Проект DLD № 1854Завершён654 юнита
Mag 330 ماج 330 Завершён 14 мая 2026 (DLD) · срок завершения по DLD: февр. 2026 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 11 мая 2026 | 100 % | Инспекция DLD |
| 5 февраля 2026 | 91,4 % | Инспекция DLD |
| 19 сентября 2025 | 75,5 % | Инспекция DLD |
| 20 мая 2025 | 56,9 % | Инспекция DLD |
| 21 января 2025 | 43 % | Инспекция DLD |
| 20 августа 2024 | 25,2 % | Инспекция DLD |
| 20 марта 2024 | 20 % | Инспекция DLD |
| 16 октября 2023 | 13,1 % | Инспекция DLD |
| 13 июля 2023 | 3,4 % | Инспекция DLD |
| 2 января 2023 | 3,4 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Разрешения на строительство
1 из 1 зданийЗданий на участках проекта: 1, разрешений на строительство: 1, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Каркас.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Каркас | 1 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: прочие объекты: 2.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: G+5P + HC/ Tech F+ 23F+R Residential.The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2024-Q1 – 2026-Q2: +10,8 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Стартовая цена | Последние сделки | Изменение |
|---|---|---|---|
| Студия | 14 445 (88) | 12 583 (12) | -12,9 % |
| Спален: 1 | 14 381 (116) | 13 649 (7) | -5,1 % |
| Спален: 2 | 14 327 (34) | 13 756 (16) | -4 % |
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 70 | 12 583 (12) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 1 | 56 | 13 649 (7) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 80 | 13 756 (16) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2024-Q1 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Wadi Al Safa 4 |
|---|---|---|---|
| 2024-Q1 | 22 (off-plan 22, готовые 0) | 13 175 | — |
| 2024-Q2 | 294 (off-plan 294, готовые 0) | 14 155 | — |
| 2024-Q3 | 165 (off-plan 165, готовые 0) | 13 283 | — |
| 2024-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | — |
| 2025-Q1 | 12 (off-plan 12, готовые 0) | 14 338 | — |
| 2025-Q2 | 101 (off-plan 101, готовые 0) | 14 477 | — |
| 2025-Q3 | 20 (off-plan 20, готовые 0) | 13 864 | — |
| 2025-Q4 | 20 (off-plan 20, готовые 0) | 12 497 | — |
| 2026-Q1 | 22 (off-plan 22, готовые 0) | 13 476 | — |
| 2026-Q3 | 19 (off-plan 1, готовые 18) | 12 820 | 12 809 |
| 2026-Q4 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 12 163 | 11 797 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Wadi Al Safa 4, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Wadi Al Safa 4 |
|---|---|---|---|
| 2024-Q1 | 22 (off-plan 22, готовые 0) | 13 175 | — |
| 2024-Q2 | 294 (off-plan 294, готовые 0) | 14 155 | — |
| 2024-Q3 | 165 (off-plan 165, готовые 0) | 13 283 | — |
| 2024-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | — |
| 2025-Q1 | 12 (off-plan 12, готовые 0) | 14 338 | — |
| 2025-Q2 | 101 (off-plan 101, готовые 0) | 14 477 | — |
| 2025-Q3 | 20 (off-plan 20, готовые 0) | 13 864 | — |
| 2025-Q4 | 20 (off-plan 20, готовые 0) | 12 497 | — |
| 2026-Q1 | 22 (off-plan 22, готовые 0) | 13 476 | — |
| 2026-Q3 | 19 (off-plan 1, готовые 18) | 12 820 | 12 809 |
| 2026-Q4 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 12 163 | 11 797 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Что получили покупатели на старте
Стартовая цена в сравнении с зарегистрированными перепродажами после завершения, одни и те же типы жилья с обеих сторон.
В районе DLD Wadi Al Safa 4 слишком мало сделок с готовым жильём в обоих окнах для сравнения за тот же период.
Старт: 90 дней с первой сделки off-plan (с 2020 года). Перепродажи: сделки с готовым жильём за 12 месяцев после даты завершения по DLD или за 24, если в 12 меньше 5. Изменение цены — не доходность: в нём нет сборов, сервисных платежей, аренды и плана оплаты.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Валовая доходность: медианная годовая аренда, делённая на медианную цену зарегистрированных продаж готового жилья с тем же числом спален в этом проекте за те же 12 месяцев.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 50 000 AED | 20 | — | — |
| Спален: 1 | 66 000 AED | 32 | — | — |
| Спален: 2 | 95 000 AED | 14 | — | 4,8 % |
Валовая доходность — до сервисных сборов, прочих расходов и месяцев простоя.
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 0 |
| 2025-Q2 | 0 |
| 2025-Q3 | 0 |
| 2025-Q4 | 0 |
| 2026-Q1 | 0 |
| 2026-Q2 | 0 |
| 2026-Q3 | 1 |
| 2026-Q4 | 6 · зарегистрированная сумма 4,1 млн AED |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 7; зарегистрированная сумма 5 млн AED.
С первой регистрации в 2012-Q1: всего 9.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 74 | 875 000 | 11 797 |
| 27 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 78 | 666 385 | 8 547 |
| 26 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 82 | 880 000 | 10 764 |
| 23 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 100 | 1 040 000 | 10 398 |
| 20 октября 2026 | готовое | Квартира · Студия | 56 | 680 000 | 12 163 |
| 19 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 74 | 1 060 000 | 14 294 |
| 15 октября 2026 | готовое | Квартира · Студия | 55 | 833 000 | 15 166 |
| 12 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 74 | 950 000 | 12 841 |
| 7 октября 2026 | готовое | Квартира · Студия | 55 | 700 000 | 12 744 |
| 21 сентября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 135 | 1 643 450 | 12 163 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеWadi Al Safa 4 · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 56, юнитов и вилл в них: 23 679.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2026 | 6 | 724 |
| 2027 | 22 | 13 379 |
| 2028 | 17 | 6 922 |
| 2029 | 6 | 2 573 |
| 2030 | 1 | 0 |
| 2031 | 1 | 0 |
| Без срока | 3 | 81 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Wadi Al Safa 4: 24
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Azizi Milan Heights | 0 % | сент. 2028 | 18 901 | 829 |
| Capria West | 1,2 % | май 2029 | 22 001 | 716 |
| Capria East | 0,9 % | май 2029 | 23 067 | 553 |
| Distrikt | 8,4 % | сент. 2028 | 21 356 | 434 |
| Azizi Milan 20 | 0 % | апр. 2027 | 17 265 | 394 |
| Azizi Milan 30 | 0 % | апр. 2027 | 17 760 | 386 |
| Laguna Residence | 5,7 % | дек. 2027 | 17 567 | 361 |
| Lacina | 20,8 % | дек. 2027 | 21 076 | 331 |
| Arancia Yards 2 By Beyond | 0 % | янв. 2029 | — | 295 |
| Azizi Milan 55 | 0 % | апр. 2027 | 18 439 | 248 |
| Arancia Yards By Beyond | 0 % | окт. 2028 | — | 248 |
| Azizi Milan 51 | 0 % | март 2027 | 18 729 | 221 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Mag Property Development L.L.C · номер девелопера DLD 1164
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 1 из 2 (завершённые проекты с обеими датами). У 1 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в City Of Arabia
DLD указывает 15 проектов в мастер-проекте City Of Arabia.
Вопросы о Mag 330
Когда завершён Mag 330?
Mag 330 отмечен как завершённый 14 мая 2026 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Mag 330?
Mag Property Development L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Mag 330 в DLD?
1854.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных