Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Saih Shuaib 1Jabel Ali Hills
Saih Shuaib 1 سيح شعيب 1 3 proje henüz tamamlanmadı · 588 birim · 24 ayda 436 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Saih Shuaib 1, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 588 daire ve villalık 3 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 436 kayıtlı satış oldu.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Skyline Index
Çevresindeki bölgede fiyatlar, kiralar, getiriler ve arz, DLD kayıtlarından.
Saih Shuaib 1: Skyline Index üzerinde konut fiyatları ve kiralar ↗Haritadaki projelerListelenen 3 projenin 3 tanesinin harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (3)Saih Shuaib 1 içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|
| Lunaya4456 · Saih Shuaib 1 | Lunaya Zaya Real Estate Development L.L.C S.O.C | İnşaat halinde | %1,3 | Mar 2029 28 ay kaldı | 436 |
| Proje 3865, Saih Shuaib 13865 · Saih Shuaib 1 · Jabel Ali Hills | Ab Developers L.L.C | Beklemede | %0 | Eyl 2027 10 ay kaldı | 0 |
| Route 664180 · Saih Shuaib 1 · Jabel Ali Hills | Deerfields Real Estate Development L.L.C S.O.C | Başlamadı | %0 | Ara 2027 13 ay kaldı | 0 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
3 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2027 | 2 | 24 |
| 2029 | 1 | 564 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Saih Shuaib 1 hakkında daha fazlası
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Saih Shuaib 1 içinde villalar ve sıra evler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Saih Shuaib 1 |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | — |
| 2024-Q4 | — |
| 2025-Q1 | — |
| 2025-Q2 | — |
| 2025-Q3 | — |
| 2025-Q4 | — |
| 2026-Q1 | — |
| 2026-Q2 | 29.202 |
| 2026-Q3 | 30.656 |
| 2026-Q4 | 33.250 |
DLD bölgesi Saih Shuaib 1, villalar ve sıra evler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Saih Shuaib 1 kiraları
DLD bölgesi Saih Shuaib 1 genelinde villalar ve sıra evler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 4+1 | AED 150.000 | 27 | %0 |
| 5+1 | AED 190.000 | 6 | — |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD bölgesi Saih Shuaib 1 içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Saih Shuaib 1 içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 Kasım 2026 | Lunaya | projeden | Villa · 4+1 | 170 | 5.333.049 | 31.301 |
| 29 Ekim 2026 | Lunaya | projeden | Villa · 4+1 | 513 | 12.337.500 | 24.036 |
| 29 Ekim 2026 | Lunaya | projeden | Villa · 4+1 | 272 | 7.460.122 | 27.383 |
| 29 Ekim 2026 | Lunaya | projeden | Villa · 4+1 | 200 | 7.325.000 | 36.608 |
| 29 Ekim 2026 | Lunaya | projeden | Villa · 4+1 | 200 | 7.323.750 | 36.597 |
| 29 Ekim 2026 | Lunaya | projeden | Villa · 4+1 | 200 | 7.323.750 | 36.597 |
| 29 Ekim 2026 | Lunaya | projeden | Villa · 4+1 | 273 | 7.140.656 | 26.199 |
| 29 Ekim 2026 | Lunaya | projeden | Villa · 4+1 | 200 | 6.903.750 | 34.498 |
| 28 Ekim 2026 | Lunaya | projeden | Villa · 4+1 | 513 | 12.337.500 | 24.047 |
| 28 Ekim 2026 | Lunaya | projeden | Villa · 4+1 | 200 | 7.250.512 | 36.231 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 436 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bölge içindeki yerler
Bölgenin Dubai Belediyesi sınırı içindeki yerler, türüne göre.
Metro ve tramvay durakları: Yollar ve Ulaşım İdaresi (RTA), Dubai Data üzerinden. Diğer yerler: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem