انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

إعدادات ملفات تعريف الارتباط

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 1334مكتمل234 وحدة

Fahad 2 فهد 2 Al Thanyah First · Barsha Heights المطوّر Alfahad Holding Real Estates Inviestments - PSC - Dubai Branchكل مراحل Barsha Heights اكتمل في 9 أغسطس 2016 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD يناير 2016 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

تابع المشروع

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

صورة لمنطقة Barsha Heights المحيطة بالمشروع
صورة المنطقة: Barsha Heights، وليست صورة المشروع صورة: Aidas U.CC BY 3.0
مكتمل
أغسطس 2016
تاريخ الانتهاء لدى DLD يناير 2016
مدة البناء
47 شهرًا
سبتمبر 2012 ← أغسطس 2016
أحدث المبيعات
967 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 7
إيجار 1 غرفة نوم
90,000 درهم/سنة
14 عقد إيجار خلال 12 شهرًا
المطوّر
1 مشروع
1 مكتملة · 234 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3). آخر تفتيش لدائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 15 ديسمبر 2016 (عدد التفتيشات: 7).
كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
15 ديسمبر 2016 100‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
5 أكتوبر 2015 88.4‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
5 نوفمبر 2014 63.5‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
27 يونيو 2014 42.8‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
2 فبراير 2014 30‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
3 أكتوبر 2013 20‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
24 يونيو 2013 15.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
40 شهرًاالبناء الفعلي
47 شهرًا
تاريخ البدء
5 سبتمبر 2012
تاريخ الانتهاء لدى DLD
15 يناير 2016
تاريخ الاكتمال
9 أغسطس 2016
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
بعد الموعد بـ6 أشهر

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
رقم المشروع لدى DLD
1334
وكيل الضمان
Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
الجهة التنظيمية
Dubai Development Authority (DDA)
المشروع الرئيسي
Barsha Heights
المنطقة لدى DLD
Al Thanyah First
الوحدات · الفلل
234 · 0
البداية ← الانتهاء لدى DLD
سبتمبر 2012 → يناير 2016
الوحدات المسجلة1 غرفة نوم: 46 · 2 غرفة نوم: 146 · 3 غرفة نوم: 42؛ المساحات ⁦1,174–1,451⁩ قدم مربع

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: Freehold residential building development located at the AlThanyah First. The building is designed to have 2B+G+24 stories high. The building is formed and constructed as a concrete structure with internal and external finishes.

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

لا توجد مبيعات على الخارطة مسجلة لهذا المشروع منذ 2020، لذا لا يوجد سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الشقق حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
2 غرفة نوم 28 967 (7) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩
3 غرفة نوم 7 — —

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q1 → 2026-Q4

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Al Thanyah First، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. أقل من 10 مبيعات جاهزة لكل عدد غرف نوم في تلك الأشهر، فلا يظهر عائد.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق
1 غرفة نوم ‏90,000 AED 14 ‎+20‎%‎
2 غرفة نوم ‏125,000 AED 28 ‎+1.6‎%‎

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 17؛ المبلغ المسجل 15.6 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2016-Q1⁩: 129 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 12 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
3 نوفمبر 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,344 1,350,000 1,004
3 نوفمبر 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,451 1,200,000 827
20 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,185 1,220,000 1,030
27 أغسطس 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,344 1,664,616 1,239
17 أغسطس 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,397 1,230,000 880
13 أغسطس 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,344 1,300,000 967
10 أغسطس 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,185 1,100,000 928
14 أبريل 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 1,052 900,000 856
6 مارس 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,215 1,150,000 947
2 مارس 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 2,190 2,350,000 1,073

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعAl Thanyah First · مجتمع وفق بلدية دبي

Blue Mart Supermarket · 170 مترًاAmerican School of Dubai ELC - Gate 4 · 260 مترًاأكاديمية دبي الأمريكية · 340 مترًاWest Zone Supermarket · 410 أمتارالمدرسة الأمريكية بدبي · 430 مترًامدينة دبي للانترنت · 480 مترًامستشفى الزهراء · 530 مترًاCarrefour Market · 550 مترًاالمستشفى السعودي الألماني · 700 مترحديقة · 760 مترًامدرسة الشويفات · 970 مترًاAl Barsha 1 Park 1 · 1.1 كمحديقة · 1.2 كمGEMS Wellington International School · 1.3 كممركز تسوق · 1.3 كمموقع المشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
موقع المشروع المترو والترام مراكز التسوق والسوبرماركت المدارس والمستشفيات الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

محطة مترومدينة دبي للانترنت · Red Metro line · 480 م
محطة ترامالصفوح · Tram line · 1.6 كم
مركز تسوقمركز تسوق · 1.3 كم
سوبرماركتBlue Mart Supermarket · 170 م
مستشفىمستشفى الزهراء · 530 م
مدرسةAmerican School of Dubai ELC - Gate 4 · 260 م
حديقةحديقة · 760 م
شاطئشاطئ · 2 كم

تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 13، وعدد الوحدات والفلل فيها: 2,415.

2024: 2422026: 7192027: 412028: 3192029: 1,094بلا تاريخ انتهاء: 0

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Al Thanyah First: 6

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
The Chedi Private Residences 2.6‎%‎ فبراير 2029 — 73
THE ONE by Prestige One 7‎%‎ يونيو 2027 — 0
المشروع 4307، Al Thanyah First 4‎%‎ ديسمبر 2027 — 0
المشروع 4234، Al Thanyah First 0‎%‎ يونيو 2028 — 0
Rove Home The Greens 0‎%‎ ديسمبر 2029 — 0
المشروع 2713، Al Thanyah First 33.1‎%‎ — — 0

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Al Thanyah First

المطوّر في بيانات DLD Alfahad Holding Real Estates Inviestments - PSC - Dubai Branch · رقم المطوّر لدى DLD 935

المشاريع المسجّلة
1
1 مكتملة · 0 قيد الإنشاء · 0 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
234
0 قيد التطوير

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 1 من أصل 1 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 0 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

كل مشاريع Alfahad Holding Real Estates Inviestments - PSC - Dubai Branch

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

مشاريع أخرى في Barsha Heights

تذكر DLD عدد 17 من المشاريع في المشروع الرئيسي Barsha Heights.

THE ONE by Prestige Oneقيد الإنشاء · 7‎%‎ · يونيو 2027
The Chedi Private Residencesقيد الإنشاء · 2.6‎%‎ · فبراير 2029
المشروع 4307، Al Thanyah Firstمعلّق · 4‎%‎ · ديسمبر 2027
المشروع 4234، Al Thanyah Firstمعلّق · 0‎%‎ · يونيو 2028
Rove Home The Greensمعلّق · 0‎%‎ · ديسمبر 2029
المشروع 2713، Al Thanyah Firstمعلّق · 33.1‎%‎ · —
Executive Heightمكتمل · 100‎%‎ · ديسمبر 2008
Madison Residencyمكتمل · 100‎%‎ · أبريل 2009
Two Towersمكتمل · 100‎%‎ · يوليو 2009
Icon Towerمكتمل · 100‎%‎ · يوليو 2009
Smart Heightsمكتمل · 100‎%‎ · ديسمبر 2010
I - Rise Towerمكتمل · 100‎%‎ · مارس 2011

أسئلة عن Fahad 2

متى اكتمل Fahad 2؟

سُجّل Fahad 2 مكتملًا في 9 أغسطس 2016 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر Fahad 2؟

Alfahad Holding Real Estates Inviestments - PSC - Dubai Branch، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـFahad 2؟

1334.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات