownقيد الإنشاء · 11‎%‎ · يوليو 2027
Olaia Residencesقيد الإنشاء · 14.3‎%‎ · ديسمبر 2027
Armani Beach Residences At Palm Jumeirahقيد الإنشاء · 10.2‎%‎ · ديسمبر 2027

أسئلة عن Royal Amwaj

متى اكتمل Royal Amwaj؟

سُجّل Royal Amwaj مكتملًا في 10 يناير 2013 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر Royal Amwaj؟

Seven Tides Limited، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـRoyal Amwaj؟

356.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات