انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

إعدادات ملفات تعريف الارتباط

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 1437مكتمل199 وحدة

Tuscan RESIDENCES1 - Arezzo مساكن توسكان 1 - أريزو Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle المطوّر Damac Properties CO (L.L.C)كل مراحل Jumeirah Village Circle اكتمل في 15 يناير 2011 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD يناير 2011 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

تابع المشروع

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

مكتمل
يناير 2011
تاريخ الانتهاء لدى DLD يناير 2011
مدة البناء
30 شهرًا
يوليو 2008 ← يناير 2011
أحدث المبيعات
854 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 13
إيجار 1 غرفة نوم
60,000 درهم/سنة
26 عقد إيجار خلال 12 شهرًا
المطوّر
20 مشروعًا
20 مكتملة · 5,971 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3).

لا توجد قراءات تفتيش ميداني لهذا المشروع في نسختنا.

كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
5 أغسطس 2022 100‎%‎ سجل دائرة الأراضي، نسخة مؤرشفة

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024.

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
30 شهرًاالبناء الفعلي
30 شهرًا
تاريخ البدء
16 يوليو 2008
تاريخ الانتهاء لدى DLD
15 يناير 2011
تاريخ الاكتمال
15 يناير 2011
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
في الموعد نفسه

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
رقم المشروع لدى DLD
1437
الجهة التنظيمية
Trakhees
المشروع الرئيسي
Jumeirah Village Circle
المنطقة لدى DLD
Al Barsha South Fourth
الوحدات · الفلل
199 · 0
البداية ← الانتهاء لدى DLD
يوليو 2008 → يناير 2011
الوحدات المسجلةاستوديو: 85 · 1 غرفة نوم: 99 · 2 غرفة نوم: 8؛ المساحات ⁦562–1,100⁩ قدم مربع

مسجلة أيضاً: محلات وصالات عرض: 7.

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: TUSCAN RESIDENCES1 - AREZZO

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

لا توجد مبيعات على الخارطة مسجلة لهذا المشروع منذ 2020، لذا لا يوجد سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الشقق حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
استوديو 19 891 (8) ⁦نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026⁩
1 غرفة نوم 20 791 (5) ⁦نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026⁩

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q1 → 2026-Q4

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Al Barsha South Fourth، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. أقل من 10 مبيعات جاهزة لكل عدد غرف نوم في تلك الأشهر، فلا يظهر عائد.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق
استوديو ‏42,966 AED 41 ‎-4.5‎%‎
1 غرفة نوم ‏60,000 AED 26 ‎-3.2‎%‎

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 6؛ المبلغ المسجل 3.4 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2009-Q2⁩: 65 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

رسوم الخدمات

ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمع الرئيسي للمشروع، وفق ميزانيات جمعيات الملاك. أما رسوم المبنى نفسه فتحددها ميزانيته الخاصة.

ميزانيات مباني الشقق؛ لا تشمل ميزانيات الفلل والتاون هاوس.
16.31 درهم/قدم² سنوياً
⁨Jumeirah Village Circle⁩: القيمة الوسيطة لميزانيات جمعيات الملاك في 112 مشروعاً، 2026

القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 13 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
15 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 1,075 850,000 791
20 أغسطس 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 1,053 750,000 712
27 يوليو 2026الجاهزةشقة · استوديو 505 430,000 851
6 يوليو 2026الجاهزةشقة · استوديو 505 580,000 1,149
16 أبريل 2026الجاهزةشقة · استوديو 578 515,000 891
1 أبريل 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 959 800,000 834
16 فبراير 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 995 850,000 854
10 فبراير 2026الجاهزةشقة · استوديو 493 480,000 974
5 فبراير 2026الجاهزةشقة · استوديو 505 445,000 881
28 يناير 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 1,329 940,000 707

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعAl Barsha South Fourth · مجتمع وفق بلدية دبي

Helal Al Barsha Mini Mart · 20 مترًاJyothis · 190 مترًاحديقة · 220 مترًاSabar Park · 240 مترًاحديقة · 360 مترًاGreens Mini Mart · 530 مترًاCircle Mall · 960 مترًاموقع المشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
موقع المشروع مراكز التسوق والسوبرماركت الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

محطة مترومدينة دبي للانترنت · Red Metro line · 5.7 كم
مركز تسوقCircle Mall · 960 م
سوبرماركتHelal Al Barsha Mini Mart · 20 م
مستشفىMediclinic Springs · 3.8 كم
مدرسةJSS International School · 1.7 كم
حديقةحديقة · 220 م
شاطئشاطئ · 7 كم

تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 139، وعدد الوحدات والفلل فيها: 30,170.

2010: 02013: 1652023: 4282024: 2292025: 3,1782026: 7,6442027: 6,6712028: 6,5922029: 1,932بلا تاريخ انتهاء: 3,331

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Al Barsha South Fourth: 153

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Binghatti Circle 22.1‎%‎ مايو 2027 1,611 779
Serenz by Danube 0.1‎%‎ ديسمبر 2029 2,302 673
Binghatti Amberhall 70‎%‎ فبراير 2026 1,696 623
Binghatti Ruby 65‎%‎ فبراير 2026 1,967 552
One Sky Park By Iman 21.7‎%‎ مارس 2028 1,650 549
Auresta Tower 4.4‎%‎ ديسمبر 2028 1,609 523
Skyhills II by HRE 96‎%‎ يونيو 2026 1,531 481
Skyhills III by HRE 75.7‎%‎ يونيو 2026 1,598 418
Legado By Prescott 23.3‎%‎ أغسطس 2027 1,748 342
Violet Tower 90.2‎%‎ يونيو 2026 1,345 285
The AUTOGRAPH-I Series 4‎%‎ أغسطس 2028 1,691 269
Maison Elysee Iii By Pantheon 4.4‎%‎ أكتوبر 2027 1,679 260

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Al Barsha South Fourth

المطوّر في بيانات DLD Damac Properties CO (L.L.C) · رقم المطوّر لدى DLD 260

المشاريع المسجّلة
20
20 مكتملة · 0 قيد الإنشاء · 0 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
5,971
0 قيد التطوير
متوسط مدة البناء
35 شهرًا
المشاريع المكتملة المقيسة: 20

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 1 من أصل 20 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 18 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

Damac Properties CO (L.L.C) واحد من 21 مطوّرين مسجلين لدى DLD ندرجهم معًا تحت اسم Damac. عرض المجموعة

كل مشاريع Damac Properties CO (L.L.C)

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

مشاريع أخرى في Jumeirah Village Circle

تذكر DLD عدد 410 من المشاريع في المشروع الرئيسي Jumeirah Village Circle.

Luxury Family Residenceقيد الإنشاء · 76‎%‎ · ديسمبر 2023
North Forty Three Serviced Residencesقيد الإنشاء · 94.7‎%‎ · يوليو 2024
7 Park Central By Meteoraقيد الإنشاء · 90.2‎%‎ · أبريل 2025
The Portmanقيد الإنشاء · 78.7‎%‎ · سبتمبر 2025
Serenity Lakes 2قيد الإنشاء · 50.5‎%‎ · نوفمبر 2025
Levanto By ORO24قيد الإنشاء · 66‎%‎ · ديسمبر 2025
Sky Suites by Peace Homesقيد الإنشاء · 55.5‎%‎ · ديسمبر 2025
Ashton Park Residences The Secondقيد الإنشاء · 70.1‎%‎ · ديسمبر 2025
Maimoon Gardensقيد الإنشاء · 78‎%‎ · ديسمبر 2025
99 Park Placeقيد الإنشاء · 90‎%‎ · ديسمبر 2025
Elitz By Danubeقيد الإنشاء · 91.8‎%‎ · ديسمبر 2025
Q Gardens Loftsقيد الإنشاء · 90.7‎%‎ · ديسمبر 2025

أسئلة عن Tuscan RESIDENCES1 - Arezzo

متى اكتمل Tuscan RESIDENCES1 - Arezzo؟

سُجّل Tuscan RESIDENCES1 - Arezzo مكتملًا في 15 يناير 2011 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر Tuscan RESIDENCES1 - Arezzo؟

Damac Properties CO (L.L.C)، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـTuscan RESIDENCES1 - Arezzo؟

1437.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات