مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Al Thanyah FirstBarsha Heights
الثنيه الأولى 6 مشروعًا لم يكتمل بعد · 360 وحدة · 198 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم الثنيه الأولى 6 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 360 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 198 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 6 من أصل 6 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (6)المشاريع غير المكتملة في الثنيه الأولى، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|
| The Chedi Private Residences3323 · Al Thanyah First · Barsha Heights | Alseeb Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 2.6% | فبراير 2029 متبقٍ 27 شهر | 73 |
| المشروع 2713، Al Thanyah First2713 · Al Thanyah First · Barsha Heights | Rashed Darwish Al Ketbi Real Estate Development L.L.C | معلّق | 33.1% | — | 0 |
| THE ONE by Prestige One3332 · Al Thanyah First · Barsha Heights | Prestige The One Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 7% | يونيو 2027 متبقٍ 7 شهر | 0 |
| المشروع 4234، Al Thanyah First4234 · Al Thanyah First · Barsha Heights | Vibe Life Properties L.L.C | معلّق | 0% | يونيو 2028 متبقٍ 19 شهر | 0 |
| المشروع 4307، Al Thanyah First4307 · Al Thanyah First · Barsha Heights | Heritage Real Estate Development L.L.C | معلّق | 4% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | 0 |
| Rove Home The Greens4602 · Al Thanyah First · Barsha Heights | Irth Urban Three Development L.L.C | معلّق | 0% | ديسمبر 2029 متبقٍ 37 شهر | 0 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
6 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2027 | 2 | 41 |
| 2028 | 1 | 0 |
| 2029 | 2 | 319 |
| بلا تاريخ انتهاء | 1 | 0 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن الثنيه الأولى
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Al Thanyah First، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Al Thanyah First |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | — |
| 2024-Q4 | — |
| 2025-Q1 | — |
| 2025-Q2 | 1,779 |
| 2025-Q3 | 2,113 |
| 2025-Q4 | 2,611 |
| 2026-Q1 | — |
| 2026-Q2 | — |
| 2026-Q3 | — |
| 2026-Q4 | — |
منطقة الدائرة Al Thanyah First، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Al Thanyah First
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Al Thanyah First، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| استوديو | 60,000 AED | 236 | -3.2% |
| 1 غرفة نوم | 70,000 AED | 893 | -2.8% |
| 2 غرفة نوم | 94,000 AED | 749 | -3.1% |
| 3 غرفة نوم | 145,000 AED | 94 | +3.6% |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Al Thanyah First
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Al Thanyah First، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | Fahad 2 | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,344 | 1,350,000 | 1,004 |
| 3 نوفمبر 2026 | Fahad 2 | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,451 | 1,200,000 | 827 |
| 23 أكتوبر 2026 | Madison Residency | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,308 | 1,560,000 | 1,193 |
| 23 أكتوبر 2026 | — | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 734 | 1,100,340 | 1,499 |
| 21 أكتوبر 2026 | Two Towers | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,550 | 2,173,630 | 1,402 |
| 20 أكتوبر 2026 | Fahad 2 | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,185 | 1,220,000 | 1,030 |
| 15 أكتوبر 2026 | — | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 729 | 1,095,000 | 1,502 |
| 12 أكتوبر 2026 | — | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 744 | 1,116,645 | 1,501 |
| 7 أكتوبر 2026 | Madison Residency | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,307 | 1,350,000 | 1,033 |
| 30 سبتمبر 2026 | Madison Residency | الجاهزة | شقة · استوديو | 527 | 680,000 | 1,290 |
أحدث 10 من 83 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية