Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Al Thanyah FirstBarsha Heights
Al Thanyah First الثنيه الأولى 6 proje henüz tamamlanmadı · 360 birim · 24 ayda 198 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Al Thanyah First, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 360 daire ve villalık 6 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 198 kayıtlı satış oldu.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Haritadaki projelerListelenen 6 projenin 6 tanesinin harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (6)Al Thanyah First içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|
| The Chedi Private Residences3323 · Al Thanyah First · Barsha Heights | Alseeb Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %2,6 | Şub 2029 27 ay kaldı | 73 |
| Proje 2713, Al Thanyah First2713 · Al Thanyah First · Barsha Heights | Rashed Darwish Al Ketbi Real Estate Development L.L.C | Beklemede | %33,1 | — | 0 |
| THE ONE by Prestige One3332 · Al Thanyah First · Barsha Heights | Prestige The One Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %7 | Haz 2027 7 ay kaldı | 0 |
| Proje 4234, Al Thanyah First4234 · Al Thanyah First · Barsha Heights | Vibe Life Properties L.L.C | Beklemede | %0 | Haz 2028 19 ay kaldı | 0 |
| Proje 4307, Al Thanyah First4307 · Al Thanyah First · Barsha Heights | Heritage Real Estate Development L.L.C | Beklemede | %4 | Ara 2027 13 ay kaldı | 0 |
| Rove Home The Greens4602 · Al Thanyah First · Barsha Heights | Irth Urban Three Development L.L.C | Beklemede | %0 | Ara 2029 37 ay kaldı | 0 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
6 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2027 | 2 | 41 |
| 2028 | 1 | 0 |
| 2029 | 2 | 319 |
| Bitiş tarihi yok | 1 | 0 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Al Thanyah First hakkında daha fazlası
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Al Thanyah First içinde daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Al Thanyah First |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | — |
| 2024-Q4 | — |
| 2025-Q1 | — |
| 2025-Q2 | 19.149 |
| 2025-Q3 | 22.744 |
| 2025-Q4 | 28.105 |
| 2026-Q1 | — |
| 2026-Q2 | — |
| 2026-Q3 | — |
| 2026-Q4 | — |
DLD bölgesi Al Thanyah First, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Al Thanyah First kiraları
DLD bölgesi Al Thanyah First genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 60.000 | 236 | -%3,2 |
| 1+1 | AED 70.000 | 893 | -%2,8 |
| 2+1 | AED 94.000 | 749 | -%3,1 |
| 3+1 | AED 145.000 | 94 | +%3,6 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD bölgesi Al Thanyah First içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Al Thanyah First içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 Kasım 2026 | Fahad 2 | hazır | Daire · 2+1 | 125 | 1.350.000 | 10.807 |
| 3 Kasım 2026 | Fahad 2 | hazır | Daire · 2+1 | 135 | 1.200.000 | 8.902 |
| 23 Ekim 2026 | Madison Residency | hazır | Daire · 2+1 | 122 | 1.560.000 | 12.841 |
| 23 Ekim 2026 | — | hazır | Daire · 1+1 | 68 | 1.100.340 | 16.135 |
| 21 Ekim 2026 | Two Towers | hazır | Daire · 2+1 | 144 | 2.173.630 | 15.091 |
| 20 Ekim 2026 | Fahad 2 | hazır | Daire · 2+1 | 110 | 1.220.000 | 11.087 |
| 15 Ekim 2026 | — | hazır | Daire · 1+1 | 68 | 1.095.000 | 16.167 |
| 12 Ekim 2026 | — | hazır | Daire · 1+1 | 69 | 1.116.645 | 16.157 |
| 7 Ekim 2026 | Madison Residency | hazır | Daire · 2+1 | 121 | 1.350.000 | 11.119 |
| 30 Eylül 2026 | Madison Residency | hazır | Daire · Stüdyo | 49 | 680.000 | 13.885 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 83 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bölge içindeki yerler
Bölgenin Dubai Belediyesi sınırı içindeki yerler, türüne göre.
Metro ve tramvay durakları: Yollar ve Ulaşım İdaresi (RTA), Dubai Data üzerinden. Diğer yerler: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem