Проект DLD № 2751Завершён51 юнит
Haven Living هـايفين ليفينج Завершён 28 апреля 2026 (DLD) · срок завершения по DLD: дек. 2025 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 14 апреля 2026 | 100 % | Инспекция DLD |
| 11 марта 2026 | 96,4 % | Инспекция DLD |
| 8 декабря 2025 | 94,7 % | Инспекция DLD |
| 24 июля 2025 | 57,4 % | Инспекция DLD |
| 28 апреля 2025 | 50,1 % | Инспекция DLD |
| 10 декабря 2024 | 21,5 % | Инспекция DLD |
| 22 октября 2024 | 15,6 % | Инспекция DLD |
| 1 июля 2024 | 7 % | Инспекция DLD |
| 12 мая 2024 | 1 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 1 апреля 2024 | 1,1 % | Инспекция DLD |
| 14 сентября 2023 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 3.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: the project is G+2P+10 , residencial+retails and It is designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
После стартового окна за последние 12 месяцев меньше 5 сделок с жильём, поэтому сравнение не показано.
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2024-Q1 – 2026-Q2: +10,8 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2024-Q1 → 2026-Q2| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м |
|---|---|---|
| 2024-Q1 | 17 (off-plan 17, готовые 0) | 14 316 |
| 2024-Q2 | 16 (off-plan 16, готовые 0) | 14 908 |
| 2024-Q3 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — |
| 2024-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — |
| 2025-Q1 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — |
| 2025-Q3 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — |
| 2025-Q4 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — |
| 2026-Q2 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м |
|---|---|---|
| 2024-Q1 | 17 (off-plan 17, готовые 0) | 14 316 |
| 2024-Q2 | 16 (off-plan 16, готовые 0) | 14 908 |
| 2024-Q3 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — |
| 2024-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — |
| 2025-Q1 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — |
| 2025-Q3 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — |
| 2025-Q4 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — |
| 2026-Q2 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Меньше 10 продаж готового жилья на число спален за эти 12 месяцев, поэтому доходность не показана.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 2 | 115 000 AED | 6 | — |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 апреля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 247 | 5 000 000 | 20 215 |
| 30 декабря 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 154 | 2 925 000 | 18 934 |
| 22 декабря 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 228 | 3 250 000 | 14 273 |
| 12 сентября 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 237 | 4 563 000 | 19 267 |
| 10 июля 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 239 | 4 123 950 | 17 222 |
| 10 июля 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 228 | 3 502 000 | 15 382 |
| 28 февраля 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 105 | 1 472 000 | 14 058 |
| 12 ноября 2024 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 228 | 3 400 000 | 14 930 |
| 4 октября 2024 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 224 | 3 371 200 | 15 059 |
| 2 октября 2024 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 174 | 2 599 784 | 14 973 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеNakhlat Deira · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 111, юнитов и вилл в них: 10 073.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2026 | 18 | 1 700 |
| 2027 | 55 | 4 744 |
| 2028 | 31 | 3 183 |
| 2029 | 4 | 367 |
| 2031 | 2 | 0 |
| Без срока | 1 | 79 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Nakhlat Deira: 134
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Hado By Beyond | 0 % | июнь 2029 | 33 928 | 629 |
| The Meriva Collection | 0,1 % | дек. 2031 | 37 652 | 511 |
| Ellington Sands I | 0,4 % | дек. 2028 | 29 719 | 434 |
| Ellington Sands Ii | 0,4 % | дек. 2028 | 30 376 | 428 |
| Bay Grove Residences C - Dubai Islands | 7,3 % | апр. 2028 | 25 607 | 369 |
| Bay Grove Residences, Dubai Islands | 12,3 % | март 2028 | 24 563 | 307 |
| Bay Grove Residences D - Dubai Islands | 3,7 % | сент. 2028 | 28 384 | 258 |
| Flora Isle | 11,3 % | янв. 2028 | 30 559 | 242 |
| Bay Grove Residences B - Dubai Islands | 7,6 % | сент. 2028 | — | 242 |
| Edgewater Residences 3 | 30,4 % | янв. 2027 | 30 354 | 147 |
| Wynwood Residences By Imtiaz | 26,3 % | сент. 2027 | 26 124 | 139 |
| Cotier House 1 By Imtiaz | 43,5 % | янв. 2027 | 28 654 | 136 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Metac Properties L.L.C · номер девелопера DLD 1648
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 1 из 1 (завершённые проекты с обеими датами). У 0 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Palm Deira
DLD указывает 136 проектов в мастер-проекте Palm Deira.
Вопросы о Haven Living
Когда завершён Haven Living?
Haven Living отмечен как завершённый 28 апреля 2026 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Haven Living?
Metac Properties L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Haven Living в DLD?
2751.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных