Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Al Thanyah FirstBarsha Heights
Al Thanyah First الثنيه الأولى Незавершённых проектов: 6 · юнитов: 360 · продаж за 24 месяца: 198 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Al Thanyah First в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 6, юнитов и вилл в них: 360; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 198.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Проекты на картеМетка на карте есть у 6 из 6 проектов списка.
Незавершённые проекты (6)Незавершённые проекты в Al Thanyah First по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| The Chedi Private Residences3323 · Al Thanyah First · Barsha Heights | Alseeb Real Estate Development L.L.C | Строится | 2,6 % | февр. 2029 ещё 27 мес. | 73 |
| Проект 2713, Al Thanyah First2713 · Al Thanyah First · Barsha Heights | Rashed Darwish Al Ketbi Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 33,1 % | — | 0 |
| THE ONE by Prestige One3332 · Al Thanyah First · Barsha Heights | Prestige The One Real Estate Development L.L.C | Строится | 7 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | 0 |
| Проект 4234, Al Thanyah First4234 · Al Thanyah First · Barsha Heights | Vibe Life Properties L.L.C | Ожидает | 0 % | июнь 2028 ещё 19 мес. | 0 |
| Проект 4307, Al Thanyah First4307 · Al Thanyah First · Barsha Heights | Heritage Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 4 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | 0 |
| Rove Home The Greens4602 · Al Thanyah First · Barsha Heights | Irth Urban Three Development L.L.C | Ожидает | 0 % | дек. 2029 ещё 37 мес. | 0 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 6| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2027 | 2 | 41 |
| 2028 | 1 | 0 |
| 2029 | 2 | 319 |
| Без срока | 1 | 0 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Al Thanyah First
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Al Thanyah First, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Al Thanyah First |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | — |
| 2024-Q4 | — |
| 2025-Q1 | — |
| 2025-Q2 | 19 149 |
| 2025-Q3 | 22 744 |
| 2025-Q4 | 28 105 |
| 2026-Q1 | — |
| 2026-Q2 | — |
| 2026-Q3 | — |
| 2026-Q4 | — |
Район DLD Al Thanyah First, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Al Thanyah First
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Al Thanyah First за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 60 000 AED | 236 | -3,2 % |
| Спален: 1 | 70 000 AED | 893 | -2,8 % |
| Спален: 2 | 94 000 AED | 749 | -3,1 % |
| Спален: 3 | 145 000 AED | 94 | +3,6 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки в районе DLD Al Thanyah First
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Al Thanyah First, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 ноября 2026 | Fahad 2 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 125 | 1 350 000 | 10 807 |
| 3 ноября 2026 | Fahad 2 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 135 | 1 200 000 | 8 902 |
| 23 октября 2026 | Madison Residency | готовое | Квартира · Спален: 2 | 122 | 1 560 000 | 12 841 |
| 23 октября 2026 | — | готовое | Квартира · Спален: 1 | 68 | 1 100 340 | 16 135 |
| 21 октября 2026 | Two Towers | готовое | Квартира · Спален: 2 | 144 | 2 173 630 | 15 091 |
| 20 октября 2026 | Fahad 2 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 110 | 1 220 000 | 11 087 |
| 15 октября 2026 | — | готовое | Квартира · Спален: 1 | 68 | 1 095 000 | 16 167 |
| 12 октября 2026 | — | готовое | Квартира · Спален: 1 | 69 | 1 116 645 | 16 157 |
| 7 октября 2026 | Madison Residency | готовое | Квартира · Спален: 2 | 121 | 1 350 000 | 11 119 |
| 30 сентября 2026 | Madison Residency | готовое | Квартира · Студия | 49 | 680 000 | 13 885 |
Последние 10 из 83 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология