Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Madinat Hind 4Damac Hills 2
Madinat Hind 4 مدينة هند 4 Незавершённых проектов: 13 · юнитов: 1 834 · продаж за 24 месяца: 4 670 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Madinat Hind 4 в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 13, юнитов и вилл в них: 1 834; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 4 670.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Проекты на картеМетка на карте есть у 12 из 13 проектов списка.
Незавершённые проекты (13)Незавершённые проекты в Madinat Hind 4 по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | После срока по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Damac Hills (2) - Violet 43288 · Madinat Hind 4 · Damac Hills 2 | Front Line Investment Management L.L.C | Строится | 14,2 % | авг. 2027 ещё 9 мес. | — | 762 |
| Damac Hills (2) - Violet 33222 · Madinat Hind 4 · Damac Hills 2 | Front Line Investment Management L.L.C | Строится | 36,2 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | — | 631 |
| Damac Hills (2) - Elo 2 & Elo 33122 · Madinat Hind 4 · Damac Hills 2 | Front Line Investment Management L.L.C | Строится | 6,4 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | — | 277 |
| Damac Hills (2) - Violet 23199 · Madinat Hind 4 · Damac Hills 2 | Front Line Investment Management L.L.C | Строится | 57,6 % | февр. 2027 ещё 3 мес. | — | 221 |
| Sold Without Project for Front Line Investment Managment1008 · Madinat Hind 4 · Damac Hills 2 | Front Line Investment Management L.L.C | Не начат | 0 % | — | — | 136 |
| Damac Hills (2) - Violet2734 · Madinat Hind 4 · Damac Hills 2 | Front Line Investment Management L.L.C | Строится | 95,2 % | — | — | 128 |
| Damac Hills (2) - Elo2995 · Madinat Hind 4 · Damac Hills 2 | Front Line Investment Management L.L.C | Строится | 21,5 % | — | — | 72 |
| Damac Hills (2) - Natura2735 · Madinat Hind 4 · Damac Hills 2 | Front Line Investment Management L.L.C | Строится | 85,6 % | — | — | 39 |
| Damac Hills (2) - Park Greens 32857 · Madinat Hind 4 · Damac Hills 2 | Front Line Investment Management L.L.C | Строится | 33,1 % | — | — | 30 |
| Damac Hills (2) - Evergreens3092 · Madinat Hind 4 · Damac Hills 2 | Front Line Investment Management L.L.C | Строится | 26,4 % | — | — | 17 |
| Damac Hills (2) - Park Greens 23002 · Madinat Hind 4 · Damac Hills 2 | Front Line Investment Management L.L.C | Строится | 30,8 % | — | — | 16 |
| Damac Hills (2) - Park Greens 12859 · Madinat Hind 4 · Damac Hills 2 | Front Line Investment Management L.L.C | Строится | 21,7 % | март 2027 ещё 4 мес. | — | 12 |
| Damac Hills (2) - Farmhouses2543 · Madinat Hind 4 · Damac Hills 2 | Front Line Investment Management L.L.C | Строится | 83 % | авг. 2025 14 мес. после срока | 14 мес. | 1 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 13| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 0 |
| 2027 | 5 | 1 146 |
| Без срока | 7 | 688 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Madinat Hind 4
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Madinat Hind 4, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Madinat Hind 4 |
|---|---|
| 2022-Q1 | 8 471 |
| 2022-Q2 | 9 720 |
| 2022-Q3 | 10 236 |
| 2022-Q4 | 10 796 |
| 2023-Q1 | 10 667 |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | 11 700 |
| 2024-Q3 | 12 927 |
| 2024-Q4 | 13 261 |
| 2025-Q1 | 13 552 |
| 2025-Q2 | 13 649 |
| 2025-Q3 | 13 681 |
| 2025-Q4 | 13 218 |
| 2026-Q1 | 13 832 |
| 2026-Q2 | 14 187 |
| 2026-Q3 | 13 541 |
| 2026-Q4 | 12 583 |
Район DLD Madinat Hind 4, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Madinat Hind 4
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Madinat Hind 4 за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 37 800 AED | 125 | -0,5 % |
| Спален: 1 | 49 862 AED | 131 | +6,1 % |
| Спален: 2 | 68 000 AED | 12 | -2,9 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки в районе DLD Madinat Hind 4
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Madinat Hind 4, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 ноября 2026 | Damac Hills (2) - Viridis | готовое | Квартира · Студия | 38 | 405 000 | 10 656 |
| 3 ноября 2026 | Damac Hills (2) - Elo 2 & Elo 3 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 51 | 644 000 | 12 583 |
| 28 октября 2026 | Damac Hills (2) - Elo 2 & Elo 3 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 96 | 1 359 360 | 14 101 |
| 16 октября 2026 | Damac Hills (2) - Navitas (A & B) | готовое | Квартира · Спален: 1 | 39 | 569 731 | 14 564 |
| 12 октября 2026 | Damac Hills (2) - Evergreens | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 51 | 540 000 | 10 667 |
| 8 октября 2026 | Damac Hills (2) - Elo 2 & Elo 3 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 97 | 1 326 200 | 13 659 |
| 6 октября 2026 | Damac Hills (2) - Viridis | готовое | Квартира · Студия | 36 | 390 000 | 10 904 |
| 5 октября 2026 | Damac Hills (2) - Navitas (A & B) | готовое | Квартира · Спален: 1 | 39 | 540 000 | 13 810 |
| 2 октября 2026 | Damac Hills (2) - Elo 2 & Elo 3 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 91 | 1 291 000 | 14 165 |
| 1 октября 2026 | Damac Hills (2) - Elo | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 51 | 600 000 | 11 700 |
Последние 10 из 132 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология