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DLD रजिस्टर · 1 नव॰ 2026अभी पूर्ण नहीं: 1,801निर्माणाधीन: 1,239DLD समाप्ति तिथि के बाद: 227 · माध्यिका 7 महीने2026 में समाप्ति दर्ज: 238निर्माणाधीन यूनिटें: 4,87,805
AED · वर्ग फ़ुट
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DLD प्रोजेक्ट नं. 2219पूर्ण313 यूनिट

Joya Blanca Residences جويا بلانكا ريزيدنسيز Al Barshaa South Third · Arjan डेवलपर Green Yard Propertes Development L.L.CArjan के सभी चरण 12 सितंबर 2022 को पूर्ण (DLD) DLD समाप्ति तिथि सित॰ 2022 1 नवंबर 2026 तक का DLD रजिस्टर 1 नवंबर 2026 तक का DLD रजिस्टर। तिथियां DLD में दर्ज तिथियां हैं।

प्रोजेक्ट पर नज़र रखें

पूरे हो चुके प्रोजेक्ट मेरी यूनिटों में नहीं जोड़े जा सकते।

पूर्ण
सित॰ 2022
DLD समाप्ति तिथि सित॰ 2022
निर्माण समय
23 महीने
अक्टू॰ 2020 → सित॰ 2022
लॉन्च → रीसेल
1,441 AED/वर्ग फ़ुट
लॉन्च से +83% लॉन्च 801 · पूरा होने के बाद 26 बिक्री
1 बेडरूम किराया
75,000 AED/वर्ष
सकल यील्ड 6.9% · 50 लीज़
डेवलपर
4 प्रोजेक्ट
3 पूर्ण · 845 यूनिट सौंपे गए

निर्माण प्रगतिDLD के % निर्मित आंकड़े, नियोजित अवधि के बीते हिस्से के साथ

% निर्मित

28 अक्टूबर 2026
निर्मित
100%
अंतिम DLD रजिस्टर रीडिंग: 28 अक्टूबर 2026 को 100% निर्माण (रजिस्टर रीडिंग: 3)। अंतिम DLD निरीक्षण: 27 सितंबर 2022 को 100% निर्माण (निरीक्षण: 4)।
हर DLD निरीक्षण और रजिस्टर के % का हर बदलाव, नए पहले
तारीख़ % निर्माण स्रोत
27 सितंबर 2022 100% DLD निरीक्षण
5 अगस्त 2022 81% DLD रजिस्टर, संग्रहीत एक्सपोर्ट
22 फ़रवरी 2022 80.7% DLD निरीक्षण
7 अक्टूबर 2021 60% DLD निरीक्षण
16 जून 2021 41.1% DLD निरीक्षण

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 तक। पुरानी रीडिंग: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर के संग्रहीत एक्सपोर्ट, 5 अगस्त 2022, 12 मई 2024। स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट, Project Status निरीक्षण (केवल तारीखें और %), 7 नवंबर 2026 को एकत्र किए गए। DLD Project Status ↗

साइट टाइमलाइन

± 6 महीने

हमारी चित्र-व्याख्या में इस प्रोजेक्ट का अभी कोई चरण नहीं है।

ऐतिहासिक उपग्रह चित्रों की हमारी व्याख्या

दर्ज अवधि और वास्तविक निर्माण

दर्ज अवधि
23 महीनेवास्तविक निर्माण
23 महीने
शुरुआत की तिथि
22 अक्टूबर 2020
DLD समाप्ति तिथि
12 सितंबर 2022
पूर्णता तिथि
12 सितंबर 2022
पूर्णता बनाम DLD समाप्ति तिथि
उसी तिथि पर

स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर। निर्माण समय: DLD की शुरुआत और पूर्णता तिथियों से हमारी गणना।

DLD रजिस्टर में बदलाव

हमारे पास मौजूद रजिस्टर एक्सपोर्ट में समाप्ति तिथि, स्थिति या % निर्मित में कोई बदलाव नहीं।

स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर एक्सपोर्ट, CraneScore द्वारा तुलना। नियोजित तिथियाँ बनाम DLD की पूर्णता तिथि। रजिस्टर के 69% पूर्ण प्रोजेक्टों में पूर्णता तिथि और DLD समाप्ति तिथि एक ही दिन की हैं, जिससे लगता है कि DLD समाप्ति तिथि पूर्णता के समय तय करता है; इसलिए यह तुलना वह अंतर न दिखाए जो असल में था।

DLD पंजीकरण

DLD सेवाएं ↗
DLD प्रोजेक्ट नंबर
2219
एस्क्रो एजेंट
Ajman Bank /P.J.S.C
ज़ोनिंग प्राधिकरण
Dubai Development Authority (DDA)
मास्टर प्रोजेक्ट
Arjan
DLD क्षेत्र
Al Barshaa South Third
यूनिट · विला
313 · 0
शुरुआत → DLD समाप्ति
अक्टू॰ 2020 → सित॰ 2022
दर्ज यूनिटस्टूडियो: 153 · 1 बेडरूम: 151 · 2 बेडरूम: 9; साइज़ 409–756 वर्ग फुट

ये भी दर्ज हैं: अन्य यूनिट: 2।

गिनती DLD के यूनिट रजिस्टर से; विला उसके बिल्डिंग रजिस्टर से। साइज़: घरों के दर्ज एरिया का बीच का आधा हिस्सा (25वें से 75वें पर्सेंटाइल तक), विला का बिल्ट-अप एरिया। स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा (यूनिट और बिल्डिंग रजिस्टर, 5 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट), Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत।

DLD रजिस्टर में विवरण: Residential building ( B+G+9Floors+Roof ) Al Barshaa South Third - Arjan

इस प्रोजेक्ट के लिए DLD की अपनी सेवाएँ, Dubai REST ऐप सहित: dubailand.gov.ae

कीमत का सफ़रइस प्रोजेक्ट में दर्ज बिक्री कीमतें, AED प्रति वर्ग फुट में, हर आँकड़े के पीछे की बिक्री संख्या के साथ।

AED · वर्ग फ़ुट
लॉन्च कीमत
801 AED/वर्ग फुट
पहली बिक्री (मार्च 2021) से 90 दिनों में 224 ऑफ-प्लान बिक्री का मीडियन
ताज़ा दर्ज बिक्री
1,441 AED/वर्ग फुट
पिछले 12 महीनों में 26 घरों की बिक्री का मीडियन, रेडी और ऑफ-प्लान
बदलाव
+83%
दोनों ओर एक जैसे घर के प्रकार, बाद की बिक्री के भार से

दुबई सांख्यिकी केंद्र का आवासीय मूल्य सूचकांक (फ़्लैट), 2021-Q1 से 2026-Q2: +55.9%।

कीमतें अपार्टमेंट की हैं: इस प्रोजेक्ट की ज़्यादातर बिक्री इसी प्रकार की है।

बेडरूम संख्या के अनुसार मीडियन AED/वर्ग फुट (बिक्री की संख्या), जहाँ दोनों अवधियों में कम से कम 5 बिक्री हों
बेडरूम लॉन्च कीमत ताज़ा दर्ज बिक्री बदलाव
1 बेडरूम 753 (99) 1,415 (5) +87.9%
पिछले 24 महीनों में बेडरूम की संख्या के अनुसार अपार्टमेंट की दर्ज बिक्री, और ताज़ा तैयार बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट (बिक्री की संख्या)
बेडरूम बिक्री, 24 महीने ताज़ा मीडियन AED/वर्ग फुट ताज़ा बिक्री
स्टूडियो 29 1,489 (14) नव॰ 2025 – नव॰ 2026
1 बेडरूम 22 1,415 (5) मई 2026 – नव॰ 2026

लॉन्च कीमत: प्रोजेक्ट की पहली ऑफ-प्लान बिक्री से 90 दिनों में ऑफ-प्लान घरों की बिक्री का AED/वर्ग फुट मीडियन, जब पहली बिक्री 1 मार्च 2020 या उसके बाद हो; Skyline Index भी यही नियम अपनाता है। नवीनतम: लॉन्च अवधि के बाद पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, रेडी और ऑफ-प्लान; बदलाव एक जैसे घर के प्रकारों की तुलना करता है। बेडरूम तालिका लॉन्च अवधि की तुलना पिछले 6 महीनों से करती है (6 में 5 से कम बिक्री हो तो 12)। ऑफ-प्लान रजिस्ट्रेशन में डेवलपर की बिक्री और रीसेल दोनों शामिल हैं; DLD का ओपन डेटा इन्हें अलग नहीं करता। मीडियन से 4 गुना से ज़्यादा दूर की बिक्री हटा दी जाती है।

Skyline Index

Joya Blanca Residences की रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें, किराए और यील्ड, DLD रिकॉर्ड से।

Joya Blanca Residences: Skyline Index पर रजिस्टर्ड कीमतें और किराए ↗

तिमाही के अनुसार माध्य AED/वर्ग फ़ुट

2021-Q1 → 2026-Q3

हर तिमाही की दर्ज बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट (अपार्टमेंट)। स्रोत: DLD। धूसर डैश लाइन: DLD क्षेत्र Al Barshaa South Third, अपार्टमेंट की तैयार बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट, तिमाही के अनुसार। 5 से कम बिक्री वाली तिमाही खाली छोड़ी जाती है। आख़िरी तिमाही 5 नवंबर 2026 तक है।

प्रति तिमाही दर्ज बिक्री

हर तिमाही की दर्ज बिक्री, ऑफ-प्लान और रेडी यूनिट। स्रोत: DLD।

लॉन्च पर ख़रीदारों को क्या मिला

लॉन्च कीमत बनाम पूरा होने के बाद दर्ज रीसेल, दोनों ओर एक जैसे घर के प्रकार।

लॉन्च कीमत
801 AED/वर्ग फुट
224 ऑफ-प्लान बिक्री का मीडियन, मार्च 2021 – जून 2021
पूरा होने के बाद रीसेल
1,441 AED/वर्ग फुट
26 तैयार बिक्री का मीडियन, नव॰ 2025 – नव॰ 2026
बदलाव
+83%
एक जैसे घर के प्रकार, रीसेल के भार से

इसी अवधि में DLD क्षेत्र Al Barshaa South Third में तैयार घरों में +51.4% का बदलाव हुआ (एक जैसे घर के प्रकार)।

लॉन्च: पहली ऑफ-प्लान बिक्री से 90 दिन (2020 से)। रीसेल: DLD पूर्णता तारीख के बाद 12 महीनों की तैयार बिक्री, या 24 जब 12 में 5 से कम हों। कीमत का बदलाव रिटर्न नहीं है: इसमें फ़ीस, सर्विस चार्ज, किराया और पेमेंट प्लान शामिल नहीं।

किराया और ग्रॉस यील्ड

इस प्रोजेक्ट में अपार्टमेंट के नए Ejari किराया अनुबंध, 5 नवंबर 2026 तक के 12 महीने, उससे पहले के 12 महीनों की तुलना में। ग्रॉस यील्ड: मीडियन वार्षिक किराया, उन्हीं 12 महीनों में इस प्रोजेक्ट में उतने ही बेडरूम वाली तैयार यूनिट की दर्ज बिक्री कीमत के मीडियन से भाग।

बेडरूम मीडियन वार्षिक किराया नए अनुबंध पिछले साल से बदलाव ग्रॉस यील्ड
स्टूडियो AED 47,000 67 -6% 7.7%
1 बेडरूम AED 75,000 50 -6.2% 6.9%
2 बेडरूम AED 1,11,000 5 — —

ग्रॉस यील्ड सर्विस चार्ज, अन्य ख़र्चों और ख़ाली महीनों से पहले है।

केवल एक यूनिट के नए अनुबंध; नवीनीकरण और कई यूनिट वाले अनुबंध शामिल नहीं। बेडरूम संख्या 5 अनुबंधों से दिखती है, बदलाव के लिए दोनों साल 5 और यील्ड के लिए 10 तैयार बिक्री चाहिए।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा (Ejari किराया अनुबंध और दर्ज बिक्री), Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत।

मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन

इस प्रोजेक्ट की यूनिटों पर DLD में दर्ज घरों के मॉर्गेज, हर तिमाही, 5 नवंबर 2026 तक की पिछली 12 तिमाहियों में।

हर तिमाही घरों के मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन। स्रोत: DLD।

पिछली 4 तिमाहियों (2026-Q1 से 2026-Q4) में मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन: 10; दर्ज रकम AED 8.1M।

2023-Q1 में पहले रजिस्ट्रेशन से अब तक: कुल 77।

इस प्रोजेक्ट के घरों पर DLD के मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन गिने जाते हैं, जिनमें ऑफ-प्लान यूनिटों के प्री-रजिस्ट्रेशन और लीज़-टू-ओन रजिस्ट्रेशन शामिल हैं; पोर्टफोलियो और डेवलपर मॉर्गेज शामिल नहीं हैं। रकम वही है जो DLD दर्ज करता है, और 5 या ज़्यादा रजिस्ट्रेशन पर दिखती है। रजिस्ट्रेशन से कर्ज़ देने वाले या शर्तों के बारे में कुछ पता नहीं चलता।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित। DLD ट्रांज़ैक्शन डेटासेट · लाइसेंस

सर्विस चार्ज

प्रोजेक्ट की मास्टर कम्युनिटी की पूरी हो चुकी बिल्डिंगों में मालिक हर साल कितना देते हैं, ओनर्स एसोसिएशन बजट के अनुसार। किसी बिल्डिंग का अपना चार्ज उसके अपने बजट से तय होता है।

अपार्टमेंट बिल्डिंग के बजट; विला और टाउनहाउस के बजट शामिल नहीं।
16.26 AED/वर्ग फुट सालाना
Arjan: 33 प्रोजेक्ट के ओनर्स एसोसिएशन बजट का मीडियन, 2026

आवासीय ओनर्स एसोसिएशन बजट का प्रति वर्ग फुट सालाना AED मीडियन, हर प्रोजेक्ट एक बार गिना गया, कम से कम 10 प्रोजेक्ट वाले सबसे नए बजट वर्ष में। प्लॉट, साझा क्षेत्र और होटल रूम शामिल नहीं। बजट किसी एक मालिक का बिल नहीं है।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD), ओनर्स एसोसिएशन बजट (सर्विस चार्ज)।

दर्ज बिक्री

इस प्रोजेक्ट में DLD द्वारा दर्ज सबसे नई बिक्री, जैसी DLD प्रकाशित करता है।

5 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों की 26 दर्ज बिक्री में से सबसे नई 10
तारीखबाज़ारप्रकार आकार (वर्ग फुट) कीमत (AED) AED/वर्ग फुट
16 सितंबर 2026तैयारअपार्टमेंट · स्टूडियो 412 5,80,000 1,408
15 सितंबर 2026तैयारअपार्टमेंट · स्टूडियो 409 6,18,000 1,511
4 सितंबर 2026तैयारअपार्टमेंट · 1 बेडरूम 849 11,50,000 1,355
4 सितंबर 2026तैयारअपार्टमेंट · 1 बेडरूम 756 10,70,000 1,415
11 अगस्त 2026तैयारअपार्टमेंट · 1 बेडरूम 683 9,60,000 1,406
22 मई 2026तैयारअपार्टमेंट · स्टूडियो 420 6,00,000 1,429
20 मई 2026तैयारअपार्टमेंट · 1 बेडरूम 711 10,69,000 1,504
8 मई 2026तैयारअपार्टमेंट · 1 बेडरूम 747 11,00,000 1,473
4 मई 2026तैयारअपार्टमेंट · स्टूडियो 409 5,85,000 1,430
1 अप्रैल 2026तैयारअपार्टमेंट · 2 बेडरूम 1,201 15,65,000 1,303

हर बिक्री वैसी, जैसी DLD दर्ज करता है। ऑफ-प्लान रजिस्ट्रेशन में डेवलपर की बिक्री और रीसेल दोनों हैं, जिन्हें DLD ओपन डेटा अलग नहीं करता। DLD ख़रीदार या विक्रेता के नाम प्रकाशित नहीं करता। केवल इस पेज पर, डाउनलोड के रूप में नहीं।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित। DLD ट्रांज़ैक्शन डेटासेट · लाइसेंस

स्थानAl Barsha South Third · दुबई म्युनिसिपैलिटी की कम्युनिटी

Australian International School Dubai (AIS Dubai) · 530 मीस्कूल · 540 मीNord Anglia International School · 560 मीViva · 680 मीNesto · 700 मीGrandiose · 760 मीCity Centre Al Barsha · 1.2 कि॰मी॰पार्क · 1.3 कि॰मी॰पार्क · 1.4 कि॰मी॰Markh Park · 1.5 कि॰मी॰परियोजना का स्थान© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
परियोजना का स्थान मॉल और सुपरमार्केट स्कूल और अस्पताल पार्क और समुद्र तट

प्रोजेक्ट के पास की जगहें

प्रोजेक्ट के मैप पिन से सीधी रेखा में दूरी, 10 मीटर तक पूर्णांकित। हर तरह की सबसे पास की जगह।

मेट्रो स्टेशनMashreq Metro Station · Red Metro line · 6.8 किमी
मॉलCity Centre Al Barsha · 1.2 किमी
सुपरमार्केटViva · 680 मीटर
अस्पतालAmerican · 4.9 किमी
स्कूलAustralian International School Dubai (AIS Dubai) · 530 मीटर
पार्कपार्क · 1.3 किमी

स्कूल रेटिंग: KHDA की स्कूल डायरेक्टरी ↗ · गलत लोकेशन बताएँ

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

1.5 किमी के भीतर नए घर

पिन से 1.5 किमी के अंदर अधूरे प्रोजेक्ट: 45, जिनमें 12,542 यूनिट और विला हैं।

2022: 1242023: 4282025: 2,5792026: 2,9932027: 1,9872028: 3,3412029: 841समाप्ति तिथि नहीं: 249

पिन से 1.5 किमी के अंदर अधूरे प्रोजेक्ट, DLD समाप्ति वर्ष के अनुसार हाइलाइट: इस प्रोजेक्ट का DLD समाप्ति वर्ष।

Al Barsha South Third में अधूरे प्रोजेक्ट: 30

उसी DLD क्षेत्र के अपूर्ण प्रोजेक्ट, 24 महीनों की दर्ज बिक्री के अनुसार।

प्रोजेक्ट निर्माण पूरा DLD समाप्ति तिथि AED/वर्ग फुट, 12 महीने बिक्री, 24 महीने
Marquis One 0.3% दिस॰ 2028 1,705 397
The central downtown 10.5% मार्च 2028 1,445 365
Samana Imperial Garden 4.2% दिस॰ 2028 1,871 326
One Beverly 72.9% दिस॰ 2026 1,680 287
Ashley Hills 74.1% मार्च 2027 1,498 287
Binghatti Hillcrest 60% दिस॰ 2026 2,238 282
Floarea Grande 48.2% अग॰ 2027 1,656 222
Vincitore Dolce Vita 40% — 1,652 210
Empire Estates 60% दिस॰ 2026 1,717 207
butterfly 7.7% जन॰ 2029 1,609 198
Enchante By GRID 0% दिस॰ 2028 1,751 161
Parkside Boulevard 51.9% दिस॰ 2027 1,419 128

AED/वर्ग फुट: प्रोजेक्ट में पिछले 12 महीनों की दर्ज घरों की बिक्री का मीडियन, तैयार और ऑफ-प्लान; कम बिक्री पर डैश।

Al Barsha South Third के सभी प्रोजेक्ट

DLD डेटा में डेवलपर Green Yard Propertes Development L.L.C · DLD डेवलपर नंबर 1176

दर्ज प्रोजेक्ट
4
3 पूर्ण · 0 निर्माणाधीन · 1 शुरू नहीं हुए
सौंपे गए यूनिट
845
213 पाइपलाइन में
माध्य निर्माण समय
28 महीने
मापे गए पूर्ण प्रोजेक्ट: 3

DLD समाप्ति तिथि के एक महीना या उससे ज़्यादा बाद पूर्ण हुए: दोनों तिथियों वाले 3 पूर्ण प्रोजेक्टों में से 1। इनमें से 2 में पूर्णता तिथि DLD समाप्ति तिथि के बराबर है, जिसे DLD पूर्णता के समय तय कर सकता है, इसलिए यह संख्या अंतर को कम करके दिखा सकती है।

Green Yard Propertes Development L.L.C के सभी प्रोजेक्ट

स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट। माध्य: हमारी गणना, 3 या अधिक प्रोजेक्ट।

Arjan में अन्य प्रोजेक्ट

DLD मास्टर प्रोजेक्ट Arjan में 80 प्रोजेक्ट दर्ज करता है।

Aryene Greensनिर्माणाधीन · 80.1% · नव॰ 2022
Vincitore Volareनिर्माणाधीन · 63.4% · जून 2025
Elano By ORO24निर्माणाधीन · 70% · अक्टू॰ 2025
Gardens 2निर्माणाधीन · 68.5% · दिस॰ 2025
Samana Mykonos Signatureनिर्माणाधीन · 86% · अप्रैल 2026
Samana Skyrosनिर्माणाधीन · 71.3% · अप्रैल 2026
Cavara 42निर्माणाधीन · 75.8% · मई 2026
Kyoto By ORO24निर्माणाधीन · 17% · सित॰ 2026
Trinity By Karmaनिर्माणाधीन · 30.9% · दिस॰ 2026
One Beverlyनिर्माणाधीन · 72.9% · दिस॰ 2026
Binghatti Hillcrestनिर्माणाधीन · 60% · दिस॰ 2026
Empire Estatesनिर्माणाधीन · 60% · दिस॰ 2026

Joya Blanca Residences के बारे में सवाल

Joya Blanca Residences कब पूरा हुआ?

Joya Blanca Residences 12 सितंबर 2022 को पूर्ण दर्ज है (1 नवंबर 2026 का DLD रजिस्टर)।

Joya Blanca Residences का डेवलपर कौन है?

Green Yard Propertes Development L.L.C, जैसा DLD में दर्ज है।

Joya Blanca Residences का DLD प्रोजेक्ट नंबर क्या है?

2219।

स्रोत: दुबई भूमि विभाग (DLD) का ओपन डेटा: प्रोजेक्ट रजिस्टर (1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट) और 5 नवंबर 2026 तक की दर्ज बिक्री; दुबई सांख्यिकी केंद्र का मूल्य सूचकांक। कार्यप्रणाली · डेटा की गलती बताएँ