DLD proje no. 1334Tamamlandı234 birim
Fahad 2 فهد 2 9 Ağustos 2016 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Oca 2016 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 15 Aralık 2016 | %100 | DLD denetimi |
| 5 Ekim 2015 | %88,4 | DLD denetimi |
| 5 Kasım 2014 | %63,5 | DLD denetimi |
| 27 Haziran 2014 | %42,8 | DLD denetimi |
| 2 Şubat 2014 | %30 | DLD denetimi |
| 3 Ekim 2013 | %20 | DLD denetimi |
| 24 Haziran 2013 | %15,2 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Freehold residential building development located at the AlThanyah First. The building is designed to have 2B+G+24 stories high. The building is formed and constructed as a concrete structure with internal and external finishes.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 28 | 10.409 (7) | May 2026 – Kas 2026 |
| 3+1 | 7 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Thanyah First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 8.245 |
| 2020-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
| 2020-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 6.361 |
| 2021-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2021-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 7.416 |
| 2021-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 7.416 |
| 2022-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 7.707 |
| 2022-Q2 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 6.006 | 7.535 |
| 2022-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 6.544 | 7.126 |
| 2022-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 6.146 | 8.277 |
| 2023-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 7.319 | 10.215 |
| 2023-Q2 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 8.019 | 7.987 |
| 2023-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 10.140 |
| 2023-Q4 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 7.546 | 8.697 |
| 2024-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 10.710 |
| 2024-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 8.859 | 10.419 |
| 2024-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 11.334 |
| 2024-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 12.357 |
| 2025-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 12.088 |
| 2025-Q2 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 9.440 | 12.152 |
| 2025-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 9.160 | 11.808 |
| 2025-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 12.497 |
| 2026-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 12.357 |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 16.157 |
| 2026-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 14.531 |
| 2026-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 12.841 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Thanyah First, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Thanyah First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 8.245 |
| 2020-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
| 2020-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 6.361 |
| 2021-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2021-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 7.416 |
| 2021-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 7.416 |
| 2022-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 7.707 |
| 2022-Q2 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 6.006 | 7.535 |
| 2022-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 6.544 | 7.126 |
| 2022-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 6.146 | 8.277 |
| 2023-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 7.319 | 10.215 |
| 2023-Q2 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 8.019 | 7.987 |
| 2023-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 10.140 |
| 2023-Q4 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 7.546 | 8.697 |
| 2024-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 10.710 |
| 2024-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 8.859 | 10.419 |
| 2024-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 11.334 |
| 2024-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 12.357 |
| 2025-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 12.088 |
| 2025-Q2 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 9.440 | 12.152 |
| 2025-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 9.160 | 11.808 |
| 2025-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 12.497 |
| 2026-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 12.357 |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 16.157 |
| 2026-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 14.531 |
| 2026-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 12.841 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 90.000 | 14 | +%20 |
| 2+1 | AED 125.000 | 28 | +%1,6 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 3 |
| 2024-Q2 | 2 |
| 2024-Q3 | 4 |
| 2024-Q4 | 3 |
| 2025-Q1 | 1 |
| 2025-Q2 | 6 · tescil edilen tutar 5,5 Mn AED |
| 2025-Q3 | 3 |
| 2025-Q4 | 1 |
| 2026-Q1 | 3 |
| 2026-Q2 | 6 · tescil edilen tutar 7,6 Mn AED |
| 2026-Q3 | 5 · tescil edilen tutar 1,8 Mn AED |
| 2026-Q4 | 3 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 17; tescil edilen tutar 15,6 Mn AED.
2016-Q1 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 129.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Kasım 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 125 | 1.350.000 | 10.807 |
| 3 Kasım 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 135 | 1.200.000 | 8.902 |
| 20 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 110 | 1.220.000 | 11.087 |
| 27 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 125 | 1.664.616 | 13.336 |
| 17 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 130 | 1.230.000 | 9.472 |
| 13 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 125 | 1.300.000 | 10.409 |
| 10 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 110 | 1.100.000 | 9.989 |
| 14 Nisan 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 98 | 900.000 | 9.214 |
| 6 Mart 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 113 | 1.150.000 | 10.193 |
| 2 Mart 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 203 | 2.350.000 | 11.550 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Thanyah First · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 13, içlerindeki daire ve villa sayısı: 2.415.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 242 |
| 2026 | 2 | 719 |
| 2027 | 2 | 41 |
| 2028 | 3 | 319 |
| 2029 | 4 | 1.094 |
| Bitiş tarihi yok | 1 | 0 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Thanyah First içindeki tamamlanmamış projeler: 6
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| The Chedi Private Residences | %2,6 | Şub 2029 | — | 73 |
| THE ONE by Prestige One | %7 | Haz 2027 | — | 0 |
| Proje 4307, Al Thanyah First | %4 | Ara 2027 | — | 0 |
| Proje 4234, Al Thanyah First | %0 | Haz 2028 | — | 0 |
| Rove Home The Greens | %0 | Ara 2029 | — | 0 |
| Proje 2713, Al Thanyah First | %33,1 | — | — | 0 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Alfahad Holding Real Estates Inviestments - PSC - Dubai Branch · DLD geliştirici no. 935
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 1 tamamlanmış projenin 1 tanesi. Bunların 0 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Barsha Heights içindeki diğer projeler
DLD, Barsha Heights ana projesinde 17 proje listeliyor.
Fahad 2 hakkında sorular
Fahad 2 ne zaman tamamlandı?
Fahad 2, 9 Ağustos 2016 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Fahad 2 projesinin geliştiricisi kim?
Alfahad Holding Real Estates Inviestments - PSC - Dubai Branch, DLD'deki kaydıyla.
Fahad 2 projesinin DLD proje numarası nedir?
1334.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir