Проект DLD № 1957Завершён764 юнита
Park Gate Residences بارك جيت رازيدنس Завершён 15 октября 2020 (DLD) · срок завершения по DLD: окт. 2020 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 23 ноября 2020 | 100 % | Инспекция DLD |
| 16 июня 2020 | 87,6 % | Инспекция DLD |
| 19 декабря 2019 | 68,7 % | Инспекция DLD |
| 30 июля 2019 | 50,4 % | Инспекция DLD |
| 21 марта 2019 | 34,6 % | Инспекция DLD |
| 28 ноября 2018 | 21,1 % | Инспекция DLD |
| 18 июля 2018 | 14,8 % | Инспекция DLD |
| 21 февраля 2018 | 7,6 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Разрешения на строительство
1 из 5 зданийЗданий на участках проекта: 5, разрешений на строительство: 1, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Завершено.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Отделка | 4 |
| Завершено | 1 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 18 · прочие объекты: 281.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: المشروع يتكون من 4 أبراج 3B مشتركة البرج 1و4 G+4P مشتركة +طابق لكل برج 24 البرج 2و3 G+4P مشتركة + 15 طابق لكل برج سكني
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Первая зарегистрированная сделка off-plan по проекту — до 1 марта 2020 года, у начала наших данных о продажах, поэтому старт продаж мог быть раньше и стартовая цена не показана.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 25 | 21 592 (9) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 65 | 20 010 (15) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 3 | 8 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q1 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Kifaf |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 13 606 | — |
| 2020-Q2 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 15 974 | — |
| 2020-Q3 | 35 (off-plan 35, готовые 0) | 13 767 | — |
| 2020-Q4 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 12 432 | — |
| 2021-Q1 | 11 (off-plan 0, готовые 11) | 13 746 | 13 746 |
| 2021-Q2 | 44 (off-plan 0, готовые 44) | 14 521 | 14 521 |
| 2021-Q3 | 36 (off-plan 0, готовые 36) | 14 348 | 14 348 |
| 2021-Q4 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 14 736 | 14 736 |
| 2022-Q1 | 58 (off-plan 0, готовые 58) | 15 177 | 15 177 |
| 2022-Q2 | 151 (off-plan 0, готовые 151) | 16 361 | 16 361 |
| 2022-Q3 | 57 (off-plan 0, готовые 57) | 16 889 | 16 889 |
| 2022-Q4 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 16 114 | 18 116 |
| 2023-Q1 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 18 299 | 18 449 |
| 2023-Q2 | 21 (off-plan 0, готовые 21) | 17 502 | 19 472 |
| 2023-Q3 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 16 286 | 18 622 |
| 2023-Q4 | 14 (off-plan 0, готовые 14) | 19 536 | 19 838 |
| 2024-Q1 | 20 (off-plan 0, готовые 20) | 17 308 | 19 967 |
| 2024-Q2 | 26 (off-plan 0, готовые 26) | 18 503 | 20 301 |
| 2024-Q3 | 22 (off-plan 0, готовые 22) | 17 997 | 20 602 |
| 2024-Q4 | 14 (off-plan 0, готовые 14) | 20 721 | 21 657 |
| 2025-Q1 | 11 (off-plan 0, готовые 11) | 19 956 | 21 829 |
| 2025-Q2 | 21 (off-plan 0, готовые 21) | 19 902 | 22 475 |
| 2025-Q3 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 20 150 | 22 604 |
| 2025-Q4 | 16 (off-plan 0, готовые 16) | 20 494 | 20 828 |
| 2026-Q1 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 20 731 | 21 711 |
| 2026-Q2 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 19 354 | 20 387 |
| 2026-Q3 | 14 (off-plan 0, готовые 14) | 20 408 | 20 699 |
| 2026-Q4 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 20 150 | 20 462 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Al Kifaf, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Kifaf |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 13 606 | — |
| 2020-Q2 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 15 974 | — |
| 2020-Q3 | 35 (off-plan 35, готовые 0) | 13 767 | — |
| 2020-Q4 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 12 432 | — |
| 2021-Q1 | 11 (off-plan 0, готовые 11) | 13 746 | 13 746 |
| 2021-Q2 | 44 (off-plan 0, готовые 44) | 14 521 | 14 521 |
| 2021-Q3 | 36 (off-plan 0, готовые 36) | 14 348 | 14 348 |
| 2021-Q4 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 14 736 | 14 736 |
| 2022-Q1 | 58 (off-plan 0, готовые 58) | 15 177 | 15 177 |
| 2022-Q2 | 151 (off-plan 0, готовые 151) | 16 361 | 16 361 |
| 2022-Q3 | 57 (off-plan 0, готовые 57) | 16 889 | 16 889 |
| 2022-Q4 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 16 114 | 18 116 |
| 2023-Q1 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 18 299 | 18 449 |
| 2023-Q2 | 21 (off-plan 0, готовые 21) | 17 502 | 19 472 |
| 2023-Q3 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 16 286 | 18 622 |
| 2023-Q4 | 14 (off-plan 0, готовые 14) | 19 536 | 19 838 |
| 2024-Q1 | 20 (off-plan 0, готовые 20) | 17 308 | 19 967 |
| 2024-Q2 | 26 (off-plan 0, готовые 26) | 18 503 | 20 301 |
| 2024-Q3 | 22 (off-plan 0, готовые 22) | 17 997 | 20 602 |
| 2024-Q4 | 14 (off-plan 0, готовые 14) | 20 721 | 21 657 |
| 2025-Q1 | 11 (off-plan 0, готовые 11) | 19 956 | 21 829 |
| 2025-Q2 | 21 (off-plan 0, готовые 21) | 19 902 | 22 475 |
| 2025-Q3 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 20 150 | 22 604 |
| 2025-Q4 | 16 (off-plan 0, готовые 16) | 20 494 | 20 828 |
| 2026-Q1 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 20 731 | 21 711 |
| 2026-Q2 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 19 354 | 20 387 |
| 2026-Q3 | 14 (off-plan 0, готовые 14) | 20 408 | 20 699 |
| 2026-Q4 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 20 150 | 20 462 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Валовая доходность: медианная годовая аренда, делённая на медианную цену зарегистрированных продаж готового жилья с тем же числом спален в этом проекте за те же 12 месяцев.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 105 000 AED | 33 | -4,5 % | — |
| Спален: 2 | 150 000 AED | 103 | -4,8 % | 5,1 % |
| Спален: 3 | 219 410 AED | 13 | -3,8 % | — |
| Спален: 4 | 1 000 000 AED | 6 | — | — |
Валовая доходность — до сервисных сборов, прочих расходов и месяцев простоя.
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 8 · зарегистрированная сумма 15,5 млн AED |
| 2024-Q2 | 18 · зарегистрированная сумма 37,8 млн AED |
| 2024-Q3 | 14 · зарегистрированная сумма 26,1 млн AED |
| 2024-Q4 | 13 · зарегистрированная сумма 36,3 млн AED |
| 2025-Q1 | 11 · зарегистрированная сумма 33,6 млн AED |
| 2025-Q2 | 15 · зарегистрированная сумма 25,5 млн AED |
| 2025-Q3 | 10 · зарегистрированная сумма 18,6 млн AED |
| 2025-Q4 | 16 · зарегистрированная сумма 37,2 млн AED |
| 2026-Q1 | 13 · зарегистрированная сумма 27,8 млн AED |
| 2026-Q2 | 10 · зарегистрированная сумма 17,8 млн AED |
| 2026-Q3 | 18 · зарегистрированная сумма 56,2 млн AED |
| 2026-Q4 | 6 · зарегистрированная сумма 14,6 млн AED |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 47; зарегистрированная сумма 116,5 млн AED.
С первой регистрации в 2021-Q1: всего 469.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 92 | 1 950 000 | 21 119 |
| 23 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 144 | 2 900 000 | 20 150 |
| 19 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 241 | 3 750 000 | 15 586 |
| 14 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 144 | 2 725 000 | 18 880 |
| 1 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 150 | 3 400 000 | 22 712 |
| 25 сентября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 201 | 4 100 000 | 20 408 |
| 18 сентября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 146 | 3 260 000 | 22 335 |
| 11 сентября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 152 | 3 025 000 | 19 924 |
| 11 сентября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 142 | 3 000 000 | 21 119 |
| 1 сентября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 152 | 2 800 000 | 18 482 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеAl Kifaf · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 7, юнитов и вилл в них: 4 548.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 476 |
| 2028 | 1 | 671 |
| 2029 | 1 | 218 |
| 2030 | 2 | 814 |
| Без срока | 2 | 2 369 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Al Kifaf: 5
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Park Towers | 7,7 % | дек. 2028 | 24 962 | 485 |
| Park Views Residences A | 95,5 % | — | 23 110 | 338 |
| Park Views Residences B | 98,8 % | март 2027 | 22 034 | 152 |
| Avenue Park Towers II | 0 % | март 2030 | — | 90 |
| Nine Collective | 0 % | апр. 2030 | — | 0 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Park 1 L.L.C · номер девелопера DLD 1203
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 2 (завершённые проекты с обеими датами). У 2 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Wasl 1
DLD указывает 6 проектов в мастер-проекте Wasl 1.
Вопросы о Park Gate Residences
Когда завершён Park Gate Residences?
Park Gate Residences отмечен как завершённый 15 октября 2020 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Park Gate Residences?
Park 1 L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Park Gate Residences в DLD?
1957.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных