迪拜市政府社区DLD 区域 Al Thanyah FirstBarsha Heights
Al Thanyah First الثنيه الأولى 6 个项目尚未竣工 · 360 个单位 · 24 个月成交 198 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Al Thanyah First 在迪拜土地局项目登记中有 6 个未竣工项目，共 360 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 198 笔。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
地图上的项目列出的 6 个项目中有 6 个有地图标记。
未竣工项目（6）Al Thanyah First 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
| 项目 | 开发商 | DLD 状态 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| The Chedi Private Residences3323 · Al Thanyah First · Barsha Heights | Alseeb Real Estate Development L.L.C | 在建 | 2.6% | 2029年2月 还有 27 个月 | 73 |
| 项目 2713，Al Thanyah First2713 · Al Thanyah First · Barsha Heights | Rashed Darwish Al Ketbi Real Estate Development L.L.C | 待定 | 33.1% | — | 0 |
| THE ONE by Prestige One3332 · Al Thanyah First · Barsha Heights | Prestige The One Real Estate Development L.L.C | 在建 | 7% | 2027年6月 还有 7 个月 | 0 |
| 项目 4234，Al Thanyah First4234 · Al Thanyah First · Barsha Heights | Vibe Life Properties L.L.C | 待定 | 0% | 2028年6月 还有 19 个月 | 0 |
| 项目 4307，Al Thanyah First4307 · Al Thanyah First · Barsha Heights | Heritage Real Estate Development L.L.C | 待定 | 4% | 2027年12月 还有 13 个月 | 0 |
| Rove Home The Greens4602 · Al Thanyah First · Barsha Heights | Irth Urban Three Development L.L.C | 待定 | 0% | 2029年12月 还有 37 个月 | 0 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
6 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2027 | 2 | 41 |
| 2028 | 1 | 0 |
| 2029 | 2 | 319 |
| 无竣工日期 | 1 | 0 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
Al Thanyah First 的更多信息
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区域价格
2022-Q1 – 2026-Q4DLD 区域 Al Thanyah First（社区多数项目登记于此）公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。
| 季度 | DLD 区域 Al Thanyah First |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | — |
| 2024-Q4 | — |
| 2025-Q1 | — |
| 2025-Q2 | 19,149 |
| 2025-Q3 | 22,744 |
| 2025-Q4 | 28,105 |
| 2026-Q1 | — |
| 2026-Q2 | — |
| 2026-Q3 | — |
| 2026-Q4 | — |
DLD 区域 Al Thanyah First，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
来源：迪拜土地局交易数据，发布于 Dubai Data。
DLD 区域 Al Thanyah First 的租金
DLD 区域 Al Thanyah First 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | AED 60,000 | 236 | -3.2% |
| 1 居室 | AED 70,000 | 893 | -2.8% |
| 2 居室 | AED 94,000 | 749 | -3.1% |
| 3 居室 | AED 145,000 | 94 | +3.6% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 区域 Al Thanyah First 的登记成交
DLD 在 DLD 区域 Al Thanyah First 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。
| 日期 | 项目 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | Fahad 2 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 125 | 1,350,000 | 10,807 |
| 2026年11月3日 | Fahad 2 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 135 | 1,200,000 | 8,902 |
| 2026年10月23日 | Madison Residency | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 122 | 1,560,000 | 12,841 |
| 2026年10月23日 | — | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 68 | 1,100,340 | 16,135 |
| 2026年10月21日 | Two Towers | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 144 | 2,173,630 | 15,091 |
| 2026年10月20日 | Fahad 2 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 110 | 1,220,000 | 11,087 |
| 2026年10月15日 | — | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 68 | 1,095,000 | 16,167 |
| 2026年10月12日 | — | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 69 | 1,116,645 | 16,157 |
| 2026年10月7日 | Madison Residency | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 121 | 1,350,000 | 11,119 |
| 2026年9月30日 | Madison Residency | 现房 | 公寓 · 开间 | 49 | 680,000 | 13,885 |
截至 2026年11月5日 的 12 个月内 83 笔登记成交中最新的 10 笔
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
社区内的地点
迪拜市政府社区边界内的地点，按类型。
地铁和有轨电车站：道路与交通管理局（RTA），经 Dubai Data。其他地点：© OpenStreetMap 贡献者。
数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明