Проект DLD № 1667Завершён226 юнитов
Green Community WEST- EXTENSION- Phase Iii المجتمع الأخضر الغرب - التوسع - المرحلة الثالثة Завершён 21 октября 2018 (DLD) · срок завершения по DLD: окт. 2018 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 16 октября 2018 | 100 % | Инспекция DLD |
| 5 апреля 2018 | 96,7 % | Инспекция DLD |
| 17 июля 2017 | 81,9 % | Инспекция DLD |
| 4 апреля 2017 | 66,1 % | Инспекция DLD |
| 27 апреля 2016 | 14,7 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Разрешения на строительство
1 из 216 зданийЗданий на участках проекта: 216, разрешений на строительство: 1, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Завершающие работы.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Завершающие работы | 1 |
| Этап не указан | 215 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Жильё: квартиры: 16 · виллы: 210.
Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 3.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: THE PROJECT COMPRISES A COMPOUND OF 210 SPACIOUS TOWNHOUSES (ALL HAVE 3 BEDROOMS+MAID ROOM).ONE APARTMENT BUILDING INCLUDING 16 DUPLEXES, RETAIL FACILITY. 2 CLUB HOUSES, COMMUNITY PARKS AND PLAYGROUNDS. ALONG WITH THE NORTH BOUNDARY, THE SITE IS BOARDED BY A BUFFER ZONE SEPARATING IT FROM NEIGHBORING GREEN COMMUNITY WEST. THE BUFFER ZONE WILL BE DEVELOPED AS A LANDSCAPED AREA SERVING THE RESIDENTS OF BOTH COMMUNITIES. BUILD UP AREA: 112332987 SQ. FT GROSS FLOOR AREA: 88953663 SQ. FT -(G+1 townhouses x 210 units // G+3 Residential Building//G+1 Commercial// supplements service and entertainment )
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
С 2020 года по проекту нет зарегистрированных сделок off-plan, поэтому стартовой цены нет.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: виллы и таунхаусы.
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q4 → 2021-Q3| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Dubai Investment Park First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q4 | 151 (off-plan 0, готовые 151) | 10 129 | 10 107 |
| 2021-Q1 | 27 (off-plan 0, готовые 27) | 9 644 | 6 663 |
| 2021-Q2 | 216 (off-plan 0, готовые 216) | 9 881 | 9 860 |
| 2021-Q3 | 61 (off-plan 0, готовые 61) | 9 827 | 8 353 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (виллы и таунхаусы). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Dubai Investment Park First, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), виллы и таунхаусы, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Dubai Investment Park First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q4 | 151 (off-plan 0, готовые 151) | 10 129 | 10 107 |
| 2021-Q1 | 27 (off-plan 0, готовые 27) | 9 644 | 6 663 |
| 2021-Q2 | 216 (off-plan 0, готовые 216) | 9 881 | 9 860 |
| 2021-Q3 | 61 (off-plan 0, готовые 61) | 9 827 | 8 353 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (виллы и таунхаусы) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Меньше 10 продаж готового жилья на число спален за эти 12 месяцев, поэтому доходность не показана.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 190 000 AED | 12 | +2,7 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити проекта, по бюджетам ассоциаций собственников. Сбор самого здания определяет его собственный бюджет.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 сентября 2021 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 459 | 3 033 282 | 6 609 |
| 6 сентября 2021 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 458 | 3 014 498 | 6 588 |
| 6 сентября 2021 | готовое | Вилла · Спален: 3 | 302 | 3 000 554 | 9 924 |
| 6 сентября 2021 | готовое | Вилла · Спален: 3 | 303 | 2 996 130 | 9 903 |
| 6 сентября 2021 | готовое | Вилла · Спален: 3 | 301 | 2 996 130 | 9 946 |
| 6 сентября 2021 | готовое | Вилла · Спален: 3 | 358 | 2 955 059 | 8 256 |
| 6 сентября 2021 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 430 | 2 821 812 | 6 566 |
| 6 сентября 2021 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 422 | 2 764 855 | 6 555 |
| 6 сентября 2021 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 391 | 2 563 080 | 6 544 |
| 6 сентября 2021 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 391 | 2 562 475 | 6 544 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеDubai Investment Park First · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Точного местоположения пока нет.
Ближайшие места (DLD)
Так, как DLD указывает для района в записях о сделках.
Новое жильё в районе
Юниты по году окончания DLD
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | 529 |
| 2026 | 2 | 470 |
| 2028 | 12 | 3 462 |
| 2029 | 4 | 786 |
| Без срока | 1 | 209 |
Юниты и виллы в незавершённых проектах Dubai Investment Park First по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Dubai Investment Park First: 22
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Verdana Residence 4 | 0 % | сент. 2028 | 9 106 | 248 |
| Verdana Residence 5 | 0 % | сент. 2028 | 9 171 | 225 |
| Verdana 4 | 0,1 % | сент. 2028 | 13 293 | 193 |
| Verdana Residence 3 | 0 % | сент. 2028 | 9 235 | 175 |
| Verdana Residence 7 | 0 % | дек. 2028 | 10 290 | 164 |
| Verdana Residence 6 | 0 % | дек. 2028 | 10 990 | 135 |
| Verdana Residence 2 | 20 % | апр. 2026 | 11 894 | 126 |
| Verdana 5 | 0,1 % | сент. 2028 | 13 057 | 118 |
| Verdana 6 | 0,1 % | дек. 2028 | 12 066 | 106 |
| Verdana Residence 10 | 0 % | март 2029 | 10 204 | 92 |
| Verdana 7 | 0,1 % | дек. 2028 | 12 874 | 88 |
| Verdana 3 | 0,1 % | сент. 2028 | 13 315 | 84 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Properties Investment (L.L.C.) · номер девелопера DLD 1090
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 1 (завершённые проекты с обеими датами). У 1 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Dubai Investment Park First
DLD указывает 23 проектов в мастер-проекте Dubai Investment Park First.
Вопросы о Green Community WEST- EXTENSION- Phase Iii
Когда завершён Green Community WEST- EXTENSION- Phase Iii?
Green Community WEST- EXTENSION- Phase Iii отмечен как завершённый 21 октября 2018 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Green Community WEST- EXTENSION- Phase Iii?
Properties Investment (L.L.C.), как указано в DLD.
Какой номер проекта Green Community WEST- EXTENSION- Phase Iii в DLD?
1667.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных