انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

إعدادات ملفات تعريف الارتباط

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 1798مكتمل354 وحدة

Sobha Hartland Greens Phase Ii II شوبا هارتلاند جرينز فيس Al Merkadh · Sobha Hartland المطوّر Sobha L.L.Cكل مراحل Sobha Hartland اكتمل في 6 يناير 2020 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD يناير 2020 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

تابع المشروع

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

مكتمل
يناير 2020
تاريخ الانتهاء لدى DLD يناير 2020
مدة البناء
40 شهرًا
سبتمبر 2016 ← يناير 2020
أحدث المبيعات
1,688 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 7
إيجار 1 غرفة نوم
100,000 درهم/سنة
العائد الإجمالي 6.9‎%‎ · 51 عقد إيجار
المطوّر
45 مشروعًا
17 مكتملة · 7,444 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3). آخر تفتيش لدائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 6 يناير 2020 (عدد التفتيشات: 9).
كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
6 يناير 2020 100‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
7 يوليو 2019 90.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
4 مارس 2019 72.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
10 ديسمبر 2018 57.3‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
8 أغسطس 2018 36‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
3 يونيو 2018 24‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
24 يناير 2018 6.3‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
26 أكتوبر 2017 3.3‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
17 مايو 2017 1.6‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
40 شهرًاالبناء الفعلي
40 شهرًا
تاريخ البدء
1 سبتمبر 2016
تاريخ الانتهاء لدى DLD
6 يناير 2020
تاريخ الاكتمال
6 يناير 2020
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
في الموعد نفسه

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

تصاريح البناء

3 من 4 مبانٍ

عدد المباني على قطع أرض المشروع: 4، وعدد تصاريح البناء: 2، كما تذكرها بلدية دبي.

أبعد مرحلة بلغتها الأعمال: مكتمل.

لم تبدأ الأعمال
أعمال الموقع
الأساسات
الهيكل
أعمال البناء بالطوب
التشطيبات
الأعمال النهائية
مكتمل
المباني
4
2 بتصاريح بناء
حالة التصريح
Closed
285021
تاريخ الإصدار
10 يوليو 2016
بدء العمل
7 أكتوبر 2017
الإنجاز
21 أكتوبر 2019
الاستشاري · المقاول
P N C ARCHITECTS · SOBHA ENGINEERING & CONTRACTING L.L.C
المباني حسب أبعد مرحلة أعمال تذكرها بلدية دبي
مرحلة الأعمال المباني
مكتمل3
لا مرحلة مذكورة1

المصدر: تصاريح البناء لدى بلدية دبي، ملف بتاريخ 26 أكتوبر 2026. هذه التواريخ والمراحل من سجلات بلدية دبي، وليست من سجل DLD.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
المطوّر
Sobha L.L.C
رقم المشروع لدى DLD
1798
وكيل الضمان
Abu Dhabi Islamic Bank
الجهة التنظيمية
Dubai Municipality
المشروع الرئيسي
Sobha Hartland
المنطقة لدى DLD
Al Merkadh
الوحدات · الفلل
354 · 0
البداية ← الانتهاء لدى DLD
سبتمبر 2016 → يناير 2020
الوحدات المسجلةاستوديو: 46 · 1 غرفة نوم: 213 · 2 غرفة نوم: 44 · 3 غرفة نوم: 36 · 4 غرفة نوم: 2؛ المساحات ⁦859–1,303⁩ قدم مربع

مسجلة أيضاً: محلات وصالات عرض: 13 · وحدات أخرى: 11.

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: SITUATED AT THE CENTER OF SOBHA HARTLAND IS (SOBHA HARTLAND GREENS PHASE II) THE BUILDINGS x 2 with common basement+G+8+R AND CONSISTS OF STUDIOS, ONE, TWO AND THREE BEDROOM APARTMENTS AND RETAIL SHOP BUILDING CONSIST OF CONCRETE STRUCTURE WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES.

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

أول بيع على الخارطة مسجل لهذا المشروع قبل 1 مارس 2020، قرب بداية بيانات المبيعات لدينا، لذا قد يكون الإطلاق أقدم ولا يُعرض سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الشقق حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
استوديو 14 1,832 (9) ⁦نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026⁩
1 غرفة نوم 34 1,680 (5) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩
2 غرفة نوم 6 — —
3 غرفة نوم 6 — —

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q1 → 2026-Q4

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Al Merkadh، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. العائد الإجمالي: وسيط الإيجار السنوي مقسومًا على وسيط سعر البيع الجاهز المسجل لعدد غرف النوم نفسه في هذا المشروع خلال الأشهر الـ12 نفسها.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق العائد الإجمالي
استوديو ‏67,080 AED 18 ‎-4.2‎%‎ —
1 غرفة نوم ‏100,000 AED 51 ‎+5.3‎%‎ 6.9‎%‎
2 غرفة نوم ‏155,000 AED 7 ‎+3.3‎%‎ —

العائد الإجمالي قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى والأشهر الشاغرة.

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 24؛ المبلغ المسجل 38.6 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2017-Q3⁩: 138 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 27 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
22 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 863 1,450,000 1,680
25 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 859 1,450,000 1,688
14 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 865 1,450,000 1,676
24 أغسطس 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,309 2,350,000 1,795
24 أغسطس 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 862 1,430,000 1,659
7 أغسطس 2026الجاهزةشقة · استوديو 543 950,000 1,750
8 يونيو 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 863 1,530,000 1,773
20 أبريل 2026الجاهزةشقة · استوديو 595 1,100,000 1,849
9 أبريل 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 864 1,400,000 1,620
24 مارس 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 1,464 1,900,000 1,298

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعAl Merkadh · مجتمع وفق بلدية دبي

Estates Park · 120 مترًاحديقة · 120 مترًاCentral Park · 130 مترًاشويترامس · 170 مترًاSpinneys · 270 مترًاGéant · 270 مترًاNorth London Collegiate School · 400 مترHartland International School · 700 مترSobha Mall (Under Construction) · 870 مترًاموقع المشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
موقع المشروع مراكز التسوق والسوبرماركت المدارس والمستشفيات الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

محطة متروبرج خليفة/دبي مول · Red Metro line · 4.9 كم
مركز تسوقSobha Mall (Under Construction) · 870 م
سوبرماركتشويترامس · 170 م
مستشفىBIOS CLINIC · 2.5 كم
مدرسةNorth London Collegiate School · 400 م
حديقةEstates Park · 120 م
شاطئشاطئ · 2.5 كم

تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 30، وعدد الوحدات والفلل فيها: 7,815.

2018: 362024: 02025: 4552027: 2,4822028: 6712029: 6372030: 178بلا تاريخ انتهاء: 3,356

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Al Merkadh: 17

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Sobha Creek Vista Heights 91.5‎%‎ — 2,076 224
Azizi Riviera Reve 76.6‎%‎ فبراير 2025 — 144
Azizi Riviera 50 60.9‎%‎ مارس 2027 2,294 79
Azizi Riviera 68 74.6‎%‎ مايو 2027 1,971 79
Azizi Riviera 49 54.4‎%‎ مارس 2027 2,316 75
The Highbury 80‎%‎ — 2,196 69
Azizi Riviera 66 91‎%‎ مايو 2027 1,352 41
ِِAzizi Riviera 60 97.1‎%‎ مارس 2027 2,125 40
Naya at District One 68.5‎%‎ سبتمبر 2027 2,106 33
Casa Serene 74‎%‎ ديسمبر 2024 — 2
المشروع 3532، Al Merkadh 0‎%‎ سبتمبر 2025 — 0
Azizi Riviera 53 63.2‎%‎ مارس 2027 — 0

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Al Merkadh

المطوّر في بيانات DLD Sobha L.L.C · رقم المطوّر لدى DLD 966

المشاريع المسجّلة
45
17 مكتملة · 22 قيد الإنشاء · 6 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
7,444
30,108 قيد التطوير
متوسط مدة البناء
41 شهرًا
المشاريع المكتملة المقيسة: 17
تجاوزت تاريخ الانتهاء لدى DLD
0
من أصل 13 قيد الإنشاء لها تاريخ انتهاء لدى DLD

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 2 من أصل 17 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 10 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

Sobha L.L.C واحد من 6 مطوّرين مسجلين لدى DLD ندرجهم معًا تحت اسم Sobha. عرض المجموعة

كل مشاريع Sobha L.L.C

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

مشاريع أخرى في Sobha Hartland

تذكر DLD عدد 24 من المشاريع في المشروع الرئيسي Sobha Hartland.

Casa Sereneقيد الإنشاء · 74‎%‎ · ديسمبر 2024
Sobha Creek Vista Heightsقيد الإنشاء · 91.5‎%‎ · —
The Highburyقيد الإنشاء · 80‎%‎ · —
Sobha Hartland GREENS- Phase Iمكتمل · 100‎%‎ · سبتمبر 2018
Gemini Splendorمكتمل · 100‎%‎ · أكتوبر 2018
Sobha Hartland Greens - Phase IIIمكتمل · 100‎%‎ · يناير 2021
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 4مكتمل · 100‎%‎ · مارس 2021
Sobha Hartland Estates - Townhousesمكتمل · 100‎%‎ · سبتمبر 2021
Sobha Hartland Villas - Phase IIمكتمل · 100‎%‎ · ديسمبر 2021
Wilton Terracesمكتمل · 100‎%‎ · يناير 2022
Sobha Creek Vistasمكتمل · 100‎%‎ · ديسمبر 2021
The Terracesمكتمل · 100‎%‎ · فبراير 2022

أسئلة عن Sobha Hartland Greens Phase Ii

متى اكتمل Sobha Hartland Greens Phase Ii؟

سُجّل Sobha Hartland Greens Phase Ii مكتملًا في 6 يناير 2020 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر Sobha Hartland Greens Phase Ii؟

Sobha L.L.C، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـSobha Hartland Greens Phase Ii؟

1798.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات