Проект DLD № 1898Завершён621 юнит
Vida Dubai Mall فيدا دبي مول Завершён 27 февраля 2022 (DLD) · срок завершения по DLD: дек. 2022 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 17 февраля 2025 | 100 % | Инспекция DLD |
| 12 мая 2024 | 93 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 6 мая 2024 | 97,6 % | Инспекция DLD |
| 8 ноября 2023 | 92,6 % | Инспекция DLD |
| 24 июля 2023 | 89 % | Инспекция DLD |
| 10 февраля 2023 | 86 % | Инспекция DLD |
| 14 сентября 2022 | 81 % | Инспекция DLD |
| 5 августа 2022 | 71 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 25 мая 2022 | 70,6 % | Инспекция DLD |
| 27 октября 2021 | 58,5 % | Инспекция DLD |
| 29 июля 2021 | 52,9 % | Инспекция DLD |
| 7 апреля 2021 | 44,6 % | Инспекция DLD |
| 23 декабря 2020 | 33,6 % | Инспекция DLD |
| 9 сентября 2020 | 26,2 % | Инспекция DLD |
| 3 июня 2020 | 22,2 % | Инспекция DLD |
| 13 февраля 2020 | 18,3 % | Инспекция DLD |
| 16 сентября 2019 | 11,7 % | Инспекция DLD |
| 8 мая 2019 | 7,4 % | Инспекция DLD |
| 28 января 2019 | 6,9 % | Инспекция DLD |
| 30 августа 2018 | 2,5 % | Инспекция DLD |
| 29 апреля 2018 | 0,2 % | Инспекция DLD |
| 21 января 2018 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Разрешения на строительство
2 из 9 зданийЗданий на участках проекта: 9, разрешений на строительство: 3, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Завершено.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Работы не начаты | 1 |
| Завершающие работы | 4 |
| Завершено | 2 |
| Этап не указан | 2 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Жильё: квартиры: 240 · гостиничные апартаменты и номера: 380.
Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 61 · прочие объекты: 1.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Tower 1: B+G+M+7P+46+3 Mech + R Hotel and Serviced Apartments. Tower 2: B+G+M+7P+30+3 Mech + R Residential Apartments. The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Первая зарегистрированная сделка off-plan по проекту — до 1 марта 2020 года, у начала наших данных о продажах, поэтому старт продаж мог быть раньше и стартовая цена не показана.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 5 | — | — |
| Спален: 2 | 24 | 40 386 (10) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 3 | 8 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q1 → 2026-Q3| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Burj Khalifa |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 13 993 |
| 2020-Q2 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 13 950 |
| 2020-Q3 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 15 285 | 12 841 |
| 2020-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 13 347 |
| 2021-Q1 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 13 573 |
| 2021-Q2 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 15 941 |
| 2021-Q3 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 15 629 |
| 2021-Q4 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 22 863 | 16 953 |
| 2022-Q1 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 23 853 | 17 599 |
| 2022-Q2 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 24 509 | 18 729 |
| 2022-Q3 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 18 966 |
| 2022-Q4 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 19 752 |
| 2023-Q1 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 24 735 | 21 302 |
| 2023-Q2 | 15 (off-plan 15, готовые 0) | 29 418 | 22 066 |
| 2023-Q3 | 20 (off-plan 20, готовые 0) | 29 385 | 21 560 |
| 2023-Q4 | 15 (off-plan 15, готовые 0) | 27 502 | 23 046 |
| 2024-Q1 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 30 785 | 23 842 |
| 2024-Q2 | 12 (off-plan 12, готовые 0) | 30 268 | 25 360 |
| 2024-Q3 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 36 543 | 25 015 |
| 2024-Q4 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 38 470 | 25 898 |
| 2025-Q1 | 6 (off-plan 5, готовые 1) | 35 876 | 27 179 |
| 2025-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 26 910 |
| 2025-Q3 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 37 448 | 27 523 |
| 2025-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 27 782 |
| 2026-Q1 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 40 386 | 27 717 |
| 2026-Q2 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 25 586 |
| 2026-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 25 941 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Burj Khalifa, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Burj Khalifa |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 13 993 |
| 2020-Q2 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 13 950 |
| 2020-Q3 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 15 285 | 12 841 |
| 2020-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 13 347 |
| 2021-Q1 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 13 573 |
| 2021-Q2 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 15 941 |
| 2021-Q3 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 15 629 |
| 2021-Q4 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 22 863 | 16 953 |
| 2022-Q1 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 23 853 | 17 599 |
| 2022-Q2 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 24 509 | 18 729 |
| 2022-Q3 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 18 966 |
| 2022-Q4 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 19 752 |
| 2023-Q1 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 24 735 | 21 302 |
| 2023-Q2 | 15 (off-plan 15, готовые 0) | 29 418 | 22 066 |
| 2023-Q3 | 20 (off-plan 20, готовые 0) | 29 385 | 21 560 |
| 2023-Q4 | 15 (off-plan 15, готовые 0) | 27 502 | 23 046 |
| 2024-Q1 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 30 785 | 23 842 |
| 2024-Q2 | 12 (off-plan 12, готовые 0) | 30 268 | 25 360 |
| 2024-Q3 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 36 543 | 25 015 |
| 2024-Q4 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 38 470 | 25 898 |
| 2025-Q1 | 6 (off-plan 5, готовые 1) | 35 876 | 27 179 |
| 2025-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 26 910 |
| 2025-Q3 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 37 448 | 27 523 |
| 2025-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 27 782 |
| 2026-Q1 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 40 386 | 27 717 |
| 2026-Q2 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 25 586 |
| 2026-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 25 941 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Валовая доходность: медианная годовая аренда, делённая на медианную цену зарегистрированных продаж готового жилья с тем же числом спален в этом проекте за те же 12 месяцев.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 124 000 AED | 12 | -4,6 % | — |
| Спален: 2 | 200 000 AED | 54 | -12,3 % | 5 % |
| Спален: 3 | 324 021 AED | 10 | -7,4 % | — |
Валовая доходность — до сервисных сборов, прочих расходов и месяцев простоя.
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 0 |
| 2025-Q2 | 2 |
| 2025-Q3 | 3 |
| 2025-Q4 | 2 |
| 2026-Q1 | 5 · зарегистрированная сумма 6,2 млн AED |
| 2026-Q2 | 0 |
| 2026-Q3 | 1 |
| 2026-Q4 | 2 |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 8; зарегистрированная сумма 11,3 млн AED.
С первой регистрации в 2025-Q2: всего 15.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити проекта, по бюджетам ассоциаций собственников. Сбор самого здания определяет его собственный бюджет.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 сентября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 93 | 4 300 000 | 46 425 |
| 21 сентября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 93 | 4 000 000 | 43 228 |
| 27 августа 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 106 | 3 425 000 | 32 453 |
| 10 апреля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 106 | 3 000 000 | 28 427 |
| 19 марта 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 100 | 4 400 000 | 43 852 |
| 27 февраля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 99 | 4 000 000 | 40 386 |
| 25 февраля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 93 | 4 620 000 | 49 880 |
| 19 февраля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 109 | 4 500 000 | 41 473 |
| 17 февраля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 129 | 5 100 000 | 39 665 |
| 12 февраля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 144 | 6 900 000 | 47 856 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеBurj Khalifa · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 28, юнитов и вилл в них: 8 238.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 145 |
| 2025 | 3 | 105 |
| 2026 | 6 | 2 427 |
| 2027 | 11 | 2 919 |
| 2029 | 2 | 960 |
| 2030 | 1 | 119 |
| 2031 | 1 | 484 |
| Без срока | 3 | 1 079 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Burj Khalifa: 19
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Skyblade | 17,1 % | нояб. 2027 | 42 270 | 567 |
| The St. Regis Residences, Downtown Dubai | 76,1 % | дек. 2026 | 33 562 | 369 |
| One Residence | 6,3 % | март 2027 | 31 549 | 250 |
| Solara Tower Dubai | 20,7 % | авг. 2027 | 40 225 | 165 |
| Euphoric Residences | 8,3 % | дек. 2027 | 34 875 | 98 |
| City Center Residences | 72,3 % | сент. 2026 | 28 707 | 77 |
| Baccarat Hotel and Residences, Dubai | 21,2 % | дек. 2026 | 61 473 | 71 |
| Mercedes-Benz Places | Binghatti | 65,3 % | дек. 2026 | 55 283 | 67 |
| Address Grand Downtown | 10,8 % | июнь 2028 | — | 60 |
| Volta Tower | 29,3 % | дек. 2027 | 25 769 | 57 |
| Azha Downtown Residences | 27 % | авг. 2027 | 26 253 | 42 |
| ROVE HOME RESIDENCES by IRTH | 62,7 % | апр. 2026 | 36 285 | 40 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Emaar Development P.J.S.C. · номер девелопера DLD 1211
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 57 (завершённые проекты с обеими датами). У 38 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Emaar Development P.J.S.C. — одна из 7 компаний, зарегистрированных в DLD, которые мы объединяем под названием Emaar. Смотреть группу
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в DownTown Dubai
DLD указывает 59 проектов в мастер-проекте DownTown Dubai.
Вопросы о Vida Dubai Mall
Когда завершён Vida Dubai Mall?
Vida Dubai Mall отмечен как завершённый 27 февраля 2022 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Vida Dubai Mall?
Emaar Development P.J.S.C., как указано в DLD.
Какой номер проекта Vida Dubai Mall в DLD?
1898.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных