Проект DLD № 1123Завершён209 юнитов
Green Park جرين بارك Завершён 25 ноября 2013 (DLD) · срок завершения по DLD: нояб. 2013 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 5 августа 2022 | 100 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 6 октября 2013 | 98,8 % | Инспекция DLD |
| 7 марта 2013 | 77,6 % | Инспекция DLD |
| 12 ноября 2012 | 56,9 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 12.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Freehold residential building located in Jumeirah Village 2nd. The building is designed as B+G+4+2R storey. The building is being built out of concrete structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
С 2020 года по проекту нет зарегистрированных сделок off-plan, поэтому стартовой цены нет.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 8 | — | — |
| Спален: 1 | 13 | 9 591 (6) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q2 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Barsha South Fifth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q2 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | — |
| 2020-Q3 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 10 559 |
| 2020-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 6 846 |
| 2021-Q1 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 7 793 |
| 2021-Q2 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 9 246 |
| 2021-Q3 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 8 299 |
| 2022-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 9 860 |
| 2022-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 9 806 |
| 2022-Q3 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 6 846 |
| 2022-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 7 502 |
| 2023-Q1 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 8 611 |
| 2023-Q2 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 5 931 | 8 740 |
| 2023-Q3 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 8 482 |
| 2023-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 9 052 |
| 2024-Q1 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 9 257 |
| 2024-Q2 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 9 483 |
| 2024-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 11 184 |
| 2024-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 10 850 |
| 2025-Q1 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 11 270 |
| 2025-Q2 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 9 892 | 12 831 |
| 2025-Q3 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 13 143 |
| 2025-Q4 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 10 355 | 14 359 |
| 2026-Q1 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 15 091 |
| 2026-Q2 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 14 025 |
| 2026-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 14 477 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 14 122 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Al Barsha South Fifth, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Barsha South Fifth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q2 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | — |
| 2020-Q3 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 10 559 |
| 2020-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 6 846 |
| 2021-Q1 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 7 793 |
| 2021-Q2 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 9 246 |
| 2021-Q3 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 8 299 |
| 2022-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 9 860 |
| 2022-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 9 806 |
| 2022-Q3 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 6 846 |
| 2022-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 7 502 |
| 2023-Q1 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 8 611 |
| 2023-Q2 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 5 931 | 8 740 |
| 2023-Q3 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 8 482 |
| 2023-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 9 052 |
| 2024-Q1 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 9 257 |
| 2024-Q2 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 9 483 |
| 2024-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 11 184 |
| 2024-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 10 850 |
| 2025-Q1 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 11 270 |
| 2025-Q2 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 9 892 | 12 831 |
| 2025-Q3 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 13 143 |
| 2025-Q4 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 10 355 | 14 359 |
| 2026-Q1 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 15 091 |
| 2026-Q2 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 14 025 |
| 2026-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 14 477 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 14 122 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Меньше 10 продаж готового жилья на число спален за эти 12 месяцев, поэтому доходность не показана.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 38 000 AED | 17 | -9,5 % |
| Спален: 1 | 60 000 AED | 17 | -7,7 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 1 |
| 2024-Q2 | 3 |
| 2024-Q3 | 3 |
| 2024-Q4 | 1 |
| 2025-Q1 | 2 |
| 2025-Q2 | 4 |
| 2025-Q3 | 0 |
| 2025-Q4 | 2 |
| 2026-Q1 | 1 |
| 2026-Q2 | 1 |
| 2026-Q3 | 3 |
| 2026-Q4 | 1 |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 6; зарегистрированная сумма 3,1 млн AED.
С первой регистрации в 2014-Q3: всего 56.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити проекта, по бюджетам ассоциаций собственников. Сбор самого здания определяет его собственный бюджет.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 72 | 730 000 | 10 129 |
| 26 августа 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 99 | 867 000 | 8 794 |
| 3 августа 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 72 | 700 000 | 9 752 |
| 6 июля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 77 | 850 000 | 11 011 |
| 7 апреля 2026 | готовое | Квартира · Студия | 68 | 640 000 | 9 375 |
| 18 марта 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 85 | 815 000 | 9 591 |
| 10 марта 2026 | готовое | Квартира · Студия | 68 | 690 000 | 10 107 |
| 28 января 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 165 | 1 836 000 | 11 162 |
| 27 ноября 2025 | готовое | Квартира · Студия | 44 | 479 000 | 10 807 |
| 21 ноября 2025 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 110 | 870 000 | 7 944 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеAl Barsha South Fifth · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 61, юнитов и вилл в них: 19 291.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 61 |
| 2026 | 8 | 2 862 |
| 2027 | 20 | 5 406 |
| 2028 | 13 | 4 751 |
| 2029 | 4 | 1 868 |
| 2030 | 2 | 0 |
| Без срока | 13 | 4 343 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Al Barsha South Fifth: 47
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Flare 01 | 20 % | июль 2027 | 17 179 | 793 |
| Red Square | 26,7 % | — | 18 352 | 596 |
| Binghatti Flare 02 | 17,8 % | июнь 2027 | 18 589 | 563 |
| Sol Levante | 7,2 % | сент. 2028 | 18 858 | 409 |
| Guzel Towers | 7,3 % | дек. 2027 | 19 149 | 407 |
| Voxa Residences | 4,5 % | дек. 2028 | 21 022 | 320 |
| Essenlife Residence | 7,2 % | март 2028 | 16 975 | 288 |
| Interstellar Tower | 0 % | сент. 2028 | 17 265 | 242 |
| ELARIS Sky | 0,2 % | сент. 2028 | 17 308 | 239 |
| Binghatti Luxuria | 7 % | июль 2027 | 21 162 | 224 |
| Sky Gate Tower | 4,7 % | февр. 2028 | 17 567 | 220 |
| Leven Residences | 23,3 % | нояб. 2027 | 17 039 | 192 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Island Oasis Properties · номер девелопера DLD 921
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 6 из 9 (завершённые проекты с обеими датами). У 3 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Jumeirah Village Triangle
DLD указывает 75 проектов в мастер-проекте Jumeirah Village Triangle.
Вопросы о Green Park
Когда завершён Green Park?
Green Park отмечен как завершённый 25 ноября 2013 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Green Park?
Island Oasis Properties, как указано в DLD.
Какой номер проекта Green Park в DLD?
1123.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных