Проект DLD № 2647Завершён417 юнитов
Society House Downtown Dubai سوسايتي هاوس داون تاون دبي Завершён 14 сентября 2026 (DLD) · срок завершения в DLD не указан · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 10 сентября 2026 | 100 % | Инспекция DLD |
| 29 апреля 2026 | 85,5 % | Инспекция DLD |
| 19 января 2026 | 70 % | Инспекция DLD |
| 10 октября 2025 | 62,9 % | Инспекция DLD |
| 16 июня 2025 | 45,3 % | Инспекция DLD |
| 3 января 2025 | 26,5 % | Инспекция DLD |
| 25 июня 2024 | 13,7 % | Инспекция DLD |
| 12 мая 2024 | 6 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 13 марта 2024 | 5,6 % | Инспекция DLD |
| 30 мая 2023 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 1.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: G + M + 3 Podium + HC + 49 ,Residential.The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2023-Q3 – 2026-Q2: +14,6 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 7 | — | — |
| Спален: 1 | 36 | 30 935 (8) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 14 | 25 758 (6) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2023-Q3 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Burj Khalifa |
|---|---|---|---|
| 2023-Q3 | 154 (off-plan 154, готовые 0) | 29 913 | 21 560 |
| 2023-Q4 | 104 (off-plan 104, готовые 0) | 30 709 | 23 046 |
| 2024-Q1 | 20 (off-plan 20, готовые 0) | 30 989 | 23 842 |
| 2024-Q2 | 47 (off-plan 47, готовые 0) | 30 871 | 25 360 |
| 2024-Q3 | 18 (off-plan 18, готовые 0) | 30 042 | 25 015 |
| 2024-Q4 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 38 879 | 25 898 |
| 2025-Q1 | 13 (off-plan 13, готовые 0) | 34 251 | 27 179 |
| 2025-Q2 | 13 (off-plan 13, готовые 0) | 32 206 | 26 910 |
| 2025-Q3 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 29 299 | 27 523 |
| 2025-Q4 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 27 696 | 27 782 |
| 2026-Q1 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 30 935 | 27 717 |
| 2026-Q2 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 25 586 |
| 2026-Q3 | 6 (off-plan 5, готовые 1) | 31 011 | 25 941 |
| 2026-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 25 715 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Burj Khalifa, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Burj Khalifa |
|---|---|---|---|
| 2023-Q3 | 154 (off-plan 154, готовые 0) | 29 913 | 21 560 |
| 2023-Q4 | 104 (off-plan 104, готовые 0) | 30 709 | 23 046 |
| 2024-Q1 | 20 (off-plan 20, готовые 0) | 30 989 | 23 842 |
| 2024-Q2 | 47 (off-plan 47, готовые 0) | 30 871 | 25 360 |
| 2024-Q3 | 18 (off-plan 18, готовые 0) | 30 042 | 25 015 |
| 2024-Q4 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 38 879 | 25 898 |
| 2025-Q1 | 13 (off-plan 13, готовые 0) | 34 251 | 27 179 |
| 2025-Q2 | 13 (off-plan 13, готовые 0) | 32 206 | 26 910 |
| 2025-Q3 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 29 299 | 27 523 |
| 2025-Q4 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 27 696 | 27 782 |
| 2026-Q1 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 30 935 | 27 717 |
| 2026-Q2 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 25 586 |
| 2026-Q3 | 6 (off-plan 5, готовые 1) | 31 011 | 25 941 |
| 2026-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 25 715 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Меньше 10 продаж готового жилья на число спален за эти 12 месяцев, поэтому доходность не показана.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 130 000 AED | 21 | — |
| Спален: 2 | 215 000 AED | 5 | — |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити проекта, по бюджетам ассоциаций собственников. Сбор самого здания определяет его собственный бюджет.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 ноября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 65 | 2 040 000 | 31 506 |
| 7 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 195 | 7 256 780 | 37 146 |
| 30 сентября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 70 | 2 126 404 | 30 516 |
| 3 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 68 | 2 094 383 | 31 011 |
| 27 августа 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 414 | 14 600 000 | 35 273 |
| 24 августа 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 33 | 1 100 000 | 33 077 |
| 29 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 149 | 3 950 000 | 26 458 |
| 1 июля 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 33 | 1 107 167 | 33 293 |
| 25 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 69 | 2 148 419 | 31 248 |
| 18 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 80 | 2 381 961 | 29 816 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеBurj Khalifa · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 26, юнитов и вилл в них: 6 454.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 145 |
| 2025 | 3 | 105 |
| 2026 | 5 | 1 385 |
| 2027 | 10 | 2 443 |
| 2029 | 2 | 694 |
| 2030 | 1 | 119 |
| 2031 | 1 | 484 |
| Без срока | 3 | 1 079 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Burj Khalifa: 19
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Skyblade | 17,1 % | нояб. 2027 | 42 270 | 567 |
| The St. Regis Residences, Downtown Dubai | 76,1 % | дек. 2026 | 33 562 | 369 |
| One Residence | 6,3 % | март 2027 | 31 549 | 250 |
| Solara Tower Dubai | 20,7 % | авг. 2027 | 40 225 | 165 |
| Euphoric Residences | 8,3 % | дек. 2027 | 34 875 | 98 |
| City Center Residences | 72,3 % | сент. 2026 | 28 707 | 77 |
| Baccarat Hotel and Residences, Dubai | 21,2 % | дек. 2026 | 61 473 | 71 |
| Mercedes-Benz Places | Binghatti | 65,3 % | дек. 2026 | 55 283 | 67 |
| Address Grand Downtown | 10,8 % | июнь 2028 | — | 60 |
| Volta Tower | 29,3 % | дек. 2027 | 25 769 | 57 |
| Azha Downtown Residences | 27 % | авг. 2027 | 26 253 | 42 |
| ROVE HOME RESIDENCES by IRTH | 62,7 % | апр. 2026 | 36 285 | 40 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Digo Real Estate Development (Br Of Invest Group Overseas (L L C) ) · номер девелопера DLD 1328
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 2 (завершённые проекты с обеими датами). У 2 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в DownTown Dubai
DLD указывает 59 проектов в мастер-проекте DownTown Dubai.
Вопросы о Society House Downtown Dubai
Когда завершён Society House Downtown Dubai?
Society House Downtown Dubai отмечен как завершённый 14 сентября 2026 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Society House Downtown Dubai?
Digo Real Estate Development (Br Of Invest Group Overseas (L L C) ), как указано в DLD.
Какой номер проекта Society House Downtown Dubai в DLD?
2647.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных