DLD proje no. 1241Tamamlandı91 birim
Indigo Spectrum 2 الطيف النيلي 2 12 Ağustos 2017 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Ağu 2017 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 14 Kasım 2017 | %100 | DLD denetimi |
| 13 Haziran 2017 | %80,9 | DLD denetimi |
| 13 Mart 2017 | %61,8 | DLD denetimi |
| 17 Ocak 2017 | %51 | DLD denetimi |
| 27 Temmuz 2016 | %20,7 | DLD denetimi |
| 18 Mayıs 2015 | %5 | DLD denetimi |
| 9 Aralık 2014 | %1,7 | DLD denetimi |
| 23 Eylül 2013 | %0 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 2.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Freehold residential tower development being built in Dubai International City. The building is a 2B+G+8 stories. The tower is being built as a concrete structure with internal and external finishes.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | — | — |
| 2+1 | 8 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q2 → 2026-Q3| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Warsan First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 4.779 |
| 2020-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 4.499 |
| 2021-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 4.295 |
| 2021-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 4.650 |
| 2022-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 4.628 |
| 2022-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 4.962 |
| 2023-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 4.973 |
| 2023-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 5.145 |
| 2023-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 5.447 |
| 2023-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 5.490 |
| 2024-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 5.565 |
| 2024-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 5.974 |
| 2024-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 6.114 |
| 2024-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 6.448 |
| 2025-Q1 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 1.367 | 6.738 |
| 2025-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 6.738 |
| 2026-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 7.341 |
| 2026-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 7.158 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Warsan First, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Warsan First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 4.779 |
| 2020-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 4.499 |
| 2021-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 4.295 |
| 2021-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 4.650 |
| 2022-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 4.628 |
| 2022-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 4.962 |
| 2023-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 4.973 |
| 2023-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 5.145 |
| 2023-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 5.447 |
| 2023-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 5.490 |
| 2024-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 5.565 |
| 2024-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 5.974 |
| 2024-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 6.114 |
| 2024-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 6.448 |
| 2025-Q1 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 1.367 | 6.738 |
| 2025-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 6.738 |
| 2026-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 7.341 |
| 2026-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 7.158 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 49.000 | 20 | +%2,1 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 2 |
| 2024-Q4 | 1 |
| 2025-Q1 | 1 |
| 2025-Q2 | 2 |
| 2025-Q3 | 0 |
| 2025-Q4 | 0 |
| 2026-Q1 | 2 |
| 2026-Q2 | 0 |
| 2026-Q3 | 1 |
| 2026-Q4 | 0 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 3; tutar 5 tescilden itibaren gösterilir.
2010-Q1 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 39.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 76 | 650.000 | 8.600 |
| 13 Mart 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 98 | 850.000 | 8.676 |
| 11 Mart 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 246 | 1.600.000 | 6.501 |
| 23 Şubat 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 76 | 600.000 | 7.933 |
| 5 Mayıs 2025 | hazır | Daire · 3+1 | 149 | 1.100.000 | 7.373 |
| 8 Nisan 2025 | hazır | Daire · 3+1 | 145 | 1.100.000 | 7.556 |
| 13 Şubat 2025 | hazır | Daire · 2+1 | 98 | 140.049 | 1.421 |
| 13 Şubat 2025 | hazır | Daire · 2+1 | 98 | 139.271 | 1.421 |
| 13 Şubat 2025 | hazır | Daire · 2+1 | 98 | 136.235 | 1.389 |
| 13 Şubat 2025 | hazır | Daire · 1+1 | 76 | 102.921 | 1.356 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumWarsan First · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 11, içlerindeki daire ve villa sayısı: 1.807.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | 133 |
| 2027 | 5 | 727 |
| 2028 | 5 | 947 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Warsan First içindeki tamamlanmamış projeler: 13
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Ayami Residence, By Ayat Development | %0,1 | Ara 2028 | 13.627 | 221 |
| Longford Residences by Devan Real Estate Development | %32,7 | May 2028 | 11.356 | 174 |
| YIGO26 | %1,1 | Ara 2027 | 12.658 | 128 |
| Ryze by AUM | %0,1 | Haz 2028 | 12.142 | 64 |
| Crystal Tower | %0,3 | Ara 2028 | 12.906 | 24 |
| Listone Residence | %0 | Ağu 2027 | — | 17 |
| Lusin Residences by Ermax Development | %35 | Ara 2026 | — | 5 |
| Tomorrow Commercial Tower | %70 | Tem 2026 | — | 0 |
| Al Warsan Star | %7,5 | Şub 2027 | — | 0 |
| Orbit Residences by Jewel | %0 | Ağu 2027 | — | 0 |
| Longfor International Center | %1,6 | Ara 2027 | — | 0 |
| 06 Life Residences | %0 | Ara 2028 | — | 0 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Mars Properties Investment Limited · DLD geliştirici no. 67
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 3 tamamlanmış projenin 1 tanesi. Bunların 1 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
International City Phase 1 içindeki diğer projeler
DLD, International City Phase 1 ana projesinde 26 proje listeliyor.
Indigo Spectrum 2 hakkında sorular
Indigo Spectrum 2 ne zaman tamamlandı?
Indigo Spectrum 2, 12 Ağustos 2017 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Indigo Spectrum 2 projesinin geliştiricisi kim?
Mars Properties Investment Limited, DLD'deki kaydıyla.
Indigo Spectrum 2 projesinin DLD proje numarası nedir?
1241.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir