Проект DLD № 2475Завершён296 юнитов
Elegance Tower اليجانس تاور Завершён 17 сентября 2026 (DLD) · срок завершения по DLD: февр. 2026 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 16 сентября 2026 | 100 % | Инспекция DLD |
| 12 апреля 2026 | 86,2 % | Инспекция DLD |
| 11 декабря 2025 | 66,6 % | Инспекция DLD |
| 6 августа 2025 | 52,7 % | Инспекция DLD |
| 10 апреля 2025 | 41,5 % | Инспекция DLD |
| 13 ноября 2024 | 23,7 % | Инспекция DLD |
| 20 мая 2024 | 12,8 % | Инспекция DLD |
| 12 мая 2024 | 7 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 14 декабря 2023 | 6,7 % | Инспекция DLD |
| 5 сентября 2023 | 3,3 % | Инспекция DLD |
| 31 мая 2023 | 0 % | Инспекция DLD |
| 4 октября 2022 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: G+4P+25+R Residential, The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2022-Q4 – 2026-Q2: +24 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 7 | — | — |
| Спален: 2 | 16 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2022-Q4 → 2026-Q3| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Burj Khalifa |
|---|---|---|---|
| 2022-Q4 | 41 (off-plan 41, готовые 0) | 26 662 | 19 752 |
| 2023-Q1 | 208 (off-plan 208, готовые 0) | 27 911 | 21 302 |
| 2023-Q2 | 20 (off-plan 20, готовые 0) | 25 683 | 22 066 |
| 2023-Q3 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 23 724 | 21 560 |
| 2023-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 23 046 |
| 2024-Q1 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 23 842 |
| 2024-Q2 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 25 360 |
| 2024-Q3 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 25 015 |
| 2024-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 25 898 |
| 2025-Q1 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 26 877 | 27 179 |
| 2025-Q2 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 26 910 |
| 2025-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 27 782 |
| 2026-Q1 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 27 717 |
| 2026-Q2 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 25 586 |
| 2026-Q3 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 25 941 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Burj Khalifa, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Burj Khalifa |
|---|---|---|---|
| 2022-Q4 | 41 (off-plan 41, готовые 0) | 26 662 | 19 752 |
| 2023-Q1 | 208 (off-plan 208, готовые 0) | 27 911 | 21 302 |
| 2023-Q2 | 20 (off-plan 20, готовые 0) | 25 683 | 22 066 |
| 2023-Q3 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 23 724 | 21 560 |
| 2023-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 23 046 |
| 2024-Q1 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 23 842 |
| 2024-Q2 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 25 360 |
| 2024-Q3 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 25 015 |
| 2024-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 25 898 |
| 2025-Q1 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 26 877 | 27 179 |
| 2025-Q2 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 26 910 |
| 2025-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 27 782 |
| 2026-Q1 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 27 717 |
| 2026-Q2 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 25 586 |
| 2026-Q3 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 25 941 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити проекта, по бюджетам ассоциаций собственников. Сбор самого здания определяет его собственный бюджет.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 99 | 2 440 000 | 24 520 |
| 22 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 110 | 2 917 000 | 26 544 |
| 16 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 76 | 2 180 000 | 28 793 |
| 10 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 101 | 2 438 000 | 24 036 |
| 13 мая 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 101 | 2 476 000 | 24 542 |
| 17 апреля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 71 | 2 328 000 | 32 625 |
| 17 февраля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 68 | 2 270 000 | 33 379 |
| 28 ноября 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 17 | 1 039 500 | 60 159 |
| 20 октября 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 71 | 2 316 000 | 32 507 |
| 17 октября 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 101 | 2 500 000 | 24 639 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеBurj Khalifa · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 30, юнитов и вилл в них: 8 929.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 145 |
| 2025 | 3 | 105 |
| 2026 | 7 | 2 842 |
| 2027 | 12 | 3 195 |
| 2029 | 2 | 960 |
| 2030 | 1 | 119 |
| 2031 | 1 | 484 |
| Без срока | 3 | 1 079 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Burj Khalifa: 19
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Skyblade | 17,1 % | нояб. 2027 | 42 270 | 567 |
| The St. Regis Residences, Downtown Dubai | 76,1 % | дек. 2026 | 33 562 | 369 |
| One Residence | 6,3 % | март 2027 | 31 549 | 250 |
| Solara Tower Dubai | 20,7 % | авг. 2027 | 40 225 | 165 |
| Euphoric Residences | 8,3 % | дек. 2027 | 34 875 | 98 |
| City Center Residences | 72,3 % | сент. 2026 | 28 707 | 77 |
| Baccarat Hotel and Residences, Dubai | 21,2 % | дек. 2026 | 61 473 | 71 |
| Mercedes-Benz Places | Binghatti | 65,3 % | дек. 2026 | 55 283 | 67 |
| Address Grand Downtown | 10,8 % | июнь 2028 | — | 60 |
| Volta Tower | 29,3 % | дек. 2027 | 25 769 | 57 |
| Azha Downtown Residences | 27 % | авг. 2027 | 26 253 | 42 |
| ROVE HOME RESIDENCES by IRTH | 62,7 % | апр. 2026 | 36 285 | 40 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Pathfinder Property Development L.L.C · номер девелопера DLD 1357
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 1 из 1 (завершённые проекты с обеими датами). У 0 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в DownTown Dubai
DLD указывает 59 проектов в мастер-проекте DownTown Dubai.
Вопросы о Elegance Tower
Когда завершён Elegance Tower?
Elegance Tower отмечен как завершённый 17 сентября 2026 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Elegance Tower?
Pathfinder Property Development L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Elegance Tower в DLD?
2475.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных