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DLD रजिस्टर · 1 नव॰ 2026अभी पूर्ण नहीं: 1,801निर्माणाधीन: 1,239DLD समाप्ति तिथि के बाद: 227 · माध्यिका 7 महीने2026 में समाप्ति दर्ज: 238निर्माणाधीन यूनिटें: 4,87,805
AED · वर्ग फ़ुट
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DLD प्रोजेक्ट नं. 2409पूर्ण308 यूनिट

The Valley - Orania ذا فالي - أورانيا Al Yufrah 1 · The Valley डेवलपर Emaar Development P.J.S.C.The Valley के सभी चरण 31 दिसंबर 2025 को पूर्ण (DLD) DLD समाप्ति तिथि दिस॰ 2025 1 नवंबर 2026 तक का DLD रजिस्टर 1 नवंबर 2026 तक का DLD रजिस्टर। तिथियां DLD में दर्ज तिथियां हैं।

प्रोजेक्ट पर नज़र रखें

पूरे हो चुके प्रोजेक्ट मेरी यूनिटों में नहीं जोड़े जा सकते।

पूर्ण
दिस॰ 2025
DLD समाप्ति तिथि दिस॰ 2025
निर्माण समय
39 महीने
सित॰ 2022 → दिस॰ 2025
लॉन्च → रीसेल
1,415 AED/वर्ग फ़ुट
लॉन्च से +71.1% लॉन्च 830 · पूरा होने के बाद 79 बिक्री
3 बेडरूम किराया
1,35,000 AED/वर्ष
सकल यील्ड 5% · 166 लीज़
डेवलपर
110 प्रोजेक्ट
58 पूर्ण · 22,947 यूनिट सौंपे गए

निर्माण प्रगतिDLD के % निर्मित आंकड़े, नियोजित अवधि के बीते हिस्से के साथ

% निर्मित

28 अक्टूबर 2026
निर्मित
100%
अंतिम DLD रजिस्टर रीडिंग: 28 अक्टूबर 2026 को 100% निर्माण (रजिस्टर रीडिंग: 3)। अंतिम DLD निरीक्षण: 29 जुलाई 2025 को 100% निर्माण (निरीक्षण: 6)।
हर DLD निरीक्षण और रजिस्टर के % का हर बदलाव, नए पहले
तारीख़ % निर्माण स्रोत
29 जुलाई 2025 100% DLD निरीक्षण
9 अप्रैल 2025 95.1% DLD निरीक्षण
15 दिसंबर 2024 82.2% DLD निरीक्षण
20 अगस्त 2024 68.3% DLD निरीक्षण
12 मई 2024 40% DLD रजिस्टर, संग्रहीत एक्सपोर्ट
21 सितंबर 2023 7.2% DLD निरीक्षण
1 जून 2023 1.7% DLD निरीक्षण
5 अगस्त 2022 0% DLD रजिस्टर, संग्रहीत एक्सपोर्ट

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 तक। पुरानी रीडिंग: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर के संग्रहीत एक्सपोर्ट, 5 अगस्त 2022, 12 मई 2024। स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट, Project Status निरीक्षण (केवल तारीखें और %), 7 नवंबर 2026 को एकत्र किए गए। DLD Project Status ↗

साइट टाइमलाइन

± 6 महीने

हमारी चित्र-व्याख्या में इस प्रोजेक्ट का अभी कोई चरण नहीं है।

ऐतिहासिक उपग्रह चित्रों की हमारी व्याख्या

दर्ज अवधि और वास्तविक निर्माण

दर्ज अवधि
39 महीनेवास्तविक निर्माण
39 महीने
शुरुआत की तिथि
22 सितंबर 2022
DLD समाप्ति तिथि
31 दिसंबर 2025
पूर्णता तिथि
31 दिसंबर 2025
पूर्णता बनाम DLD समाप्ति तिथि
उसी तिथि पर

स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर। निर्माण समय: DLD की शुरुआत और पूर्णता तिथियों से हमारी गणना।

DLD रजिस्टर में बदलाव

हमारे पास मौजूद रजिस्टर एक्सपोर्ट में समाप्ति तिथि, स्थिति या % निर्मित में कोई बदलाव नहीं।

स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर एक्सपोर्ट, CraneScore द्वारा तुलना। नियोजित तिथियाँ बनाम DLD की पूर्णता तिथि। रजिस्टर के 69% पूर्ण प्रोजेक्टों में पूर्णता तिथि और DLD समाप्ति तिथि एक ही दिन की हैं, जिससे लगता है कि DLD समाप्ति तिथि पूर्णता के समय तय करता है; इसलिए यह तुलना वह अंतर न दिखाए जो असल में था।

DLD पंजीकरण

DLD सेवाएं ↗
डेवलपर
Emaar Development P.J.S.C.
DLD प्रोजेक्ट नंबर
2409
एस्क्रो एजेंट
Commercial Bank of Dubai(PSC)
ज़ोनिंग प्राधिकरण
Dubai Development Authority (DDA)
मास्टर प्रोजेक्ट
The Valley
DLD क्षेत्र
Al Yufrah 1
यूनिट · विला
0 · 308
शुरुआत → DLD समाप्ति
सित॰ 2022 → दिस॰ 2025
दर्ज यूनिट3 बेडरूम: 236 · 4 बेडरूम: 72; साइज़ 1,913–2,010 वर्ग फुट

घर: विला: 308।

गिनती DLD के यूनिट रजिस्टर से; विला उसके बिल्डिंग रजिस्टर से। साइज़: घरों के दर्ज एरिया का बीच का आधा हिस्सा (25वें से 75वें पर्सेंटाइल तक), विला का बिल्ट-अप एरिया। स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा (यूनिट और बिल्डिंग रजिस्टर, 5 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट), Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत।

DLD रजिस्टर में विवरण: 308 (G+1) Residential Townhouses The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.

इस प्रोजेक्ट के लिए DLD की अपनी सेवाएँ, Dubai REST ऐप सहित: dubailand.gov.ae

कीमत का सफ़रइस प्रोजेक्ट में दर्ज बिक्री कीमतें, AED प्रति वर्ग फुट में, हर आँकड़े के पीछे की बिक्री संख्या के साथ।

AED · वर्ग फ़ुट
लॉन्च कीमत
830 AED/वर्ग फुट
पहली बिक्री (जुल॰ 2022) से 90 दिनों में 286 ऑफ-प्लान बिक्री का मीडियन
ताज़ा दर्ज बिक्री
1,408 AED/वर्ग फुट
पिछले 12 महीनों में 89 घरों की बिक्री का मीडियन, रेडी और ऑफ-प्लान
बदलाव
+70.6%
दोनों ओर एक जैसे घर के प्रकार, बाद की बिक्री के भार से

दुबई सांख्यिकी केंद्र का आवासीय मूल्य सूचकांक (विला), 2022-Q3 से 2026-Q2: +54.3%।

कीमतें विला और टाउनहाउस की हैं: इस प्रोजेक्ट की ज़्यादातर बिक्री इसी प्रकार की है।

बेडरूम संख्या के अनुसार मीडियन AED/वर्ग फुट (बिक्री की संख्या), जहाँ दोनों अवधियों में कम से कम 5 बिक्री हों
बेडरूम लॉन्च कीमत ताज़ा दर्ज बिक्री बदलाव
3 बेडरूम 838 (219) 1,404 (26) +67.5%
4 बेडरूम 692 (67) 1,136 (11) +64.2%
पिछले 24 महीनों में बेडरूम की संख्या के अनुसार विला और टाउनहाउस की दर्ज बिक्री, और ताज़ा तैयार बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट (बिक्री की संख्या)
बेडरूम बिक्री, 24 महीने ताज़ा मीडियन AED/वर्ग फुट ताज़ा बिक्री
3 बेडरूम 92 1,404 (26) मई 2026 – नव॰ 2026
4 बेडरूम 35 1,136 (11) मई 2026 – नव॰ 2026

लॉन्च कीमत: प्रोजेक्ट की पहली ऑफ-प्लान बिक्री से 90 दिनों में ऑफ-प्लान घरों की बिक्री का AED/वर्ग फुट मीडियन, जब पहली बिक्री 1 मार्च 2020 या उसके बाद हो; Skyline Index भी यही नियम अपनाता है। नवीनतम: लॉन्च अवधि के बाद पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, रेडी और ऑफ-प्लान; बदलाव एक जैसे घर के प्रकारों की तुलना करता है। बेडरूम तालिका लॉन्च अवधि की तुलना पिछले 6 महीनों से करती है (6 में 5 से कम बिक्री हो तो 12)। ऑफ-प्लान रजिस्ट्रेशन में डेवलपर की बिक्री और रीसेल दोनों शामिल हैं; DLD का ओपन डेटा इन्हें अलग नहीं करता। मीडियन से 4 गुना से ज़्यादा दूर की बिक्री हटा दी जाती है।

Skyline Index

The Valley - Orania की रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें, किराए और यील्ड, DLD रिकॉर्ड से।

The Valley - Orania: Skyline Index पर रजिस्टर्ड कीमतें और किराए ↗

तिमाही के अनुसार माध्य AED/वर्ग फ़ुट

2022-Q3 → 2026-Q4

हर तिमाही की दर्ज बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट (विला और टाउनहाउस)। स्रोत: DLD। धूसर डैश लाइन: DLD क्षेत्र Al Yufrah 1, विला और टाउनहाउस की तैयार बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट, तिमाही के अनुसार। 5 से कम बिक्री वाली तिमाही खाली छोड़ी जाती है। आख़िरी तिमाही 5 नवंबर 2026 तक है।

प्रति तिमाही दर्ज बिक्री

हर तिमाही की दर्ज बिक्री, ऑफ-प्लान और रेडी यूनिट। स्रोत: DLD।

लॉन्च पर ख़रीदारों को क्या मिला

लॉन्च कीमत बनाम पूरा होने के बाद दर्ज रीसेल, दोनों ओर एक जैसे घर के प्रकार।

लॉन्च कीमत
830 AED/वर्ग फुट
286 ऑफ-प्लान बिक्री का मीडियन, जुल॰ 2022 – अक्टू॰ 2022
पूरा होने के बाद रीसेल
1,415 AED/वर्ग फुट
79 तैयार बिक्री का मीडियन, जन॰ 2026 – नव॰ 2026
बदलाव
+71.1%
एक जैसे घर के प्रकार, रीसेल के भार से

DLD क्षेत्र Al Yufrah 1 में दोनों अवधियों में तैयार बिक्री इतनी कम है कि इसी अवधि की तुलना नहीं हो सकती।

लॉन्च: पहली ऑफ-प्लान बिक्री से 90 दिन (2020 से)। रीसेल: DLD पूर्णता तारीख के बाद 12 महीनों की तैयार बिक्री, या 24 जब 12 में 5 से कम हों। कीमत का बदलाव रिटर्न नहीं है: इसमें फ़ीस, सर्विस चार्ज, किराया और पेमेंट प्लान शामिल नहीं।

किराया और ग्रॉस यील्ड

इस प्रोजेक्ट में विला और टाउनहाउस के नए Ejari किराया अनुबंध, 5 नवंबर 2026 तक के 12 महीने, उससे पहले के 12 महीनों की तुलना में। ग्रॉस यील्ड: मीडियन वार्षिक किराया, उन्हीं 12 महीनों में इस प्रोजेक्ट में उतने ही बेडरूम वाली तैयार यूनिट की दर्ज बिक्री कीमत के मीडियन से भाग।

बेडरूम मीडियन वार्षिक किराया नए अनुबंध पिछले साल से बदलाव ग्रॉस यील्ड
3 बेडरूम AED 1,35,000 166 — 5%
4 बेडरूम AED 1,70,000 45 — 4.7%

ग्रॉस यील्ड सर्विस चार्ज, अन्य ख़र्चों और ख़ाली महीनों से पहले है।

केवल एक यूनिट के नए अनुबंध; नवीनीकरण और कई यूनिट वाले अनुबंध शामिल नहीं। बेडरूम संख्या 5 अनुबंधों से दिखती है, बदलाव के लिए दोनों साल 5 और यील्ड के लिए 10 तैयार बिक्री चाहिए।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा (Ejari किराया अनुबंध और दर्ज बिक्री), Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत।

मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन

इस प्रोजेक्ट की यूनिटों पर DLD में दर्ज घरों के मॉर्गेज, हर तिमाही, 5 नवंबर 2026 तक की पिछली 12 तिमाहियों में।

हर तिमाही घरों के मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन। स्रोत: DLD।

पिछली 4 तिमाहियों (2026-Q1 से 2026-Q4) में मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन: 102; दर्ज रकम AED 203.3M।

2024-Q3 में पहले रजिस्ट्रेशन से अब तक: कुल 121।

इस प्रोजेक्ट के घरों पर DLD के मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन गिने जाते हैं, जिनमें ऑफ-प्लान यूनिटों के प्री-रजिस्ट्रेशन और लीज़-टू-ओन रजिस्ट्रेशन शामिल हैं; पोर्टफोलियो और डेवलपर मॉर्गेज शामिल नहीं हैं। रकम वही है जो DLD दर्ज करता है, और 5 या ज़्यादा रजिस्ट्रेशन पर दिखती है। रजिस्ट्रेशन से कर्ज़ देने वाले या शर्तों के बारे में कुछ पता नहीं चलता।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित। DLD ट्रांज़ैक्शन डेटासेट · लाइसेंस

दर्ज बिक्री

इस प्रोजेक्ट में DLD द्वारा दर्ज सबसे नई बिक्री, जैसी DLD प्रकाशित करता है।

5 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों की 89 दर्ज बिक्री में से सबसे नई 10
तारीखबाज़ारप्रकार आकार (वर्ग फुट) कीमत (AED) AED/वर्ग फुट
2 नवंबर 2026तैयारविला · 3 बेडरूम 1,873 26,30,000 1,404
2 नवंबर 2026तैयारविला · 3 बेडरूम 1,873 25,80,000 1,377
27 अक्टूबर 2026तैयारविला · 3 बेडरूम 1,904 26,80,000 1,408
26 अक्टूबर 2026तैयारविला · 4 बेडरूम 2,862 32,50,000 1,136
9 अक्टूबर 2026तैयारविला · 3 बेडरूम 1,873 26,50,000 1,415
28 सितंबर 2026तैयारविला · 4 बेडरूम 2,979 33,25,000 1,116
25 अगस्त 2026तैयारविला · 4 बेडरूम 3,165 33,35,000 1,054
24 अगस्त 2026तैयारविला · 4 बेडरूम 3,547 40,00,000 1,128
18 अगस्त 2026तैयारविला · 3 बेडरूम 1,873 24,50,000 1,308
10 अगस्त 2026तैयारविला · 3 बेडरूम 1,873 25,50,000 1,361

हर बिक्री वैसी, जैसी DLD दर्ज करता है। ऑफ-प्लान रजिस्ट्रेशन में डेवलपर की बिक्री और रीसेल दोनों हैं, जिन्हें DLD ओपन डेटा अलग नहीं करता। DLD ख़रीदार या विक्रेता के नाम प्रकाशित नहीं करता। केवल इस पेज पर, डाउनलोड के रूप में नहीं।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित। DLD ट्रांज़ैक्शन डेटासेट · लाइसेंस

स्थानAl Yufrah 1 · दुबई म्युनिसिपैलिटी की कम्युनिटी

परियोजना का अनुमानित स्थान© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · Makani
परियोजना का अनुमानित स्थान

प्रोजेक्ट के पास की जगहें

प्रोजेक्ट के मैप पिन से सीधी रेखा में दूरी, 10 मीटर तक पूर्णांकित। हर तरह की सबसे पास की जगह।

समुद्र तटसमुद्र तट · 3.4 किमी

गलत लोकेशन बताएँ

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors

1.5 किमी के भीतर नए घर

पिन से 1.5 किमी के अंदर अधूरे प्रोजेक्ट: 16, जिनमें 0 यूनिट और विला हैं।

2027: 02028: 02029: 02030: 0समाप्ति तिथि नहीं: 0

पिन से 1.5 किमी के अंदर अधूरे प्रोजेक्ट, DLD समाप्ति वर्ष के अनुसार हाइलाइट: इस प्रोजेक्ट का DLD समाप्ति वर्ष।

Al Yufrah 1 में अधूरे प्रोजेक्ट: 26

उसी DLD क्षेत्र के अपूर्ण प्रोजेक्ट, 24 महीनों की दर्ज बिक्री के अनुसार।

प्रोजेक्ट निर्माण पूरा DLD समाप्ति तिथि AED/वर्ग फुट, 12 महीने बिक्री, 24 महीने
The Valley - Vindera 2% दिस॰ 2028 1,554 578
The Valley - Farm Grove 10% दिस॰ 2028 1,296 499
The Valley - Rivera 3.9% नव॰ 2028 1,383 385
The Valley - Velora 2 40.3% जुल॰ 2028 1,173 322
The Woods 0% दिस॰ 2030 1,929 319
The Valley - Farm Grove 2 9.8% अक्टू॰ 2028 — 300
Elwood Estates 14.4% जून 2028 — 267
The Valley - Elva 25.9% अक्टू॰ 2028 1,035 254
The Valley - Avena 24.5% जून 2028 1,152 190
The Greens at Sobha Sanctuary 0% अग॰ 2030 — 183
The Valley - Avena 2 42.9% जुल॰ 2028 1,269 176
The Valley - Kaia 19.1% जुल॰ 2028 — 160

AED/वर्ग फुट: प्रोजेक्ट में पिछले 12 महीनों की दर्ज घरों की बिक्री का मीडियन, तैयार और ऑफ-प्लान; कम बिक्री पर डैश।

Al Yufrah 1 के सभी प्रोजेक्ट

DLD डेटा में डेवलपर Emaar Development P.J.S.C. · DLD डेवलपर नंबर 1211

दर्ज प्रोजेक्ट
110
58 पूर्ण · 44 निर्माणाधीन · 8 शुरू नहीं हुए
सौंपे गए यूनिट
22,947
12,652 पाइपलाइन में
माध्य निर्माण समय
40 महीने
मापे गए पूर्ण प्रोजेक्ट: 58
DLD समाप्ति तिथि के बाद
0
DLD समाप्ति तिथि वाले 41 निर्माणाधीन में से

DLD समाप्ति तिथि के एक महीना या उससे ज़्यादा बाद पूर्ण हुए: दोनों तिथियों वाले 57 पूर्ण प्रोजेक्टों में से 0। इनमें से 38 में पूर्णता तिथि DLD समाप्ति तिथि के बराबर है, जिसे DLD पूर्णता के समय तय कर सकता है, इसलिए यह संख्या अंतर को कम करके दिखा सकती है।

Emaar Development P.J.S.C. उन 7 DLD-पंजीकृत डेवलपरों में से एक है जिन्हें हम Emaar के नाम से साथ रखते हैं। ग्रुप देखें

Emaar Development P.J.S.C. के सभी प्रोजेक्ट

स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट। माध्य: हमारी गणना, 3 या अधिक प्रोजेक्ट।

The Valley में अन्य प्रोजेक्ट

DLD मास्टर प्रोजेक्ट The Valley में 21 प्रोजेक्ट दर्ज करता है।

The Valley - Rivanaनिर्माणाधीन · 95.2% · मार्च 2027
The Valley - Eleaनिर्माणाधीन · 22% · जून 2028
The Valley - Avenaनिर्माणाधीन · 24.5% · जून 2028
The Valley - Kaiaनिर्माणाधीन · 19.1% · जुल॰ 2028
The Valley - Velora 2निर्माणाधीन · 40.3% · जुल॰ 2028
The Valley - Avena 2निर्माणाधीन · 42.9% · जुल॰ 2028
The Valley - Veloraनिर्माणाधीन · 50.1% · अग॰ 2028
The Valley - Veneraनिर्माणाधीन · 51.7% · सित॰ 2028
The Valley - Farm Grove 2निर्माणाधीन · 9.8% · अक्टू॰ 2028
The Valley - Elvaनिर्माणाधीन · 25.9% · अक्टू॰ 2028
The Valley - Riveraनिर्माणाधीन · 3.9% · नव॰ 2028
The Valley - Farm Groveनिर्माणाधीन · 10% · दिस॰ 2028

The Valley - Orania के बारे में सवाल

The Valley - Orania कब पूरा हुआ?

The Valley - Orania 31 दिसंबर 2025 को पूर्ण दर्ज है (1 नवंबर 2026 का DLD रजिस्टर)।

The Valley - Orania का डेवलपर कौन है?

Emaar Development P.J.S.C., जैसा DLD में दर्ज है।

The Valley - Orania का DLD प्रोजेक्ट नंबर क्या है?

2409।

स्रोत: दुबई भूमि विभाग (DLD) का ओपन डेटा: प्रोजेक्ट रजिस्टर (1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट) और 5 नवंबर 2026 तक की दर्ज बिक्री; दुबई सांख्यिकी केंद्र का मूल्य सूचकांक। कार्यप्रणाली · डेटा की गलती बताएँ