انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

إعدادات ملفات تعريف الارتباط

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 1873مكتمل494 وحدة

Serena - Casa Viva سيرينا - كاسا فيفا Wadi Al Safa 7 · 800 Villas المطوّر North Dubailand Projects L.L.Cكل مراحل 800 Villas اكتمل في 31 مايو 2021 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD مايو 2021 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

تابع المشروع

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

مكتمل
مايو 2021
تاريخ الانتهاء لدى DLD مايو 2021
مدة البناء
47 شهرًا
يونيو 2017 ← مايو 2021
أحدث المبيعات
1,197 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 15
إيجار 2 غرفة نوم
137,000 درهم/سنة
18 عقد إيجار خلال 12 شهرًا
المطوّر
19 مشروعًا
17 مكتملة · 5,113 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3). آخر تفتيش لدائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 26 سبتمبر 2021 (عدد التفتيشات: 10).
كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
26 سبتمبر 2021 100‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
23 مارس 2021 90‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
14 سبتمبر 2020 80.3‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
28 أبريل 2020 67.9‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
23 ديسمبر 2019 50.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
27 يونيو 2019 21.7‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
4 فبراير 2019 9‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
10 سبتمبر 2018 3.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
12 أبريل 2018 2.4‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
21 ديسمبر 2017 2.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
47 شهرًاالبناء الفعلي
47 شهرًا
تاريخ البدء
30 يونيو 2017
تاريخ الانتهاء لدى DLD
31 مايو 2021
تاريخ الاكتمال
31 مايو 2021
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
في الموعد نفسه

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
رقم المشروع لدى DLD
1873
وكيل الضمان
Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
الجهة التنظيمية
Dubai Development Authority (DDA)
المشروع الرئيسي
800 Villas
المنطقة لدى DLD
Wadi Al Safa 7
الوحدات · الفلل
0 · 494
البداية ← الانتهاء لدى DLD
يونيو 2017 → مايو 2021
الوحدات المسجلة2 غرفة نوم: 124 · 3 غرفة نوم: 358 · 4 غرفة نوم: 12؛ المساحات ⁦1,530–1,881⁩ قدم مربع

المساكن: فلل: 494.

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: سيرينا- كاسا فيفا هى المخطط الرئيسي لمجمع سيرينا . سيرينا كاسا فيفا مكون من 494 وحدات عائلية مستقلة من غرفتين تاون هاوس و 3 غرف تاون هاوس و أيضاً 3 غرف من وحدات شبه متصلة . المجمع يضم مساحات خضراء و منطقة اللعب للأطفال جنبا الى جنب من المناطق الترفيهية.

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

أول بيع على الخارطة مسجل لهذا المشروع قبل 1 مارس 2020، قرب بداية بيانات المبيعات لدينا، لذا قد يكون الإطلاق أقدم ولا يُعرض سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الفلل والتاون هاوس، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الفلل والتاون هاوس حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
2 غرفة نوم 17 1,251 (6) ⁦نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026⁩
3 غرفة نوم 43 1,146 (12) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q1 → 2026-Q4

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الفلل والتاون هاوس). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Wadi Al Safa 7، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الفلل والتاون هاوس (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الفلل والتاون هاوس في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. العائد الإجمالي: وسيط الإيجار السنوي مقسومًا على وسيط سعر البيع الجاهز المسجل لعدد غرف النوم نفسه في هذا المشروع خلال الأشهر الـ12 نفسها.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق العائد الإجمالي
2 غرفة نوم ‏137,000 AED 18 ‎-2.1‎%‎ —
3 غرفة نوم ‏160,000 AED 57 ‎-5.9‎%‎ 5.1‎%‎

العائد الإجمالي قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى والأشهر الشاغرة.

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 48؛ المبلغ المسجل 95 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2021-Q4⁩: 357 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 26 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
5 نوفمبر 2026الجاهزةفيلا · 3 غرفة نوم 3,036 3,480,000 1,146
23 أكتوبر 2026الجاهزةفيلا · 2 غرفة نوم 1,918 2,320,000 1,210
2 أكتوبر 2026الجاهزةفيلا · 2 غرفة نوم 1,894 2,350,000 1,241
22 سبتمبر 2026الجاهزةفيلا · 3 غرفة نوم 1,857 2,900,000 1,562
15 سبتمبر 2026الجاهزةفيلا · 3 غرفة نوم 2,005 2,900,000 1,446
27 يوليو 2026الجاهزةفيلا · 3 غرفة نوم 2,836 3,125,000 1,102
20 يوليو 2026الجاهزةفيلا · 3 غرفة نوم 2,735 3,150,000 1,152
13 يوليو 2026الجاهزةفيلا · 3 غرفة نوم 2,969 3,340,000 1,125
6 يوليو 2026الجاهزةفيلا · 3 غرفة نوم 2,798 3,350,000 1,197
3 يوليو 2026الجاهزةفيلا · 2 غرفة نوم 1,857 2,425,000 1,306

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعWadi Al Safa 7 · مجتمع وفق بلدية دبي

Gems Metropole School · 420 مترًاسبينس · 520 مترًاحديقة · 590 مترًاحديقة · 620 مترًاحديقة · 650 مترًاWest Zone Supermarket · 820 مترًاChoitram · 1.1 كمRanches Primary School · 1.3 كممدرسة · 1.3 كمالموقع التقريبي للمشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · Makani
الموقع التقريبي للمشروع مراكز التسوق والسوبرماركت المدارس والمستشفيات الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

مركز تسوقArabian Ranches Community Center · 2.5 كم
سوبرماركتسبينس · 520 م
مستشفىKings Hospital · 8.9 كم
مدرسةGems Metropole School · 420 م
حديقةحديقة · 590 م

تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 3، وعدد الوحدات والفلل فيها: 484.

2022: 112027: 02028: 473

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Wadi Al Safa 7: 6

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Reportage Village 1 25‎%‎ ديسمبر 2027 1,240 1,101
The Acres 2 & Estates 2 14.9‎%‎ مايو 2028 — 208
The Acres 3 & Estates 14.9‎%‎ نوفمبر 2027 — 152
The Acres 25.2‎%‎ — — 107
Mayfair Nexus by Seven Mayfair 0.6‎%‎ ديسمبر 2028 1,473 23
Palmarosa 97.8‎%‎ أكتوبر 2022 — 11

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Wadi Al Safa 7

المطوّر في بيانات DLD North Dubailand Projects L.L.C · رقم المطوّر لدى DLD 1039

المشاريع المسجّلة
19
17 مكتملة · 2 قيد الإنشاء · 0 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
5,113
850 قيد التطوير
متوسط مدة البناء
36 شهرًا
المشاريع المكتملة المقيسة: 17
تجاوزت تاريخ الانتهاء لدى DLD
0
من أصل 2 قيد الإنشاء لها تاريخ انتهاء لدى DLD

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 0 من أصل 17 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 17 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

كل مشاريع North Dubailand Projects L.L.C

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

مشاريع أخرى في 800 Villas

تذكر DLD عدد 2 من المشاريع في المشروع الرئيسي 800 Villas.

Serena Bella Casaمكتمل · 100‎%‎ · أكتوبر 2019
Serena Casa Doraمكتمل · 100‎%‎ · مايو 2020

أسئلة عن Serena - Casa Viva

متى اكتمل Serena - Casa Viva؟

سُجّل Serena - Casa Viva مكتملًا في 31 مايو 2021 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر Serena - Casa Viva؟

North Dubailand Projects L.L.C، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـSerena - Casa Viva؟

1873.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات