Проект DLD № 2036Строится411 юнитов
Azizi Grand عزيزي غراند готовность 82,1 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: февр. 2025 · 20 месяцев после срока завершения по DLD Реестр DLD на 1 ноября 2026. DLD по-прежнему числит проект строящимся.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
1 ноября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 24 июня 2026 | 82,1 % | Инспекция DLD |
| 29 января 2026 | 74,7 % | Инспекция DLD |
| 21 октября 2025 | 57,1 % | Инспекция DLD |
| 3 июня 2025 | 47,5 % | Инспекция DLD |
| 6 февраля 2025 | 26,3 % | Инспекция DLD |
| 8 октября 2024 | 12,2 % | Инспекция DLD |
| 25 июля 2024 | 8,8 % | Инспекция DLD |
| 11 сентября 2023 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Темп по двум последним показаниям DLD: —
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевКаждая дата ± 6 месяцев. Это наше прочтение, не DLD; снимки не показываются. По снимкам с 13 октября 2015 по 7 июня 2026; методика imagery-v1.
Изменения в реестре DLD
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: B+G+3P+14 ,Residential.The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2024-Q1 – 2026-Q2: +10,8 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Стартовая цена | Последние сделки | Изменение |
|---|---|---|---|
| Студия | 15 306 (7) | 15 026 (103) | -1,8 % |
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 148 | 15 026 (103) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 1 | 93 | 14 111 (60) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 49 | 13 541 (37) | май 2026 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Skyline Index
Зарегистрированные цены сделок, аренда и доходность в Azizi Grand по данным DLD.
Azizi Grand: зарегистрированные цены и аренда на Skyline Index ↗Медиана AED/м² по кварталам
2024-Q1 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Hebiah Fourth |
|---|---|---|---|
| 2024-Q1 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 15 995 |
| 2024-Q2 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 15 306 | 15 489 |
| 2024-Q3 | 96 (off-plan 96, готовые 0) | 15 080 | 15 425 |
| 2024-Q4 | 52 (off-plan 52, готовые 0) | 14 273 | 13 735 |
| 2025-Q1 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 14 467 | 15 575 |
| 2025-Q2 | 16 (off-plan 16, готовые 0) | 13 842 | 15 209 |
| 2025-Q3 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 15 371 | 15 414 |
| 2025-Q4 | 12 (off-plan 12, готовые 0) | 14 574 | 16 318 |
| 2026-Q1 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 14 510 | 15 489 |
| 2026-Q2 | 122 (off-plan 122, готовые 0) | 14 424 | 14 876 |
| 2026-Q3 | 64 (off-plan 64, готовые 0) | 14 693 | 14 800 |
| 2026-Q4 | 17 (off-plan 17, готовые 0) | 14 994 | 15 371 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Al Hebiah Fourth, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Hebiah Fourth |
|---|---|---|---|
| 2024-Q1 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 15 995 |
| 2024-Q2 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 15 306 | 15 489 |
| 2024-Q3 | 96 (off-plan 96, готовые 0) | 15 080 | 15 425 |
| 2024-Q4 | 52 (off-plan 52, готовые 0) | 14 273 | 13 735 |
| 2025-Q1 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 14 467 | 15 575 |
| 2025-Q2 | 16 (off-plan 16, готовые 0) | 13 842 | 15 209 |
| 2025-Q3 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 15 371 | 15 414 |
| 2025-Q4 | 12 (off-plan 12, готовые 0) | 14 574 | 16 318 |
| 2026-Q1 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 14 510 | 15 489 |
| 2026-Q2 | 122 (off-plan 122, готовые 0) | 14 424 | 14 876 |
| 2026-Q3 | 64 (off-plan 64, готовые 0) | 14 693 | 14 800 |
| 2026-Q4 | 17 (off-plan 17, готовые 0) | 14 994 | 15 371 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Al Hebiah Fourth
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Al Hebiah Fourth за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 41 000 AED | 2 030 | -2,4 % |
| Спален: 1 | 60 000 AED | 1 674 | +3,4 % |
| Спален: 2 | 83 000 AED | 719 | 0 % |
| Спален: 3 | 110 000 AED | 61 | +4,8 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити проекта, по бюджетам ассоциаций собственников. Сбор самого здания определяет его собственный бюджет.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 37 | 557 600 | 15 231 |
| 5 ноября 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 36 | 516 000 | 14 424 |
| 26 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 105 | 1 318 400 | 12 540 |
| 23 октября 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 34 | 528 997 | 15 683 |
| 19 октября 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 39 | 593 560 | 15 102 |
| 19 октября 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 39 | 565 440 | 14 391 |
| 19 октября 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 38 | 538 840 | 14 359 |
| 16 октября 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 36 | 493 240 | 13 821 |
| 15 октября 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 47 | 601 980 | 12 701 |
| 8 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 68 | 1 012 800 | 14 994 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в Azizi Grand или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Студия | 530 000 – 590 000 | 112 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 1 | 970 000 – 1 030 000 | 67 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 2 | 1 360 000 – 1 490 000 | 42 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (февр. 2025); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 1 045 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в Azizi Grand? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеAl Hebiah Fourth · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 71, юнитов и вилл в них: 22 489.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2013 | 1 | 165 |
| 2025 | 2 | 296 |
| 2026 | 10 | 4 933 |
| 2027 | 27 | 6 047 |
| 2028 | 14 | 5 420 |
| 2029 | 4 | 1 868 |
| 2030 | 1 | 0 |
| Без срока | 12 | 3 760 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Al Hebiah Fourth: 34
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2024–2026 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Haven | 76,1 % | март 2026 | 16 027 | 485 |
| Sportz By Danube | 80,2 % | март 2026 | 17 158 | 146 |
| Mag 777 | 67,4 % | янв. 2026 | — | 142 |
| Urban Park Residences | 67,6 % | апр. 2026 | 16 350 | 121 |
| Mars Residences | 79,9 % | март 2024 | 9 688 | 52 |
| Lime Light Twin Towers | 71,1 % | июнь 2026 | — | 3 |
| Elysian Mansions | 95 % | март 2025 | — | 0 |
| Alaya | 91,5 % | июль 2026 | — | 0 |
| Lanai Island | 60,6 % | сент. 2026 | — | 0 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Azizi Developments L.L.C · номер девелопера DLD 1002
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 13 из 90 (завершённые проекты с обеими датами). У 65 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Azizi Developments L.L.C — одна из 3 компаний, зарегистрированных в DLD, которые мы объединяем под названием Azizi. Смотреть группу
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Dubai Sports City
DLD указывает 92 проектов в мастер-проекте Dubai Sports City.
Вопросы о Azizi Grand
Когда сдача Azizi Grand?
DLD указывает срок завершения февр. 2025 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения Azizi Grand по DLD?
Да. Срок завершения по DLD — февр. 2025, за 20 месяцев до реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность Azizi Grand?
Готовность 82,1 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер Azizi Grand?
Azizi Developments L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Azizi Grand в DLD?
2036.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных