DLD proje no. 1667Tamamlandı226 birim
Green Community WEST- EXTENSION- Phase Iii المجتمع الأخضر الغرب - التوسع - المرحلة الثالثة 21 Ekim 2018 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Eki 2018 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 16 Ekim 2018 | %100 | DLD denetimi |
| 5 Nisan 2018 | %96,7 | DLD denetimi |
| 17 Temmuz 2017 | %81,9 | DLD denetimi |
| 4 Nisan 2017 | %66,1 | DLD denetimi |
| 27 Nisan 2016 | %14,7 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
216 binadan 1Projenin parsellerindeki bina sayısı: 216, yapı ruhsatı sayısı: 1, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Ulaşılan en ileri aşama: Son işler.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| Son işler | 1 |
| Aşama yazılı değil | 215 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: daireler: 16 · villalar: 210.
Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 3.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: THE PROJECT COMPRISES A COMPOUND OF 210 SPACIOUS TOWNHOUSES (ALL HAVE 3 BEDROOMS+MAID ROOM).ONE APARTMENT BUILDING INCLUDING 16 DUPLEXES, RETAIL FACILITY. 2 CLUB HOUSES, COMMUNITY PARKS AND PLAYGROUNDS. ALONG WITH THE NORTH BOUNDARY, THE SITE IS BOARDED BY A BUFFER ZONE SEPARATING IT FROM NEIGHBORING GREEN COMMUNITY WEST. THE BUFFER ZONE WILL BE DEVELOPED AS A LANDSCAPED AREA SERVING THE RESIDENTS OF BOTH COMMUNITIES. BUILD UP AREA: 112332987 SQ. FT GROSS FLOOR AREA: 88953663 SQ. FT -(G+1 townhouses x 210 units // G+3 Residential Building//G+1 Commercial// supplements service and entertainment )
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: villalar ve sıra evler.
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q4 → 2021-Q3| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Dubai Investment Park First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q4 | 151 (projeden 0, hazır 151) | 10.129 | 10.107 |
| 2021-Q1 | 27 (projeden 0, hazır 27) | 9.644 | 6.663 |
| 2021-Q2 | 216 (projeden 0, hazır 216) | 9.881 | 9.860 |
| 2021-Q3 | 61 (projeden 0, hazır 61) | 9.827 | 8.353 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (villalar ve sıra evler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Dubai Investment Park First, villalar ve sıra evler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Dubai Investment Park First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q4 | 151 (projeden 0, hazır 151) | 10.129 | 10.107 |
| 2021-Q1 | 27 (projeden 0, hazır 27) | 9.644 | 6.663 |
| 2021-Q2 | 216 (projeden 0, hazır 216) | 9.881 | 9.860 |
| 2021-Q3 | 61 (projeden 0, hazır 61) | 9.827 | 8.353 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede villalar ve sıra evler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 3+1 | AED 190.000 | 12 | +%2,7 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Eylül 2021 | hazır | Daire · 3+1 | 459 | 3.033.282 | 6.609 |
| 6 Eylül 2021 | hazır | Daire · 3+1 | 458 | 3.014.498 | 6.588 |
| 6 Eylül 2021 | hazır | Villa · 3+1 | 302 | 3.000.554 | 9.924 |
| 6 Eylül 2021 | hazır | Villa · 3+1 | 303 | 2.996.130 | 9.903 |
| 6 Eylül 2021 | hazır | Villa · 3+1 | 301 | 2.996.130 | 9.946 |
| 6 Eylül 2021 | hazır | Villa · 3+1 | 358 | 2.955.059 | 8.256 |
| 6 Eylül 2021 | hazır | Daire · 3+1 | 430 | 2.821.812 | 6.566 |
| 6 Eylül 2021 | hazır | Daire · 3+1 | 422 | 2.764.855 | 6.555 |
| 6 Eylül 2021 | hazır | Daire · 3+1 | 391 | 2.563.080 | 6.544 |
| 6 Eylül 2021 | hazır | Daire · 3+1 | 391 | 2.562.475 | 6.544 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumDubai Investment Park First · Dubai Belediyesi bölgesi
Kesin konum henüz yok.
En yakın yerler (DLD)
DLD'nin satış kayıtlarında bölge için listelediği haliyle.
Topluluktaki yeni konutlar
DLD bitiş yılına göre birimler
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | 529 |
| 2026 | 2 | 470 |
| 2028 | 12 | 3.462 |
| 2029 | 4 | 786 |
| Bitiş tarihi yok | 1 | 209 |
Dubai Investment Park First içindeki tamamlanmamış projelerde daire ve villalar, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Dubai Investment Park First içindeki tamamlanmamış projeler: 22
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Verdana Residence 4 | %0 | Eyl 2028 | 9.106 | 248 |
| Verdana Residence 5 | %0 | Eyl 2028 | 9.171 | 225 |
| Verdana 4 | %0,1 | Eyl 2028 | 13.293 | 193 |
| Verdana Residence 3 | %0 | Eyl 2028 | 9.235 | 175 |
| Verdana Residence 7 | %0 | Ara 2028 | 10.290 | 164 |
| Verdana Residence 6 | %0 | Ara 2028 | 10.990 | 135 |
| Verdana Residence 2 | %20 | Nis 2026 | 11.894 | 126 |
| Verdana 5 | %0,1 | Eyl 2028 | 13.057 | 118 |
| Verdana 6 | %0,1 | Ara 2028 | 12.066 | 106 |
| Verdana Residence 10 | %0 | Mar 2029 | 10.204 | 92 |
| Verdana 7 | %0,1 | Ara 2028 | 12.874 | 88 |
| Verdana 3 | %0,1 | Eyl 2028 | 13.315 | 84 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Properties Investment (L.L.C.) · DLD geliştirici no. 1090
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 1 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 1 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Dubai Investment Park First içindeki diğer projeler
DLD, Dubai Investment Park First ana projesinde 23 proje listeliyor.
Green Community WEST- EXTENSION- Phase Iii hakkında sorular
Green Community WEST- EXTENSION- Phase Iii ne zaman tamamlandı?
Green Community WEST- EXTENSION- Phase Iii, 21 Ekim 2018 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Green Community WEST- EXTENSION- Phase Iii projesinin geliştiricisi kim?
Properties Investment (L.L.C.), DLD'deki kaydıyla.
Green Community WEST- EXTENSION- Phase Iii projesinin DLD proje numarası nedir?
1667.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir