Проект DLD № 1753Завершён32 юнита
Club Villas فيلات كلوب Завершён 30 апреля 2019 (DLD) · срок завершения по DLD: апр. 2019 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 30 апреля 2019 | 100 % | Инспекция DLD |
| 3 апреля 2019 | 96,3 % | Инспекция DLD |
| 23 октября 2018 | 90,4 % | Инспекция DLD |
| 4 марта 2018 | 87 % | Инспекция DLD |
| 18 сентября 2017 | 80,1 % | Инспекция DLD |
| 5 декабря 2016 | 40,1 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Жильё: гостиничные апартаменты и номера: 10 · виллы: 22.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Project is located in Palm Jumeirah community with 22 x B+G+1 Villas out of which 16 will be delivered as shell and core and Hotel Building which is also shell and core(BASEMENT+GR+FIRST+4 TYPICAL FLOOR+ROOF).
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
С 2020 года по проекту нет зарегистрированных сделок off-plan, поэтому стартовой цены нет.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: виллы и таунхаусы.
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q1 → 2026-Q2| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Palm Jumeirah |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 10 656 |
| 2020-Q2 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 13 875 |
| 2020-Q3 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 12 174 |
| 2021-Q2 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 47 167 | 20 075 |
| 2021-Q3 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 26 791 | 23 702 |
| 2021-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 27 383 |
| 2022-Q2 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 29 127 |
| 2022-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 32 152 |
| 2023-Q1 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 36 985 |
| 2025-Q3 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 48 093 |
| 2026-Q2 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 56 231 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (виллы и таунхаусы). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Palm Jumeirah, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), виллы и таунхаусы, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Palm Jumeirah |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 10 656 |
| 2020-Q2 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 13 875 |
| 2020-Q3 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 12 174 |
| 2021-Q2 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 47 167 | 20 075 |
| 2021-Q3 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 26 791 | 23 702 |
| 2021-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 27 383 |
| 2022-Q2 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 29 127 |
| 2022-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 32 152 |
| 2023-Q1 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 36 985 |
| 2025-Q3 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 48 093 |
| 2026-Q2 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 56 231 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити проекта, по бюджетам ассоциаций собственников. Сбор самого здания определяет его собственный бюджет.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 мая 2026 | готовое | Вилла · Спален: 7 | 1 754 | 60 000 000 | 34 197 |
| 24 июля 2025 | готовое | Вилла · Спален: 7 | 1 696 | 59 800 000 | 35 252 |
| 9 февраля 2023 | готовое | Вилла · Спален: 7 | 2 419 | 183 000 000 | 75 670 |
| 6 февраля 2023 | готовое | Вилла · Спален: 7 | 1 696 | 58 760 000 | 34 638 |
| 16 ноября 2022 | готовое | Вилла · Спален: 6 | 1 928 | 145 000 000 | 75 197 |
| 29 июня 2022 | готовое | Вилла · Спален: 7 | 1 754 | 73 000 000 | 41 613 |
| 18 ноября 2021 | готовое | Вилла · Спален: 7 | 1 400 | 41 838 000 | 29 881 |
| 7 октября 2021 | готовое | Вилла · Спален: 7 | 1 540 | 54 210 000 | 35 198 |
| 29 сентября 2021 | готовое | Вилла · Спален: 7 | 1 665 | 47 000 000 | 28 223 |
| 29 сентября 2021 | готовое | Вилла · Спален: 7 | 1 586 | 47 000 000 | 29 633 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеNakhlat Jumeira · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 9, юнитов и вилл в них: 3 447.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | 448 |
| 2028 | 4 | 1 740 |
| 2029 | 2 | 398 |
| 2030 | 1 | 0 |
| 2031 | 1 | 861 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Nakhlat Jumeira: 21
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Passo By Beyond | 0 % | дек. 2029 | 66 306 | 281 |
| The Alba Residences by Omniyat | 8,4 % | март 2028 | 98 199 | 55 |
| Palm Beach Towers - 2 | 81,6 % | дек. 2026 | 35 381 | 53 |
| Palm Beach Towers -3 | 74,3 % | дек. 2026 | 36 210 | 45 |
| Palm Beach Towers -1 | 82,8 % | дек. 2026 | 35 467 | 43 |
| Olaia Residences | 14,3 % | дек. 2027 | 43 357 | 36 |
| Como Residences | 24,8 % | март 2027 | 60 536 | 25 |
| Vitalia by Pinnacle | 12,3 % | июнь 2026 | — | 22 |
| Ocean House | 80,7 % | — | 55 230 | 18 |
| Orla By Omniyat | 70 % | дек. 2026 | 75 358 | 15 |
| ORLA Infinity by OMNIYAT | 61,3 % | — | — | 7 |
| Ava At Palm Jumeirah By Omniyat | 95,9 % | июнь 2026 | — | 6 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Forum Group DMCC · номер девелопера DLD 983
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 1 (завершённые проекты с обеими датами). У 1 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Palm Jumeirah
DLD указывает 58 проектов в мастер-проекте Palm Jumeirah.
Вопросы о Club Villas
Когда завершён Club Villas?
Club Villas отмечен как завершённый 30 апреля 2019 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Club Villas?
Forum Group DMCC, как указано в DLD.
Какой номер проекта Club Villas в DLD?
1753.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных