مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Saih Shuaib 1Jabel Ali Hills
سيح شعيب 1 3 مشروعًا لم يكتمل بعد · 588 وحدة · 436 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم سيح شعيب 1 3 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 588 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 436 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
Skyline Index
الأسعار والإيجارات والعوائد والمعروض في المنطقة المحيطة، من سجلات دائرة الأراضي والأملاك.
Saih Shuaib 1: أسعار العقارات والإيجارات على Skyline Index ↗خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 3 من أصل 3 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (3)المشاريع غير المكتملة في سيح شعيب 1، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|
| Lunaya4456 · Saih Shuaib 1 | Lunaya Zaya Real Estate Development L.L.C S.O.C | قيد الإنشاء | 1.3% | مارس 2029 متبقٍ 28 شهر | 436 |
| المشروع 3865، Saih Shuaib 13865 · Saih Shuaib 1 · Jabel Ali Hills | Ab Developers L.L.C | معلّق | 0% | سبتمبر 2027 متبقٍ 10 شهر | 0 |
| Route 664180 · Saih Shuaib 1 · Jabel Ali Hills | Deerfields Real Estate Development L.L.C S.O.C | لم يبدأ | 0% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | 0 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
3 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2027 | 2 | 24 |
| 2029 | 1 | 564 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن سيح شعيب 1
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الفلل والتاون هاوس (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Saih Shuaib 1، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Saih Shuaib 1 |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | — |
| 2024-Q4 | — |
| 2025-Q1 | — |
| 2025-Q2 | — |
| 2025-Q3 | — |
| 2025-Q4 | — |
| 2026-Q1 | — |
| 2026-Q2 | 2,713 |
| 2026-Q3 | 2,848 |
| 2026-Q4 | 3,089 |
منطقة الدائرة Saih Shuaib 1، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الفلل والتاون هاوس (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Saih Shuaib 1
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الفلل والتاون هاوس في منطقة الدائرة Saih Shuaib 1، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| 4 غرفة نوم | 150,000 AED | 27 | 0% |
| 5 غرفة نوم | 190,000 AED | 6 | — |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Saih Shuaib 1
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Saih Shuaib 1، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | Lunaya | على الخارطة | فيلا · 4 غرفة نوم | 1,834 | 5,333,049 | 2,908 |
| 29 أكتوبر 2026 | Lunaya | على الخارطة | فيلا · 4 غرفة نوم | 5,525 | 12,337,500 | 2,233 |
| 29 أكتوبر 2026 | Lunaya | على الخارطة | فيلا · 4 غرفة نوم | 2,933 | 7,460,122 | 2,544 |
| 29 أكتوبر 2026 | Lunaya | على الخارطة | فيلا · 4 غرفة نوم | 2,154 | 7,325,000 | 3,401 |
| 29 أكتوبر 2026 | Lunaya | على الخارطة | فيلا · 4 غرفة نوم | 2,154 | 7,323,750 | 3,400 |
| 29 أكتوبر 2026 | Lunaya | على الخارطة | فيلا · 4 غرفة نوم | 2,154 | 7,323,750 | 3,400 |
| 29 أكتوبر 2026 | Lunaya | على الخارطة | فيلا · 4 غرفة نوم | 2,934 | 7,140,656 | 2,434 |
| 29 أكتوبر 2026 | Lunaya | على الخارطة | فيلا · 4 غرفة نوم | 2,154 | 6,903,750 | 3,205 |
| 28 أكتوبر 2026 | Lunaya | على الخارطة | فيلا · 4 غرفة نوم | 5,522 | 12,337,500 | 2,234 |
| 28 أكتوبر 2026 | Lunaya | على الخارطة | فيلا · 4 غرفة نوم | 2,154 | 7,250,512 | 3,366 |
أحدث 10 من 436 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية