Проект DLD № 2572Завершён38 юнитов
Luce لوتشه Завершён 20 октября 2026 (DLD) · срок завершения по DLD: дек. 2025 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 19 октября 2026 | 100 % | Инспекция DLD |
| 31 августа 2026 | 98,3 % | Инспекция DLD |
| 11 мая 2026 | 91,5 % | Инспекция DLD |
| 26 января 2026 | 82,2 % | Инспекция DLD |
| 1 октября 2025 | 63,9 % | Инспекция DLD |
| 19 июня 2025 | 48,1 % | Инспекция DLD |
| 18 апреля 2025 | 38,3 % | Инспекция DLD |
| 22 января 2025 | 23 % | Инспекция DLD |
| 8 октября 2024 | 15 % | Инспекция DLD |
| 25 августа 2024 | 9 % | Инспекция DLD |
| 12 мая 2024 | 5 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 3 апреля 2024 | 5,5 % | Инспекция DLD |
| 21 июня 2023 | 0 % | Инспекция DLD |
| 6 февраля 2023 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Residential Building 2B+G+9 , The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
После стартового окна за последние 12 месяцев меньше 5 сделок с жильём, поэтому сравнение не показано.
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2023-Q2 – 2026-Q2: +17,7 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 6 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2023-Q2 → 2026-Q1| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Palm Jumeirah |
|---|---|---|---|
| 2023-Q2 | 31 (off-plan 31, готовые 0) | 43 422 | 20 484 |
| 2023-Q3 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 20 839 |
| 2023-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 22 109 |
| 2024-Q1 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 22 615 |
| 2024-Q2 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 23 519 |
| 2025-Q2 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 26 856 |
| 2025-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 29 235 |
| 2026-Q1 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 30 892 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Palm Jumeirah, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Palm Jumeirah |
|---|---|---|---|
| 2023-Q2 | 31 (off-plan 31, готовые 0) | 43 422 | 20 484 |
| 2023-Q3 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 20 839 |
| 2023-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 22 109 |
| 2024-Q1 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 22 615 |
| 2024-Q2 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 23 519 |
| 2025-Q2 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 26 856 |
| 2025-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 29 235 |
| 2026-Q1 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 30 892 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити проекта, по бюджетам ассоциаций собственников. Сбор самого здания определяет его собственный бюджет.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 января 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 321 | 11 300 000 | 35 198 |
| 10 декабря 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 4 | 385 | 17 800 000 | 46 231 |
| 21 ноября 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 218 | 9 800 000 | 44 907 |
| 29 октября 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 257 | 11 000 000 | 42 743 |
| 19 июня 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 215 | 10 185 000 | 47 393 |
| 29 мая 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 222 | 9 800 000 | 44 197 |
| 10 апреля 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 242 | 10 477 174 | 43 357 |
| 20 июня 2024 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 245 | 13 500 000 | 55 004 |
| 2 апреля 2024 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 234 | 12 500 000 | 53 518 |
| 26 февраля 2024 | off-plan | Квартира · Спален: 4 | 771 | 40 000 000 | 51 882 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеNakhlat Jumeira · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 6, юнитов и вилл в них: 412.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2026 | 2 | 70 |
| 2027 | 1 | 57 |
| 2028 | 2 | 190 |
| Без срока | 1 | 95 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Nakhlat Jumeira: 21
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Passo By Beyond | 0 % | дек. 2029 | 66 306 | 281 |
| The Alba Residences by Omniyat | 8,4 % | март 2028 | 98 199 | 55 |
| Palm Beach Towers - 2 | 81,6 % | дек. 2026 | 35 381 | 53 |
| Palm Beach Towers -3 | 74,3 % | дек. 2026 | 36 210 | 45 |
| Palm Beach Towers -1 | 82,8 % | дек. 2026 | 35 467 | 43 |
| Olaia Residences | 14,3 % | дек. 2027 | 43 357 | 36 |
| Como Residences | 24,8 % | март 2027 | 60 536 | 25 |
| Vitalia by Pinnacle | 12,3 % | июнь 2026 | — | 22 |
| Ocean House | 80,7 % | — | 55 230 | 18 |
| Orla By Omniyat | 70 % | дек. 2026 | 75 358 | 15 |
| ORLA Infinity by OMNIYAT | 61,3 % | — | — | 7 |
| Ava At Palm Jumeirah By Omniyat | 95,9 % | июнь 2026 | — | 6 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Taraf Development L.L.C · номер девелопера DLD 1549
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 1 из 1 (завершённые проекты с обеими датами). У 0 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Palm Jumeirah
DLD указывает 58 проектов в мастер-проекте Palm Jumeirah.
Вопросы о Luce
Когда завершён Luce?
Luce отмечен как завершённый 20 октября 2026 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Luce?
Taraf Development L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Luce в DLD?
2572.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных