Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Saih Shuaib 1Jabel Ali Hills
Saih Shuaib 1 سيح شعيب 1 Незавершённых проектов: 3 · юнитов: 588 · продаж за 24 месяца: 436 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Saih Shuaib 1 в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 3, юнитов и вилл в них: 588; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 436.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Skyline Index
Цены, аренда, доходность и новое предложение в районе вокруг по данным DLD.
Saih Shuaib 1: цены на недвижимость и аренда на Skyline Index ↗Проекты на картеМетка на карте есть у 3 из 3 проектов списка.
Незавершённые проекты (3)Незавершённые проекты в Saih Shuaib 1 по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Lunaya4456 · Saih Shuaib 1 | Lunaya Zaya Real Estate Development L.L.C S.O.C | Строится | 1,3 % | март 2029 ещё 28 мес. | 436 |
| Проект 3865, Saih Shuaib 13865 · Saih Shuaib 1 · Jabel Ali Hills | Ab Developers L.L.C | Ожидает | 0 % | сент. 2027 ещё 10 мес. | 0 |
| Route 664180 · Saih Shuaib 1 · Jabel Ali Hills | Deerfields Real Estate Development L.L.C S.O.C | Не начат | 0 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | 0 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 3| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2027 | 2 | 24 |
| 2029 | 1 | 564 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Saih Shuaib 1
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), виллы и таунхаусы, по кварталам в районе DLD Saih Shuaib 1, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Saih Shuaib 1 |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | — |
| 2024-Q4 | — |
| 2025-Q1 | — |
| 2025-Q2 | — |
| 2025-Q3 | — |
| 2025-Q4 | — |
| 2026-Q1 | — |
| 2026-Q2 | 29 202 |
| 2026-Q3 | 30 656 |
| 2026-Q4 | 33 250 |
Район DLD Saih Shuaib 1, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), виллы и таунхаусы, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Saih Shuaib 1
Новые договоры аренды Ejari (виллы и таунхаусы) по всему району DLD Saih Shuaib 1 за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 4 | 150 000 AED | 27 | 0 % |
| Спален: 5 | 190 000 AED | 6 | — |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки в районе DLD Saih Shuaib 1
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Saih Shuaib 1, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 ноября 2026 | Lunaya | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 170 | 5 333 049 | 31 301 |
| 29 октября 2026 | Lunaya | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 513 | 12 337 500 | 24 036 |
| 29 октября 2026 | Lunaya | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 272 | 7 460 122 | 27 383 |
| 29 октября 2026 | Lunaya | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 200 | 7 325 000 | 36 608 |
| 29 октября 2026 | Lunaya | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 200 | 7 323 750 | 36 597 |
| 29 октября 2026 | Lunaya | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 200 | 7 323 750 | 36 597 |
| 29 октября 2026 | Lunaya | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 273 | 7 140 656 | 26 199 |
| 29 октября 2026 | Lunaya | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 200 | 6 903 750 | 34 498 |
| 28 октября 2026 | Lunaya | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 513 | 12 337 500 | 24 047 |
| 28 октября 2026 | Lunaya | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 200 | 7 250 512 | 36 231 |
Последние 10 из 436 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология