DLD proje no. 1839Tamamlandı230 birim
Damac Hills (2) - Avencia داماك هيلز ( 2 ) - أفينسيا 31 Mayıs 2022 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi May 2022 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 28 Nisan 2022 | %100 | DLD denetimi |
| 24 Ekim 2021 | %56,2 | DLD denetimi |
| 19 Nisan 2021 | %51,1 | DLD denetimi |
| 16 Kasım 2020 | %34,2 | DLD denetimi |
| 7 Temmuz 2020 | %24,3 | DLD denetimi |
| 9 Eylül 2019 | %6,8 | DLD denetimi |
| 11 Aralık 2017 | %2,2 | DLD denetimi |
| 4 Temmuz 2017 | %1,8 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Project consists of 62 apartments in G+1 on 8 buildings across 8 plots located in Yufrah 2 Area. The units are designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
İlk 90 günde alanı belirtilmiş 5'ten az satış tescil edildi, bu yüzden lansman fiyatı gösterilmiyor.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 17 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2021-Q1 → 2026-Q3| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Madinat Hind 4 |
|---|---|---|---|
| 2021-Q1 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | — |
| 2021-Q3 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | — |
| 2021-Q4 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | — |
| 2022-Q1 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | — |
| 2022-Q2 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 8.794 |
| 2022-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 9.322 |
| 2023-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 9.397 | 8.170 |
| 2023-Q2 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 9.397 | 8.536 |
| 2023-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 8.816 |
| 2023-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 9.085 |
| 2024-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 9.784 |
| 2024-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 10.129 |
| 2024-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 9.720 |
| 2024-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 9.042 | 9.806 |
| 2025-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 11.291 |
| 2025-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 10.947 |
| 2025-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 11.173 |
| 2025-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 11.873 |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 9.881 |
| 2026-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 10.646 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Madinat Hind 4, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Madinat Hind 4 |
|---|---|---|---|
| 2021-Q1 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | — |
| 2021-Q3 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | — |
| 2021-Q4 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | — |
| 2022-Q1 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | — |
| 2022-Q2 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 8.794 |
| 2022-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 9.322 |
| 2023-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 9.397 | 8.170 |
| 2023-Q2 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 9.397 | 8.536 |
| 2023-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 8.816 |
| 2023-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 9.085 |
| 2024-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 9.784 |
| 2024-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 10.129 |
| 2024-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 9.720 |
| 2024-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 9.042 | 9.806 |
| 2025-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 11.291 |
| 2025-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 10.947 |
| 2025-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 11.173 |
| 2025-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 11.873 |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 9.881 |
| 2026-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 10.646 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 56.000 | 31 | +%1,8 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 3 |
| 2024-Q2 | 1 |
| 2024-Q3 | 1 |
| 2024-Q4 | 5 · tescil edilen tutar 2,6 Mn AED |
| 2025-Q1 | 1 |
| 2025-Q2 | 1 |
| 2025-Q3 | 1 |
| 2025-Q4 | 1 |
| 2026-Q1 | 0 |
| 2026-Q2 | 1 |
| 2026-Q3 | 1 |
| 2026-Q4 | 0 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 2; tutar 5 tescilden itibaren gösterilir.
2023-Q4 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 17.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Eylül 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 115 | 850.000 | 7.395 |
| 25 Haziran 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 59 | 690.000 | 11.647 |
| 8 Aralık 2025 | hazır | Daire · 1+1 | 59 | 771.000 | 13.024 |
| 18 Kasım 2025 | hazır | Daire · 1+1 | 59 | 700.000 | 11.808 |
| 24 Ekim 2025 | hazır | Daire · 1+1 | 120 | 840.000 | 6.975 |
| 23 Temmuz 2025 | hazır | Daire · 1+1 | 70 | 650.000 | 9.332 |
| 18 Haziran 2025 | hazır | Daire · 1+1 | 59 | 720.000 | 12.163 |
| 16 Nisan 2025 | hazır | Daire · 1+1 | 70 | 735.000 | 10.463 |
| 14 Mart 2025 | hazır | Daire · 1+1 | 59 | 697.000 | 11.776 |
| 21 Şubat 2025 | hazır | Daire · 1+1 | 67 | 650.000 | 9.763 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumMadinat Hind 4 · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 10, içlerindeki daire ve villa sayısı: 1.833.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 0 |
| 2027 | 4 | 1.145 |
| Bitiş tarihi yok | 5 | 688 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Madinat Hind 4 içindeki tamamlanmamış projeler: 13
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Damac Hills (2) - Violet 4 | %14,2 | Ağu 2027 | — | 762 |
| Damac Hills (2) - Violet 3 | %36,2 | Haz 2027 | — | 631 |
| Damac Hills (2) - Elo 2 & Elo 3 | %6,4 | Haz 2027 | 13.832 | 277 |
| Damac Hills (2) - Violet 2 | %57,6 | Şub 2027 | — | 221 |
| Sold Without Project for Front Line Investment Managment | %0 | — | — | 136 |
| Damac Hills (2) - Violet | %95,2 | — | — | 128 |
| Damac Hills (2) - Elo | %21,5 | — | 14.015 | 72 |
| Damac Hills (2) - Natura | %85,6 | — | — | 39 |
| Damac Hills (2) - Park Greens 3 | %33,1 | — | — | 30 |
| Damac Hills (2) - Evergreens | %26,4 | — | 13.799 | 17 |
| Damac Hills (2) - Park Greens 2 | %30,8 | — | — | 16 |
| Damac Hills (2) - Park Greens 1 | %21,7 | Mar 2027 | — | 12 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Front Line Investment Management L.L.C · DLD geliştirici no. 1021
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 32 tamamlanmış projenin 2 tanesi. Bunların 18 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Damac Hills 2 içindeki diğer projeler
DLD, Damac Hills 2 ana projesinde 45 proje listeliyor.
Damac Hills (2) - Avencia hakkında sorular
Damac Hills (2) - Avencia ne zaman tamamlandı?
Damac Hills (2) - Avencia, 31 Mayıs 2022 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Damac Hills (2) - Avencia projesinin geliştiricisi kim?
Front Line Investment Management L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Damac Hills (2) - Avencia projesinin DLD proje numarası nedir?
1839.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir