DLD proje no. 2177Tamamlandı430 birim
Arabian Ranches lll - Ruba المرابع العربية ااا- ربى 25 Mart 2023 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Mar 2023 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 19 Şubat 2024 | %100 | DLD denetimi |
| 4 Temmuz 2023 | %90,8 | DLD denetimi |
| 9 Mart 2023 | %82,1 | DLD denetimi |
| 28 Kasım 2022 | %72,5 | DLD denetimi |
| 11 Ağustos 2022 | %61 | DLD denetimi |
| 5 Ağustos 2022 | %48 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 21 Nisan 2022 | %48,2 | DLD denetimi |
| 6 Ocak 2022 | %34,1 | DLD denetimi |
| 30 Eylül 2021 | %20,6 | DLD denetimi |
| 8 Temmuz 2021 | %7,3 | DLD denetimi |
| 15 Mart 2021 | %0,5 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: villalar: 430.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: G+1F+R x 430 Townhouses
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu projenin kayıtlı ilk projeden satışı 1 Mart 2020'den önce, satış verimizin başlangıcına yakın; lansman daha eski olabilir, bu yüzden lansman fiyatı gösterilmiyor.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: villalar ve sıra evler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 49 | 20.807 (6) | May 2026 – Kas 2026 |
| 4+1 | 23 | 17.459 (5) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Skyline Index
Arabian Ranches lll - Ruba için tescilli satış fiyatları, kiralar ve getiriler, DLD kayıtlarından.
Arabian Ranches lll - Ruba: Skyline Index üzerinde tescilli fiyatlar ve kiralar ↗Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Wadi Al Safa 5 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 35 (projeden 35, hazır 0) | 9.881 | 4.445 |
| 2020-Q3 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 4.144 |
| 2021-Q1 | 19 (projeden 19, hazır 0) | 10.613 | 5.834 |
| 2021-Q2 | 77 (projeden 77, hazır 0) | 9.774 | 7.018 |
| 2021-Q3 | 154 (projeden 154, hazır 0) | 11.474 | 6.448 |
| 2021-Q4 | 103 (projeden 103, hazır 0) | 12.368 | 7.298 |
| 2022-Q1 | 38 (projeden 38, hazır 0) | 9.634 | 8.191 |
| 2022-Q2 | 12 (projeden 12, hazır 0) | 9.289 | 8.439 |
| 2022-Q3 | 16 (projeden 16, hazır 0) | 12.411 | 8.482 |
| 2022-Q4 | 19 (projeden 19, hazır 0) | 13.046 | 9.085 |
| 2023-Q1 | 22 (projeden 22, hazır 0) | 12.260 | 9.946 |
| 2023-Q2 | 15 (projeden 15, hazır 0) | 14.015 | 11.464 |
| 2023-Q3 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 12.572 | 11.700 |
| 2023-Q4 | 32 (projeden 32, hazır 0) | 15.166 | 12.443 |
| 2024-Q1 | 16 (projeden 7, hazır 9) | 14.843 | 12.788 |
| 2024-Q2 | 29 (projeden 0, hazır 29) | 17.265 | 13.390 |
| 2024-Q3 | 43 (projeden 0, hazır 43) | 18.299 | 14.445 |
| 2024-Q4 | 23 (projeden 0, hazır 23) | 19.655 | 14.434 |
| 2025-Q1 | 19 (projeden 0, hazır 19) | 20.021 | 15.834 |
| 2025-Q2 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 22.077 | 16.350 |
| 2025-Q3 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 22.443 | 17.168 |
| 2025-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 17.319 |
| 2026-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 23.229 | 16.404 |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 16.458 |
| 2026-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 15.780 |
| 2026-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 16.501 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (villalar ve sıra evler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Wadi Al Safa 5, villalar ve sıra evler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Wadi Al Safa 5 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 35 (projeden 35, hazır 0) | 9.881 | 4.445 |
| 2020-Q3 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 4.144 |
| 2021-Q1 | 19 (projeden 19, hazır 0) | 10.613 | 5.834 |
| 2021-Q2 | 77 (projeden 77, hazır 0) | 9.774 | 7.018 |
| 2021-Q3 | 154 (projeden 154, hazır 0) | 11.474 | 6.448 |
| 2021-Q4 | 103 (projeden 103, hazır 0) | 12.368 | 7.298 |
| 2022-Q1 | 38 (projeden 38, hazır 0) | 9.634 | 8.191 |
| 2022-Q2 | 12 (projeden 12, hazır 0) | 9.289 | 8.439 |
| 2022-Q3 | 16 (projeden 16, hazır 0) | 12.411 | 8.482 |
| 2022-Q4 | 19 (projeden 19, hazır 0) | 13.046 | 9.085 |
| 2023-Q1 | 22 (projeden 22, hazır 0) | 12.260 | 9.946 |
| 2023-Q2 | 15 (projeden 15, hazır 0) | 14.015 | 11.464 |
| 2023-Q3 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 12.572 | 11.700 |
| 2023-Q4 | 32 (projeden 32, hazır 0) | 15.166 | 12.443 |
| 2024-Q1 | 16 (projeden 7, hazır 9) | 14.843 | 12.788 |
| 2024-Q2 | 29 (projeden 0, hazır 29) | 17.265 | 13.390 |
| 2024-Q3 | 43 (projeden 0, hazır 43) | 18.299 | 14.445 |
| 2024-Q4 | 23 (projeden 0, hazır 23) | 19.655 | 14.434 |
| 2025-Q1 | 19 (projeden 0, hazır 19) | 20.021 | 15.834 |
| 2025-Q2 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 22.077 | 16.350 |
| 2025-Q3 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 22.443 | 17.168 |
| 2025-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 17.319 |
| 2026-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 23.229 | 16.404 |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 16.458 |
| 2026-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 15.780 |
| 2026-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 16.501 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede villalar ve sıra evler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| 3+1 | AED 160.000 | 90 | -%5,9 | %4,9 |
| 4+1 | AED 215.000 | 55 | -%14 | — |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 2 |
| 2024-Q2 | 34 · tescil edilen tutar 67 Mn AED |
| 2024-Q3 | 50 · tescil edilen tutar 116,2 Mn AED |
| 2024-Q4 | 63 · tescil edilen tutar 115,5 Mn AED |
| 2025-Q1 | 35 · tescil edilen tutar 84 Mn AED |
| 2025-Q2 | 22 · tescil edilen tutar 56,2 Mn AED |
| 2025-Q3 | 12 · tescil edilen tutar 36,5 Mn AED |
| 2025-Q4 | 6 · tescil edilen tutar 16,5 Mn AED |
| 2026-Q1 | 11 · tescil edilen tutar 31,5 Mn AED |
| 2026-Q2 | 9 · tescil edilen tutar 16,8 Mn AED |
| 2026-Q3 | 9 · tescil edilen tutar 19,2 Mn AED |
| 2026-Q4 | 5 · tescil edilen tutar 14,4 Mn AED |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 34; tescil edilen tutar 81,9 Mn AED.
2024-Q1 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 258.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 145 | 3.025.000 | 20.882 |
| 29 Ekim 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 249 | 4.350.000 | 17.459 |
| 19 Ekim 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 147 | 3.050.000 | 20.807 |
| 8 Ekim 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 250 | 4.220.000 | 16.856 |
| 29 Eylül 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 249 | 3.800.000 | 15.252 |
| 29 Eylül 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 145 | 3.150.000 | 21.754 |
| 5 Ağustos 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 145 | 3.250.000 | 22.367 |
| 7 Temmuz 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 145 | 2.850.000 | 19.676 |
| 29 Haziran 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 145 | 2.758.600 | 19.041 |
| 11 Mart 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 145 | 3.475.000 | 23.993 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumWadi Al Safa 5 · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 7, içlerindeki daire ve villa sayısı: 2.327.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 0 |
| 2027 | 1 | 324 |
| 2028 | 3 | 922 |
| Bitiş tarihi yok | 2 | 1.081 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Wadi Al Safa 5 içindeki tamamlanmamış projeler: 109
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Peace Lagoons by Peace Homes | %4,2 | Eyl 2028 | 15.177 | 795 |
| Verdes by Haven 1 | %17,7 | May 2028 | 14.790 | 658 |
| Peace Lagoons II by Peace Homes | %4 | Oca 2029 | 17.061 | 553 |
| Cove Grand Residence by Imtiaz | %13,4 | Ara 2027 | 16.480 | 526 |
| Samana Boulevard Heights | %2,5 | Ara 2028 | 16.383 | 526 |
| La Tilia at Villanova Phase 2 | %10,6 | Ağu 2028 | 16.006 | 477 |
| La Tilia at Villanova Phase 1 | %13,8 | Ağu 2028 | 15.446 | 456 |
| Samana IBIZA | %5,5 | Şub 2028 | 15.349 | 444 |
| Samana Parkville | %13,9 | Eyl 2028 | 16.178 | 419 |
| Athlon By Al Dar 1 | %27,3 | May 2028 | 16.942 | 387 |
| The Boulevard By Prestige One | %10,6 | Kas 2027 | 14.628 | 375 |
| Rise by Athlon 1 | %3,7 | Ara 2029 | 17.836 | 356 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Emaar Development P.J.S.C. · DLD geliştirici no. 1211
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 57 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 38 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Emaar Development P.J.S.C., Emaar adıyla birlikte listelediğimiz 7 DLD kayıtlı geliştiriciden biridir. Grubu gör
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Arabian Ranches 3 içindeki diğer projeler
DLD, Arabian Ranches 3 ana projesinde 14 proje listeliyor.
Arabian Ranches lll - Ruba hakkında sorular
Arabian Ranches lll - Ruba ne zaman tamamlandı?
Arabian Ranches lll - Ruba, 25 Mart 2023 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Arabian Ranches lll - Ruba projesinin geliştiricisi kim?
Emaar Development P.J.S.C., DLD'deki kaydıyla.
Arabian Ranches lll - Ruba projesinin DLD proje numarası nedir?
2177.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir