DLD proje no. 1747Tamamlandı493 birim
5242 5242 5 Eylül 2020 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Eyl 2020 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 27 Nisan 2021 | %100 | DLD denetimi |
| 18 Mart 2021 | %96,7 | DLD denetimi |
| 19 Ocak 2021 | %95,4 | DLD denetimi |
| 23 Eylül 2020 | %93,3 | DLD denetimi |
| 15 Haziran 2020 | %90 | DLD denetimi |
| 10 Mart 2020 | %86,1 | DLD denetimi |
| 11 Kasım 2019 | %80 | DLD denetimi |
| 3 Temmuz 2019 | %67,3 | DLD denetimi |
| 26 Şubat 2019 | %53,1 | DLD denetimi |
| 2 Ocak 2019 | %46,5 | DLD denetimi |
| 24 Ekim 2018 | %35,9 | DLD denetimi |
| 11 Temmuz 2018 | %30,3 | DLD denetimi |
| 21 Mart 2018 | %22,2 | DLD denetimi |
| 6 Aralık 2017 | %14,6 | DLD denetimi |
| 26 Temmuz 2017 | %10,7 | DLD denetimi |
| 3 Nisan 2017 | %6,9 | DLD denetimi |
| 19 Aralık 2016 | %3,2 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
2 binadan 1Projenin parsellerindeki bina sayısı: 2, yapı ruhsatı sayısı: 1, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Ulaşılan en ileri aşama: Tamamlandı.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| Son işler | 1 |
| Tamamlandı | 1 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 7 · diğer birimler: 61.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Residential and retail project in Marsa Dubai area, proposed to be two towers with common G+5P with 52 units tower 1 G+50F+R having 264 units tower 2 G+37F+R having 170 units made of concrete structure with internal and external finishes.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu projenin kayıtlı ilk projeden satışı 1 Mart 2020'den önce, satış verimizin başlangıcına yakın; lansman daha eski olabilir, bu yüzden lansman fiyatı gösterilmiyor.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 19 | — | — |
| 2+1 | 33 | 29.741 (7) | May 2026 – Kas 2026 |
| 3+1 | 17 | 36.457 (5) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Marsa Dubai |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 7 (projeden 7, hazır 0) | 21.011 | 12.389 |
| 2020-Q2 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 19.300 | 11.291 |
| 2020-Q3 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 9.677 |
| 2020-Q4 | 10 (projeden 10, hazır 0) | 16.178 | 10.236 |
| 2021-Q1 | 10 (projeden 10, hazır 0) | 19.235 | 11.108 |
| 2021-Q2 | 15 (projeden 10, hazır 5) | 20.667 | 13.304 |
| 2021-Q3 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 20.742 | 13.767 |
| 2021-Q4 | 23 (projeden 0, hazır 23) | 22.723 | 14.338 |
| 2022-Q1 | 39 (projeden 1, hazır 38) | 21.625 | 15.392 |
| 2022-Q2 | 31 (projeden 0, hazır 31) | 22.109 | 14.994 |
| 2022-Q3 | 30 (projeden 0, hazır 30) | 23.164 | 14.757 |
| 2022-Q4 | 27 (projeden 0, hazır 27) | 23.831 | 15.586 |
| 2023-Q1 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 26.910 | 16.243 |
| 2023-Q2 | 20 (projeden 0, hazır 20) | 26.856 | 16.264 |
| 2023-Q3 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 29.073 | 16.027 |
| 2023-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 31.420 | 16.157 |
| 2024-Q1 | 19 (projeden 0, hazır 19) | 28.654 | 18.546 |
| 2024-Q2 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 33.734 | 18.137 |
| 2024-Q3 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 28.869 | 17.427 |
| 2024-Q4 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 27.728 | 17.965 |
| 2025-Q1 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 29.988 | 19.547 |
| 2025-Q2 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 33.982 | 20.301 |
| 2025-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 31.689 | 19.935 |
| 2025-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 35.618 | 22.120 |
| 2026-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 36.457 | 22.281 |
| 2026-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 19.978 |
| 2026-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 28.492 | 21.442 |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 18.568 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Marsa Dubai, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Marsa Dubai |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 7 (projeden 7, hazır 0) | 21.011 | 12.389 |
| 2020-Q2 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 19.300 | 11.291 |
| 2020-Q3 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 9.677 |
| 2020-Q4 | 10 (projeden 10, hazır 0) | 16.178 | 10.236 |
| 2021-Q1 | 10 (projeden 10, hazır 0) | 19.235 | 11.108 |
| 2021-Q2 | 15 (projeden 10, hazır 5) | 20.667 | 13.304 |
| 2021-Q3 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 20.742 | 13.767 |
| 2021-Q4 | 23 (projeden 0, hazır 23) | 22.723 | 14.338 |
| 2022-Q1 | 39 (projeden 1, hazır 38) | 21.625 | 15.392 |
| 2022-Q2 | 31 (projeden 0, hazır 31) | 22.109 | 14.994 |
| 2022-Q3 | 30 (projeden 0, hazır 30) | 23.164 | 14.757 |
| 2022-Q4 | 27 (projeden 0, hazır 27) | 23.831 | 15.586 |
| 2023-Q1 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 26.910 | 16.243 |
| 2023-Q2 | 20 (projeden 0, hazır 20) | 26.856 | 16.264 |
| 2023-Q3 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 29.073 | 16.027 |
| 2023-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 31.420 | 16.157 |
| 2024-Q1 | 19 (projeden 0, hazır 19) | 28.654 | 18.546 |
| 2024-Q2 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 33.734 | 18.137 |
| 2024-Q3 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 28.869 | 17.427 |
| 2024-Q4 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 27.728 | 17.965 |
| 2025-Q1 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 29.988 | 19.547 |
| 2025-Q2 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 33.982 | 20.301 |
| 2025-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 31.689 | 19.935 |
| 2025-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 35.618 | 22.120 |
| 2026-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 36.457 | 22.281 |
| 2026-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 19.978 |
| 2026-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 28.492 | 21.442 |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 18.568 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 120.000 | 65 | -%7,7 | — |
| 2+1 | AED 167.500 | 99 | -%14,1 | %5,2 |
| 3+1 | AED 270.000 | 24 | -%10 | — |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 12 · tescil edilen tutar 27,4 Mn AED |
| 2024-Q2 | 4 |
| 2024-Q3 | 10 · tescil edilen tutar 28,8 Mn AED |
| 2024-Q4 | 5 · tescil edilen tutar 10,3 Mn AED |
| 2025-Q1 | 7 · tescil edilen tutar 16 Mn AED |
| 2025-Q2 | 12 · tescil edilen tutar 25,1 Mn AED |
| 2025-Q3 | 6 · tescil edilen tutar 16,3 Mn AED |
| 2025-Q4 | 6 · tescil edilen tutar 13,3 Mn AED |
| 2026-Q1 | 4 |
| 2026-Q2 | 3 |
| 2026-Q3 | 5 · tescil edilen tutar 10,1 Mn AED |
| 2026-Q4 | 5 · tescil edilen tutar 11,2 Mn AED |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 17; tescil edilen tutar 44,2 Mn AED.
2018-Q3 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 176.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Kasım 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 94 | 2.580.000 | 27.469 |
| 8 Eylül 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 104 | 3.500.000 | 33.573 |
| 2 Eylül 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 105 | 2.800.000 | 26.738 |
| 1 Eylül 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 106 | 3.015.000 | 28.492 |
| 14 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 104 | 3.100.000 | 29.741 |
| 12 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 104 | 3.210.000 | 30.882 |
| 15 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 47 | 1.000.000 | 21.269 |
| 30 Haziran 2026 | hazır | Daire · 4+1 | 343 | 9.500.000 | 27.674 |
| 19 Haziran 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 104 | 3.420.000 | 32.808 |
| 17 Haziran 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 105 | 2.800.000 | 26.555 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumMarsa Dubai · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 8, içlerindeki daire ve villa sayısı: 9.056.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 926 |
| 2026 | 1 | 74 |
| 2027 | 1 | 679 |
| 2028 | 1 | 682 |
| 2030 | 2 | 4.526 |
| 2031 | 1 | 2.169 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Marsa Dubai içindeki tamamlanmamış projeler: 27
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Franck muller Vanguard | %48,3 | Kas 2027 | 26.415 | 752 |
| Rove Home Dubai Marina | %7,8 | Mar 2028 | 38.782 | 665 |
| W Residences at Dubai Harbour | %4 | Ara 2028 | 51.333 | 337 |
| PELaGOS By IGO | %84,2 | Mar 2026 | 31.162 | 269 |
| Marina Cove | %5,7 | Eyl 2029 | 25.091 | 228 |
| THE BRISTOL Emaar Beachfront | %5,8 | Eyl 2029 | — | 227 |
| Aeternitas Tower | %57,9 | Ara 2027 | 24.994 | 189 |
| Sobha Seahaven Tower B & C | %40,2 | Eki 2028 | 44.132 | 162 |
| Dubai Harbour Residences (Area 1) | %30,3 | Oca 2028 | 50.138 | 161 |
| Damac Bay | %33,8 | Oca 2027 | 35.704 | 142 |
| Seapoint | %36,8 | Mar 2028 | 52.969 | 138 |
| Damac Bay 2 | %30,3 | — | 46.489 | 137 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Emaar Development P.J.S.C. · DLD geliştirici no. 1211
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 57 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 38 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Emaar Development P.J.S.C., Emaar adıyla birlikte listelediğimiz 7 DLD kayıtlı geliştiriciden biridir. Grubu gör
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Dubai Marina içindeki diğer projeler
DLD, Dubai Marina ana projesinde 67 proje listeliyor.
5242 hakkında sorular
5242 ne zaman tamamlandı?
5242, 5 Eylül 2020 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
5242 projesinin geliştiricisi kim?
Emaar Development P.J.S.C., DLD'deki kaydıyla.
5242 projesinin DLD proje numarası nedir?
1747.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir