DLD proje no. 1753Tamamlandı32 birim
Club Villas فيلات كلوب 30 Nisan 2019 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Nis 2019 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 30 Nisan 2019 | %100 | DLD denetimi |
| 3 Nisan 2019 | %96,3 | DLD denetimi |
| 23 Ekim 2018 | %90,4 | DLD denetimi |
| 4 Mart 2018 | %87 | DLD denetimi |
| 18 Eylül 2017 | %80,1 | DLD denetimi |
| 5 Aralık 2016 | %40,1 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: otel daireleri ve odaları: 10 · villalar: 22.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Project is located in Palm Jumeirah community with 22 x B+G+1 Villas out of which 16 will be delivered as shell and core and Hotel Building which is also shell and core(BASEMENT+GR+FIRST+4 TYPICAL FLOOR+ROOF).
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: villalar ve sıra evler.
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q2| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Palm Jumeirah |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 10.656 |
| 2020-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 13.875 |
| 2020-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 12.174 |
| 2021-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 47.167 | 20.075 |
| 2021-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 26.791 | 23.702 |
| 2021-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 27.383 |
| 2022-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 29.127 |
| 2022-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 32.152 |
| 2023-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 36.985 |
| 2025-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 48.093 |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 56.231 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (villalar ve sıra evler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Palm Jumeirah, villalar ve sıra evler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Palm Jumeirah |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 10.656 |
| 2020-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 13.875 |
| 2020-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 12.174 |
| 2021-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 47.167 | 20.075 |
| 2021-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 26.791 | 23.702 |
| 2021-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 27.383 |
| 2022-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 29.127 |
| 2022-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 32.152 |
| 2023-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 36.985 |
| 2025-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 48.093 |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 56.231 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Mayıs 2026 | hazır | Villa · 7+1 | 1.754 | 60.000.000 | 34.197 |
| 24 Temmuz 2025 | hazır | Villa · 7+1 | 1.696 | 59.800.000 | 35.252 |
| 9 Şubat 2023 | hazır | Villa · 7+1 | 2.419 | 183.000.000 | 75.670 |
| 6 Şubat 2023 | hazır | Villa · 7+1 | 1.696 | 58.760.000 | 34.638 |
| 16 Kasım 2022 | hazır | Villa · 6+1 | 1.928 | 145.000.000 | 75.197 |
| 29 Haziran 2022 | hazır | Villa · 7+1 | 1.754 | 73.000.000 | 41.613 |
| 18 Kasım 2021 | hazır | Villa · 7+1 | 1.400 | 41.838.000 | 29.881 |
| 7 Ekim 2021 | hazır | Villa · 7+1 | 1.540 | 54.210.000 | 35.198 |
| 29 Eylül 2021 | hazır | Villa · 7+1 | 1.665 | 47.000.000 | 28.223 |
| 29 Eylül 2021 | hazır | Villa · 7+1 | 1.586 | 47.000.000 | 29.633 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumNakhlat Jumeira · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 9, içlerindeki daire ve villa sayısı: 3.447.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | 448 |
| 2028 | 4 | 1.740 |
| 2029 | 2 | 398 |
| 2030 | 1 | 0 |
| 2031 | 1 | 861 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Nakhlat Jumeira içindeki tamamlanmamış projeler: 21
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Passo By Beyond | %0 | Ara 2029 | 66.306 | 281 |
| The Alba Residences by Omniyat | %8,4 | Mar 2028 | 98.199 | 55 |
| Palm Beach Towers - 2 | %81,6 | Ara 2026 | 35.381 | 53 |
| Palm Beach Towers -3 | %74,3 | Ara 2026 | 36.210 | 45 |
| Palm Beach Towers -1 | %82,8 | Ara 2026 | 35.467 | 43 |
| Olaia Residences | %14,3 | Ara 2027 | 43.357 | 36 |
| Como Residences | %24,8 | Mar 2027 | 60.536 | 25 |
| Vitalia by Pinnacle | %12,3 | Haz 2026 | — | 22 |
| Ocean House | %80,7 | — | 55.230 | 18 |
| Orla By Omniyat | %70 | Ara 2026 | 75.358 | 15 |
| ORLA Infinity by OMNIYAT | %61,3 | — | — | 7 |
| Ava At Palm Jumeirah By Omniyat | %95,9 | Haz 2026 | — | 6 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Forum Group DMCC · DLD geliştirici no. 983
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 1 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 1 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Palm Jumeirah içindeki diğer projeler
DLD, Palm Jumeirah ana projesinde 58 proje listeliyor.
Club Villas hakkında sorular
Club Villas ne zaman tamamlandı?
Club Villas, 30 Nisan 2019 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Club Villas projesinin geliştiricisi kim?
Forum Group DMCC, DLD'deki kaydıyla.
Club Villas projesinin DLD proje numarası nedir?
1753.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir