迪拜市政府社区DLD 区域 Saih Shuaib 1Jabel Ali Hills
Saih Shuaib 1 سيح شعيب 1 3 个项目尚未竣工 · 588 个单位 · 24 个月成交 436 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Saih Shuaib 1 在迪拜土地局项目登记中有 3 个未竣工项目，共 588 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 436 笔。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
地图上的项目列出的 3 个项目中有 3 个有地图标记。
未竣工项目（3）Saih Shuaib 1 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
| 项目 | 开发商 | DLD 状态 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| Lunaya4456 · Saih Shuaib 1 | Lunaya Zaya Real Estate Development L.L.C S.O.C | 在建 | 1.3% | 2029年3月 还有 28 个月 | 436 |
| 项目 3865，Saih Shuaib 13865 · Saih Shuaib 1 · Jabel Ali Hills | Ab Developers L.L.C | 待定 | 0% | 2027年9月 还有 10 个月 | 0 |
| Route 664180 · Saih Shuaib 1 · Jabel Ali Hills | Deerfields Real Estate Development L.L.C S.O.C | 未开工 | 0% | 2027年12月 还有 13 个月 | 0 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
3 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2027 | 2 | 24 |
| 2029 | 1 | 564 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
Saih Shuaib 1 的更多信息
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区域价格
2022-Q1 – 2026-Q4DLD 区域 Saih Shuaib 1（社区多数项目登记于此）别墅和联排别墅期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。
| 季度 | DLD 区域 Saih Shuaib 1 |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | — |
| 2024-Q4 | — |
| 2025-Q1 | — |
| 2025-Q2 | — |
| 2025-Q3 | — |
| 2025-Q4 | — |
| 2026-Q1 | — |
| 2026-Q2 | 29,202 |
| 2026-Q3 | 30,656 |
| 2026-Q4 | 33,250 |
DLD 区域 Saih Shuaib 1，别墅和联排别墅期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
来源：迪拜土地局交易数据，发布于 Dubai Data。
DLD 区域 Saih Shuaib 1 的租金
DLD 区域 Saih Shuaib 1 内别墅和联排别墅的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 4 居室 | AED 150,000 | 27 | 0% |
| 5 居室 | AED 190,000 | 6 | — |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 区域 Saih Shuaib 1 的登记成交
DLD 在 DLD 区域 Saih Shuaib 1 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。
| 日期 | 项目 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | Lunaya | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 170 | 5,333,049 | 31,301 |
| 2026年10月29日 | Lunaya | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 513 | 12,337,500 | 24,036 |
| 2026年10月29日 | Lunaya | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 272 | 7,460,122 | 27,383 |
| 2026年10月29日 | Lunaya | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 200 | 7,325,000 | 36,608 |
| 2026年10月29日 | Lunaya | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 200 | 7,323,750 | 36,597 |
| 2026年10月29日 | Lunaya | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 200 | 7,323,750 | 36,597 |
| 2026年10月29日 | Lunaya | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 273 | 7,140,656 | 26,199 |
| 2026年10月29日 | Lunaya | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 200 | 6,903,750 | 34,498 |
| 2026年10月28日 | Lunaya | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 513 | 12,337,500 | 24,047 |
| 2026年10月28日 | Lunaya | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 200 | 7,250,512 | 36,231 |
截至 2026年11月5日 的 12 个月内 436 笔登记成交中最新的 10 笔
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
社区内的地点
迪拜市政府社区边界内的地点，按类型。
地铁和有轨电车站：道路与交通管理局（RTA），经 Dubai Data。其他地点：© OpenStreetMap 贡献者。
数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明