DLD proje no. 1615Tamamlandı151 birim
Glitz Residence 2 جليتس ريزيدنس 2 31 Temmuz 2017 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Tem 2017 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 5 Aralık 2017 | %100 | DLD denetimi |
| 28 Mart 2017 | %81,9 | DLD denetimi |
| 11 Ocak 2017 | %70,9 | DLD denetimi |
| 22 Ağustos 2016 | %54 | DLD denetimi |
| 4 Nisan 2016 | %26,4 | DLD denetimi |
| 7 Eylül 2015 | %5,1 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 5.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Residential building located in Al Hebiah 2nd - Dubai, Building consists of B+G+8+GYM
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 7 | — | — |
| 1+1 | 11 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q3| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Hebiah Second |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2020-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 6.889 |
| 2020-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 6.867 |
| 2021-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 6.458 |
| 2021-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 6.383 |
| 2021-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 6.361 |
| 2021-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 6.631 |
| 2022-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 6.814 |
| 2022-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 7.158 |
| 2022-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 6.577 |
| 2023-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 8.331 |
| 2023-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 8.159 |
| 2023-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 8.073 |
| 2023-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 8.536 |
| 2024-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 12.335 |
| 2024-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 8.525 | 13.724 |
| 2024-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 15.479 |
| 2024-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 14.940 |
| 2025-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 10.172 | 10.872 |
| 2025-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 13.035 |
| 2025-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 11.614 |
| 2025-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 14.962 |
| 2026-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 15.080 |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 14.973 |
| 2026-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 14.833 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Hebiah Second, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Hebiah Second |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2020-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 6.889 |
| 2020-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 6.867 |
| 2021-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 6.458 |
| 2021-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 6.383 |
| 2021-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 6.361 |
| 2021-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 6.631 |
| 2022-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 6.814 |
| 2022-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 7.158 |
| 2022-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 6.577 |
| 2023-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 8.331 |
| 2023-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 8.159 |
| 2023-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 8.073 |
| 2023-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 8.536 |
| 2024-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 12.335 |
| 2024-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 8.525 | 13.724 |
| 2024-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 15.479 |
| 2024-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 14.940 |
| 2025-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 10.172 | 10.872 |
| 2025-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 13.035 |
| 2025-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 11.614 |
| 2025-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 14.962 |
| 2026-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 15.080 |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 14.973 |
| 2026-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 14.833 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 40.000 | 11 | -%11,1 |
| 1+1 | AED 60.000 | 15 | %0 |
| 2+1 | AED 80.000 | 8 | -%5,9 |
| 3+1 | AED 110.000 | 6 | — |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 2 |
| 2024-Q2 | 2 |
| 2024-Q3 | 2 |
| 2024-Q4 | 1 |
| 2025-Q1 | 3 |
| 2025-Q2 | 1 |
| 2025-Q3 | 2 |
| 2025-Q4 | 1 |
| 2026-Q1 | 0 |
| 2026-Q2 | 3 |
| 2026-Q3 | 3 |
| 2026-Q4 | 0 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 6; tescil edilen tutar 4,6 Mn AED.
2017-Q4 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 95.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Eylül 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 153 | 1.650.000 | 10.785 |
| 17 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 62 | 790.000 | 12.658 |
| 28 Temmuz 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 46 | 540.000 | 11.862 |
| 13 Temmuz 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 46 | 499.999 | 10.979 |
| 27 Nisan 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 153 | 1.500.000 | 9.806 |
| 19 Ocak 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 43 | 530.000 | 12.271 |
| 11 Kasım 2025 | hazır | Daire · 2+1 | 109 | 1.075.000 | 9.849 |
| 6 Kasım 2025 | hazır | Daire · 1+1 | 63 | 730.000 | 11.636 |
| 1 Eylül 2025 | hazır | Daire · 1+1 | 73 | 730.000 | 10.000 |
| 7 Ağustos 2025 | hazır | Daire · 1+1 | 69 | 900.000 | 13.110 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Hebiah Second · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 8, içlerindeki daire ve villa sayısı: 7.679.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 433 |
| 2026 | 3 | 1.101 |
| 2028 | 4 | 6.145 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Hebiah Second içindeki tamamlanmamış projeler: 8
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Beach Oasis 2 | %53,2 | Nis 2026 | 16.673 | 466 |
| Arisha Terraces | %34 | Eki 2027 | 17.093 | 334 |
| Verano By Prescott | %41,1 | Ara 2026 | 16.630 | 231 |
| Laya Courtyard | %50,6 | Ara 2026 | — | 163 |
| Ghaff Land Residence | %66,4 | Haz 2026 | 13.412 | 145 |
| RYAH LIVING by ALYAKKA | %54,1 | Tem 2026 | 14.930 | 92 |
| Samana Mykonos | %91,1 | Nis 2026 | 16.792 | 24 |
| The First Collection at Dubai Studio City | %31,9 | Oca 2028 | — | 0 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Danube Properties Development L.L.C · DLD geliştirici no. 1009
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 19 tamamlanmış projenin 1 tanesi. Bunların 11 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Dubai Studio City içindeki diğer projeler
DLD, Dubai Studio City ana projesinde 17 proje listeliyor.
Glitz Residence 2 hakkında sorular
Glitz Residence 2 ne zaman tamamlandı?
Glitz Residence 2, 31 Temmuz 2017 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Glitz Residence 2 projesinin geliştiricisi kim?
Danube Properties Development L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Glitz Residence 2 projesinin DLD proje numarası nedir?
1615.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir